台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11306	華廈	華固雅曼尼CASA	5,888萬含車位250萬	76.24坪含車位11.99坪	87.8萬	15.93坪	1~ 1/ 9	17.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓	冠德中研	4,720萬含車位300萬	76.17坪含車位15.71坪	73.1萬	10.53坪	15~ 15/ 18	10.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206	華廈	湯泉一號院台北市南港區研究院路三段5號5樓	3,145萬含車位價	76.15坪含車位25.34坪	41.3萬	23.55坪	5~ 5/ 5	12.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	四季紅台北市南港區園區街36號4樓之1	1,320萬含車位價	76.15坪含車位20.49坪	17.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.37坪	4~ 4/ 12	12.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	首泰大方台北市南港區重陽路490號3樓	5,445萬含車位250萬	76.06坪含車位11.77坪	80.8萬	10.42坪	3~ 3/ 15	8.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	雙美館台北市南港區興中路68巷6號13樓之1	7,288萬含車位288萬	75.81坪含車位11.69坪	109.2萬	5.62坪	13~ 13/ 22	6.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	元利世紀匯	6,660萬含車位600萬	75.76坪含車位11.14坪	93.8萬	9.59坪	13~ 13/ 15	12.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301	大樓	NY21紐約花園台北市南港區三重路41巷35號4樓之3	4,670萬含車位價	75.49坪含車位10.87坪	61.9萬車位編號為261號	8.65坪	4~ 4/ 13	12.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	大樓	正隆晶鑽台北市南港區園區街32號3樓	5,220萬含車位500萬	75.33坪含車位22.13坪	88.7萬	9.93坪	3~ 3/ 11	8.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	世紀廣場	4,028萬含車位200萬	75.29坪含車位11.50坪	60.0萬	17.54坪	6~ 6/ 12	18.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11112	大樓/辦公	世紀廣場台北市南港區興南街7號8樓	3,430萬含車位200萬	75.29坪含車位坪數	45.6萬	17.55坪	8~ 8/ 12	16.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	華廈	華固雅曼尼CASA 台北市南港區重陽路125巷26號	5,250萬含車位價	75.27坪含車位坪數	69.8萬含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；	15.73坪	1~ 1/ 9	15.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	華固雅曼尼CASA 台北市南港區重陽路125巷26號	5,400萬含車位價	75.27坪含車位坪數	71.8萬	15.73坪	1~ 1/ 9	17.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓	華固溫歌華	5,830萬含車位250萬	75.19坪含車位11.45坪	87.5萬	16.01坪	15~ 15/ 15	16.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11106	華廈	如陽-Living 台北市南港區重陽路125巷36弄46號	5,000萬含車位價	74.98坪含車位坪數	66.7萬	21.14坪	1~ 1/ 7	11.7年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	大樓	四季紅台北市南港區園區街48號12樓之1	4,550萬含車位價	74.93坪含車位20.49坪	60.7萬	9.11坪	12~ 12/ 12	10.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓	森之丘台北市南港區東新街140號4樓	5,228萬含車位300萬	74.56坪含車位8.10坪	74.2萬	11.67坪	4~ 4/ 15	12.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	忠孝詠吉	7,700萬含車位價	74.28坪含車位坪數	103.7萬	9.37坪	6~ 6/ 23	--年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305	華廈	華固雅曼尼CASA	5,480萬含車位250萬	74.16坪含車位10.79坪	82.5萬	15.39坪	7~ 7/ 9	17.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11107	華廈	東方麗池台北市南港區經貿二路157巷62號5樓	5,272萬含車位250萬	74.13坪含車位坪數	71.1萬	15.95坪	5~ 5/ 9	14.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	大樓	皇鼎一品台北市南港區東新街56號2樓	5,950萬含車位270萬	74.06坪含車位12.02坪	91.6萬	10.21坪	2~ 2/ 16	0.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	正隆晶鑽台北市南港區園區街32號2樓之1	5,478萬含車位500萬	73.89坪含車位7.84坪	75.4萬含租約；	10.04坪	2~ 2/ 11	10.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	皇鼎花園廣場	5,388萬含車位250萬	73.49坪含車位11.52坪	82.9萬	14.90坪	6~ 6/ 11	13.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11211	華廈	廣哲	4,958萬含車位500萬	73.36坪含車位23.99坪	90.3萬	12.23坪	1~ 1/ 9	10.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11112	大樓	國泰悠陽	5,748萬含車位價	73.26坪含車位坪數	78.5萬	10.20坪	6~ 6/ 15	--年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。