台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11304	公寓	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷77號5樓	1,406萬	31.67坪	44.4萬	8.62坪	5~ 5/ 5	39.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓	台北市南港區研究院路二段219號5樓	1,400萬	30.46坪	46.0萬頂樓加蓋；	8.94坪	5~ 5/ 5	41.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	公寓	台北市南港區南港路三段106巷5弄4號4樓	1,400萬	26.94坪	52.0萬	9.60坪	4~ 4/ 4	47.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市南港區研究院路二段167號3樓之1	1,400萬	37.21坪	37.6萬陽台外推；	10.25坪	3~ 3/ 5	41.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市南港區昆陽街142巷6弄4號2樓	1,400萬	24.62坪	56.9萬陽台加窗	7.94坪	2~ 2/ 4	46.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市南港區忠孝東路六段278巷35弄9號3樓	1,400萬	19.21坪	72.9萬頂樓加蓋；	9.68坪	3~ 3/ 3	51.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市南港區福德街335號3樓	1,400萬	25.86坪	54.1萬	9.76坪	3~ 3/ 4	50.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市南港區福德街335號	1,400萬	20.69坪	67.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.80坪	1~ 1/ 4	50.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市南港區南港路二段86巷10弄5號2樓	1,400萬	38.07坪	36.8萬二親等買賣	17.15坪	2~ 2/ 5	40.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市南港區研究院路二段26號4樓	1,400萬	33.98坪	41.2萬	9.88坪	4~ 4/ 5	39.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市南港區忠孝東路七段616號4樓	1,400萬	30.83坪	45.4萬	7.93坪	4~ 4/ 5	41.4年	4房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	華廈/套房	八方玥台北市南港區市民大道八段【八方玥】A1棟4號	1,399萬	16.17坪	86.5萬	4.13坪	4~ 4/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓		1,398萬	28.31坪	49.4萬	13.92坪	1~ 1/ 4	28.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11210	公寓		1,395萬	19.98坪	69.8萬	9.38坪	4~ 4/ 4	51.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11207	公寓		1,390萬	28.45坪	48.9萬	6.63坪	4~ 4/ 5	39.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206	大樓/套房	舞青台北市南港區興南街64巷26弄【舞青】B2-11F棟24號	1,385萬含車位165萬	19.10坪含車位3.70坪	79.2萬	4.06坪	11~ 11/ 13	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈/套房	東方文華	1,380萬	13.30坪	103.8萬	2.89坪	9~ 9/ 10	18.0年	1房(室)1廳1衛 (加蓋：2房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11111	公寓	台北市南港區福德街339巷6號2樓	1,380萬	19.80坪	69.7萬陽台外推；	8.09坪	2~ 2/ 4	47.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市南港區合順街8巷7弄10號4樓	1,378萬	28.07坪	49.1萬頂樓加蓋；其他增建；	11.12坪	4~ 4/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市南港區玉成街231巷10號3樓	1,375萬	18.16坪	75.7萬	4.24坪	3~ 3/ 5	46.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	公寓	台北市南港區昆陽街171巷3弄9號3樓	1,370萬	22.98坪	59.6萬陽台加窗	9.54坪	3~ 3/ 4	46.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市南港區研究院路二段70巷3號5樓	1,370萬	28.90坪	47.4萬	7.90坪	5~ 5/ 5	42.8年	6房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈/套房	風雅台北市南港區經貿二路157巷36弄88號4樓之3	1,360萬	16.26坪	83.6萬	3.92坪	4~ 4/ 7	15.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷79弄7號5樓	1,360萬	31.67坪	42.9萬	8.62坪	5~ 5/ 5	39.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	大樓/套房	柏悅特區台北市南港區忠孝東路六段130號4樓之1	1,355萬	12.02坪	112.7萬公設充作室內面積使用	1.48坪	4~ 4/ 14	11.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市5月實價登錄單價排行
1	中正區	104.57萬	104.6萬
2	大安區	103.98萬	104.0萬
3	信義區	93.93萬	93.9萬
4	松山區	88.67萬	88.7萬
5	中山區	86.35萬	86.4萬
6	南港區	77.14萬	77.1萬
7	士林區	73.96萬	74.0萬
8	內湖區	72.49萬	72.5萬
9	大同區	71.49萬	71.5萬
10	文山區	62.31萬	62.3萬
11	萬華區	59.84萬	59.8萬
12	北投區	59.53萬	59.5萬

台北市5月實價登錄漲跌排行
1	士林區		5.0 5.0%
2	信義區		4.0 4.0%
3	大安區		3.6 3.6%
4	南港區		3.3 3.3%
5	北投區		3.2 3.2%
6	內湖區		3.0 3.0%
7	中山區		1.6 1.6%
8	文山區		1.1 1.1%
9	大同區		0.7 0.7%
10	萬華區	-2.6 -2.6%
11	松山區	-3.3 -3.3%
12	中正區	-3.8 -3.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。