台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11302	大樓	香榭帝寶台北市南港區重陽路5號4樓	2,670萬含車位300萬	30.48坪含車位8.09坪	105.9萬	4.70坪	4~ 4/ 14	2.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓	悅桂冠園區街17號3樓之1	1,980萬	22.90坪	86.5萬	4.56坪	3~ 3/ 12	16.3年	2房(室)1廳1衛 (加蓋：0房(室)1廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11205	華廈	宏普鉑金苑經貿二路235巷30號2樓	2,338萬含車位200萬	27.85坪含車位3.78坪	88.8萬	4.48坪	2~ 2/ 10	8.6年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206	華廈	宏普鉑金苑經貿二路235巷28號3樓	2,342萬含車位200萬	27.85坪含車位3.78坪	89.0萬	4.48坪	3~ 3/ 10	8.7年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212	華廈	宏普鉑金苑經貿二路235巷28號8樓	2,550萬含車位200萬	27.85坪含車位3.78坪	97.6萬	4.48坪	8~ 8/ 10	9.2年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11107	華廈	宏普鉑金苑台北市南港區經貿二路235巷30號4樓	2,488萬含車位200萬	27.85坪含車位3.78坪	95.0萬	4.48坪	4~ 4/ 10	7.8年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈	左岸庭苑台北市南港區重陽路380號9樓	1,420萬	13.65坪	104.0萬其他增建；	4.01坪	9~ 9/ 9	18.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	華廈	風雅台北市南港區經貿二路157巷36弄88號5樓之3	1,402萬含車位150萬	21.60坪含車位5.34坪	77.0萬	3.96坪	5~ 5/ 7	13.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	華廈	風雅台北市南港區經貿二路157巷36弄88號5樓之5	1,420萬含車位價	21.60坪含車位5.34坪	65.7萬	3.96坪	5~ 5/ 7	14.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈/套房	風雅台北市南港區經貿二路157巷36弄88號4樓之3	1,360萬	16.26坪	83.6萬	3.92坪	4~ 4/ 7	15.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈/套房	風雅台北市南港區經貿二路157巷36弄88號6樓之5	1,480萬	16.27坪	90.9萬 3建築物含有：機房移室內使用其他增建；	3.92坪	6~ 6/ 7	15.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	東方晶采台北市南港區經貿二路245號7樓之2	2,200萬	22.84坪	96.3萬	3.83坪	7~ 7/ 13	9.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	風雅經貿二路157巷36弄88號7樓	1,465萬含車位300萬	26.22坪含車位10.68坪	75.0萬	3.80坪	7~ 7/ 7	14.8年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11210	公寓/工廠	台北市南港區松河街658號3樓	240萬	10.16坪	23.6萬持分3/9買賣交易	3.76坪	3~ 3/ 4	41.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	華廈/套房	風雅台北市南港區經貿二路157巷36弄88號7樓之2	1,300萬	15.27坪	85.1萬夾層；	3.67坪	7~ 7/ 7	14.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈/套房	風雅台北市南港區經貿二路157巷36弄88號7樓之7	1,450萬	15.27坪	95.0萬	3.67坪	7~ 7/ 7	15.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈/套房	香朵松河街772號4樓之7	1,250萬含車位200萬	15.95坪含車位3.00坪	81.1萬	3.66坪	4~ 4/ 7	13.9年	0房(室)1廳0衛 (加蓋：1房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11205	大樓	經貿爵士JAZZ 經貿二路157巷36弄101號8樓	2,138萬含車位180萬	26.63坪含車位5.55坪	92.9萬	3.35坪	8~ 8/ 11	9.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11109	大樓	經貿爵士JAZZ 台北市南港區經貿二路157巷36弄101號3樓	2,058萬含車位180萬	26.63坪含車位5.55坪	89.1萬車位所在樓層:地下三樓	3.35坪	3~ 3/ 11	9.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	經貿爵士JAZZ 台北市南港區經貿二路157巷36弄101號2樓之3	2,000萬含車位180萬	26.63坪含車位坪數	75.1萬	3.35坪	2~ 2/ 11	9.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	經貿爵士JAZZ 台北市南港區經貿二路157巷36弄101號10樓之1	2,150萬含車位價	24.68坪含車位坪數	87.1萬其他增建；	3.35坪	10~ 10/ 11	10.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓	台北市南港區南港路一段188之1號	1,000萬	13.49坪	74.1萬	3.31坪	1~ 1/ 5	41.8年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	華廈/套房	香朵松河街770號2樓之2	960萬含車位180萬	14.85坪含車位3.00坪	65.8萬	3.27坪	2~ 2/ 7	12.8年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11111	華廈/套房	香朵松河街770號6樓之2	1,005萬含車位180萬	14.85坪含車位3.00坪	69.6萬	3.27坪	6~ 6/ 7	13.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208	華廈/套房	香朵松河街772號2樓之2	1,040萬含車位180萬	14.85坪含車位3.00坪	72.6萬	3.27坪	2~ 2/ 7	13.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。