台北市南港區附近的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11109	華廈	香朵台北市南港區松河街772號2樓	2,400萬含車位價	34.83坪含車位坪數	68.9萬陽台外推；	8.69坪	2~ 2/ 7	12.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	首泰大方台北市南港區重陽路478號13樓	5,000萬含車位價	72.72坪含車位23.53坪	68.8萬	9.17坪	13~ 13/ 15	7.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓	大同明日館台北市南港區經貿二路255巷7號11樓	3,400萬含車位價	49.57坪含車位14.31坪	68.6萬夾層；	10.01坪	11~ 11/ 13	11.8年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	香朵台北市南港區松河街770號6樓	2,528萬含車位250萬	36.86坪含車位坪數	68.6萬其他增建；	8.69坪	6~ 6/ 7	14.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓	風尚台北市南港區重陽路588號9樓	2,380萬含車位價	35.19坪含車位坪數	67.6萬夾層；	6.55坪	9~ 9/ 12	16.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	華廈	香朵松河街770號5樓之5	2,390萬含車位250萬	37.30坪含車位5.50坪	67.3萬	8.69坪	5~ 5/ 7	12.8年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11211	大樓	NY21紐約花園台北市南港區三重路41巷35號12樓之3	6,850萬含車位500萬	116.14坪含車位21.73坪	67.3萬	12.43坪	12~ 13/ 13	11.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓	NY21紐約花園台北市南港區三重路41巷37號6樓之2	5,600萬含車位500萬	97.83坪含車位21.73坪	67.0萬	10.52坪	6~ 6/ 13	10.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓	NY21紐約花園台北市南港區三重路41巷37號5樓之1	4,435萬含車位500萬	80.54坪含車位21.73坪	66.9萬	8.37坪	5~ 5/ 13	11.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓/店面	台北市內湖區安康路434巷19弄3號	1,620萬	24.45坪	66.3萬另有1樓約定使用平面停車位其他增建；	10.01坪	1~ 1/ 4	43.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	華廈/套房	香朵松河街770號2樓之2	960萬含車位180萬	14.85坪含車位3.00坪	65.8萬	3.27坪	2~ 2/ 7	12.8年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11107	華廈/套房	新第加冕曲安康路434巷20弄24號4樓之1	710萬	10.80坪	65.7萬	3.68坪	4~ 4/ 8	26.1年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11205	華廈	風雅台北市南港區經貿二路157巷36弄88號5樓之5	1,420萬含車位價	21.60坪含車位5.34坪	65.7萬	3.96坪	5~ 5/ 7	14.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	首泰大方重陽路496號7樓	2,700萬含車位價	41.20坪含車位11.75坪	65.5萬	4.98坪	7~ 7/ 15	7.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11206	大樓	NY21紐約花園三重路41巷35號12樓	7,358萬含車位500萬	126.57坪含車位21.73坪	65.4萬	13.83坪	12~ 13/ 13	11.4年	4房(室)2廳3衛 (加蓋：0房(室)1廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11201	華廈	香朵松河街770號5樓之1	2,328萬含車位250萬	37.30坪含車位5.50坪	65.3萬	8.69坪	5~ 5/ 7	13.1年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11212	大樓	甲子園台北市南港區園區街26號7樓之1	3,320萬含車位250萬	50.93坪含車位坪數	65.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.70坪	7~ 7/ 15	12.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈	香朵松河街770號5樓	2,318萬含車位250萬	37.32坪含車位5.50坪	65.0萬	8.69坪	5~ 5/ 7	12.6年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11302	華廈	香朵台北市南港區松河街770號4樓之1	2,238萬含車位價	34.80坪含車位坪數	64.3萬陽台外推；	8.69坪	4~ 4/ 7	14.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	華廈	香朵台北市南港區松河街772號2樓之6	3,000萬含車位價	47.17坪含車位坪數	63.6萬	11.56坪	2~ 2/ 7	13.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓/店面	台北市內湖區安康路434巷5號	2,075萬	32.81坪	63.2萬其他增建；	13.17坪	1~ 1/ 4	42.7年	2房(室)3廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈/套房	超值屋台北市內湖區安康路434巷20弄33號4樓之1	780萬	12.41坪	62.9萬	4.15坪	4~ 4/ 5	26.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	華廈	經貿BOSS 台北市南港區重陽路491號4樓	2,400萬含車位價	38.35坪含車位12.14坪	62.6萬	11.40坪	4~ 4/ 7	14.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	華廈	左岸巴黎重陽路501之5號	4,168萬含車位280萬	66.69坪含車位16.17坪	62.5萬	22.58坪	1~ 2/ 9	16.2年	2房(室)0廳2衛 (加蓋：3房(室)2廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11301	大樓	NY21紐約花園台北市南港區三重路41巷35號4樓之3	4,670萬含車位價	75.49坪含車位10.87坪	61.9萬車位編號為261號	8.65坪	4~ 4/ 13	12.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。