台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11305	華廈	信義逸居台北市南港區成福路74巷8號4樓之3	2,920萬含車位270萬	40.06坪含車位13.68坪	100.5萬	7.10坪	4~ 4/ 7	6.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	力麒村上青春區台北市南港區東明街51號2樓	3,720萬含車位價	42.83坪含車位12.69坪	86.9萬	7.04坪	2~ 2/ 13	15.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	力麒村上青春區台北市南港區東明街51號6樓	3,868萬含車位260萬	43.84坪含車位13.70坪	119.7萬	7.04坪	6~ 6/ 13	15.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	豐琚台北市南港區昆陽街【豐琚】F/09F號	5,278萬含車位330萬	49.31坪含車位11.67坪	131.5萬	7.00坪	9~ 9/ 14	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	國協天玥台北市南港區三重里南港路一段20之1號【國協天玥】B棟B2-13F號	7,098萬含車位305萬	64.73坪含車位9.95坪	124.0萬	7.00坪	13~ 13/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	國協天玥台北市南港區三重里南港路一段20之1號【國協天玥】B棟B2-14F號	7,038萬含車位330萬	64.73坪含車位9.95坪	122.5萬	7.00坪	14~ 14/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	國協天玥台北市南港區三重里南港路一段20之1號【國協天玥】B棟B2-15F號	7,028萬含車位320萬	64.73坪含車位9.95坪	122.5萬	7.00坪	15~ 15/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	首泰大? 台北市南港區三重路67巷【首泰大?】A棟8號	5,622萬含車位610萬	56.07坪含車位18.42坪	133.2萬	6.94坪	14~ 14/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	首泰大? 台北市南港區三重路67巷【首泰大?】A棟7號	5,702萬含車位675萬	56.07坪含車位18.42坪	133.5萬	6.94坪	18~ 18/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	首泰大? 台北市南港區三重路67巷【首泰大?】A棟7號	5,441萬含車位595萬	56.07坪含車位18.42坪	128.7萬	6.94坪	15~ 15/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	四季紅台北市南港區園區街36號6樓之2	4,330萬含車位250萬	51.92坪含車位10.25坪	97.9萬其他增建：陽台。其他增建；	6.89坪	6~ 6/ 12	12.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	森之丘台北市南港區東新街130號2樓	3,660萬含車位250萬	49.56坪含車位12.96坪	93.2萬	6.87坪	2~ 2/ 15	14.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	豐琚台北市南港區昆陽街【豐琚】D/02F號	4,890萬含車位330萬	48.45坪含車位11.67坪	124.0萬	6.85坪	2~ 2/ 14	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	台北市南港區市民大道八段529號2樓	2,405萬含車位210萬	32.17坪含車位4.97坪	80.7萬因面積增加，新增金額25萬元正預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.80坪	2~ 2/ 7	0.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	四季紅	4,308萬含車位250萬	50.58坪含車位10.25坪	100.6萬	6.76坪	3~ 3/ 12	13.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓	四季紅台北市南港區園區街48號10樓之3	4,200萬含車位250萬	50.96坪含車位10.25坪	97.0萬	6.76坪	10~ 10/ 12	12.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	豐琚台北市南港區昆陽街【豐琚】F/10F號	4,649萬	36.29坪	128.1萬	6.75坪	10~ 10/ 14	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	甲山林	2,966萬	30.66坪	96.7萬	6.73坪	12~ 12/ 15	29.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11302	華廈	忠孝名宮	1,820萬	25.90坪	70.3萬	6.72坪	3~ 3/ 9	26.3年	1房(室)2廳1.5衛 (加蓋：2房(室)0廳0.5衛)
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	南港國宅(二)	2,608萬	40.29坪	64.7萬	6.72坪	9~ 9/ 14	25.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	南港國宅(一)	2,540萬	39.73坪	63.9萬	6.72坪	3~ 3/ 14	25.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓	南港國宅(二)	2,660萬	40.29坪	66.0萬	6.72坪	10~ 10/ 18	25.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	南港國宅(二) 台北市南港區福德街441號17樓之1	559萬含車位價	39.73坪含車位坪數	14.1萬車位須抽籤親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.72坪	17~ 17/ 18	25.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街379號7樓	2,656萬含車位價	40.16坪含車位坪數	66.1萬其他增建:前陽台增建、後陽台增建其他增建；	6.72坪	7~ 7/ 18	25.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街393號15樓	2,650萬	40.16坪	66.0萬	6.72坪	15~ 15/ 16	26.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。