台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11307	公寓		2,448萬	31.33坪	78.1萬	9.35坪	5~ 5/ 5	45.1年	3房(室)2廳2衛 (加蓋：2房(室)2廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11204	公寓/工廠	台北市南港區新民街58號4樓	1,280萬	26.94坪	47.5萬	7.50坪	4~ 4/ 4	45.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	台北市南港區東明街102號4樓	1,600萬	27.48坪	58.2萬陽臺外推；	9.52坪	4~ 4/ 4	45.1年	4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市南港區舊莊街一段145巷8弄18號4樓	750萬	17.47坪	42.9萬頂樓加蓋；	6.85坪	4~ 4/ 4	45.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	元培新村	2,086萬	38.15坪	54.7萬	15.58坪	3~ 3/ 4	45.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11202	公寓/工廠	台北市南港區南港路三段80巷23號3樓	600萬	25.97坪	23.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.83坪	3~ 3/ 4	45.2年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓	台北市南港區研究院路三段86巷27弄1號2樓	1,420萬	28.31坪	50.2萬	13.16坪	2~ 2/ 4	45.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓		1,260萬	28.95坪	43.5萬	8.22坪	3~ 3/ 4	45.3年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：0房(室)0廳0.5衛)
資料來源：永慶房屋
11306	公寓/店面	台北市南港區成福路50號	2,160萬	32.40坪	66.7萬其他增建；	9.23坪	1~ 1/ 4	45.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓/其他	台北市南港區東新街80巷9弄11號2樓	657萬	23.38坪	28.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.20坪	2~ 2/ 4	45.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓/其他	台北市南港區新民街62號4樓	2,000萬	27.06坪	73.9萬頂樓加蓋；	7.57坪	4~ 4/ 4	45.4年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓/工廠	台北市南港區南港路三段80巷53號3樓	1,050萬	31.05坪	33.8萬依土地法第34條之1規定辦理陽臺外推；	12.25坪	3~ 3/ 4	45.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓/其他	台北市南港區興華路114巷16號	2,350萬	21.59坪	108.8萬其他增建；	7.45坪	1~ 1/ 5	45.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市南港區玉成街201巷6號4樓	2,185萬	41.38坪	52.8萬	10.10坪	4~ 4/ 5	45.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	台北市南港區富康街74巷2號2樓	1,618萬	23.03坪	70.3萬	9.53坪	2~ 2/ 4	45.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	台北市南港區玉成街235巷3號4樓	1,780萬	27.78坪	64.1萬	6.59坪	4~ 4/ 5	45.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓/工廠	台北市南港區南港路三段80巷21號	1,500萬	26.58坪	56.4萬	9.98坪	1~ 1/ 4	45.6年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	台北市南港區東新街108巷20號	1,860萬	27.23坪	68.3萬平台增建，後陽台增建	9.38坪	1~ 1/ 4	45.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市南港區舊莊街一段145巷6弄1號2樓	880萬	17.63坪	49.9萬	7.46坪	2~ 2/ 4	45.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市南港區研究院路三段68巷10弄2號4樓	1,258萬	32.68坪	38.5萬陽臺外推；頂樓加蓋；	10.46坪	4~ 4/ 4	45.6年	6房(室)0廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓	台北市南港區南港路一段137巷4之1號2樓	1,800萬	31.12坪	57.8萬	9.45坪	2~ 2/ 4	45.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	公寓	台北市南港區玉成街54號2樓	1,200萬	20.30坪	59.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.30坪	2~ 2/ 4	45.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓		1,150萬	27.43坪	41.9萬	11.90坪	3~ 3/ 4	45.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308	公寓	台北市南港區成福路211巷2號5樓	2,088萬	27.89坪	74.9萬陽臺外推；	8.51坪	5~ 5/ 5	45.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	公寓/工廠	台北市南港區南港路三段80巷59號4樓	1,900萬	31.04坪	61.2萬其他增建: 鐵窗增建陽臺外推；其他增建；	12.55坪	4~ 4/ 4	45.8年	0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市1月實價登錄單價排行
1	大安區	110.81萬	110.8萬
2	松山區	102.67萬	102.7萬
3	中正區	98.39萬	98.4萬
4	信義區	98.39萬	98.4萬
5	中山區	86.21萬	86.2萬
6	南港區	79.81萬	79.8萬
7	內湖區	79.77萬	79.8萬
8	大同區	79.27萬	79.3萬
9	士林區	75.47萬	75.5萬
10	北投區	69.64萬	69.6萬
11	萬華區	65.66萬	65.7萬
12	文山區	63.16萬	63.2萬

台北市1月實價登錄漲跌排行
1	北投區		5.0 5.0%
2	士林區		3.7 3.7%
3	松山區		3.1 3.1%
4	中正區		2.3 2.3%
5	信義區	-1.6 -1.6%
6	大安區	-2.7 -2.7%
7	內湖區	-2.8 -2.8%
8	文山區	-4.3 -4.3%
9	中山區	-4.4 -4.4%
10	萬華區	-4.7 -4.7%
11	南港區	-5.0 -5.0%
12	大同區	-5.0 -5.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。