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00705

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詠大直實價登錄一覽表
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定位點周遭2000公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11107 大樓 詠大直

台北市內湖區文湖街21巷89號4樓

5,988萬

含車位550萬

112.20坪

含車位12.55坪

54.6萬

14.40坪 4~ 4/ 11 6.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 詠大直

文湖街21巷89號4樓

5,988萬

含車位價

112.20坪

含車位23.78坪

53.4萬

14.40坪 4~ 4/ 11 6.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 詠大直

文湖街21巷83號7樓

6,000萬

含車位500萬

124.96坪

含車位22.69坪

50.2萬

15.97坪 7~ 7/ 11 6.4年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11103 大樓 詠大直

文湖街21巷87號5樓

5,366萬

含車位價

107.73坪

含車位坪數

49.8萬

13.91坪 5~ 5/ 11 6.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11102 大樓 詠大直

文湖街21巷83號8樓

6,200萬

含車位600萬

123.99坪

含車位18.82坪

53.2萬

16.41坪 8~ 8/ 11 6.3年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11102 大樓 詠大直

文湖街21巷81號7樓

5,388萬

含車位500萬

111.80坪

含車位23.76坪

55.5萬

14.34坪 7~ 7/ 11 6.4年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11010 大樓 詠大直

台北市內湖區文湖街21巷79號7樓

5,650萬

含車位550萬

103.84坪

含車位20.11坪

60.9萬

13.13坪 7~ 7/ 11 6.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 大樓 詠大直

台北市內湖區文湖街21巷79號9樓

4,950萬

含車位價

103.49坪

含車位23.42坪

47.8萬

13.08坪 9~ 9/ 11 5.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓 詠大直

文湖街21巷85號11樓

4,858萬

含車位750萬

101.24坪

含車位23.34坪

52.7萬

12.73坪 11~ 11/ 11 5.4年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
10912 大樓 詠大直

文湖街21巷85號3樓

5,400萬

含車位750萬

99.46坪

含車位23.26坪

61.0萬

12.45坪 3~ 3/ 11 5.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
10911 大樓 詠大直

台北市內湖區文湖街21巷83號10樓

7,318萬

含車位600萬

181.33坪

含車位39.81坪

47.5萬

含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 23.08坪 10~ 11/ 11 5.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 詠大直

台北市內湖區文湖街21巷83號

6,600萬

含車位600萬

141.41坪

含車位36.98坪

57.5萬

含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 17.15坪 1~ 1/ 11 4.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 詠大直

台北市內湖區文湖街21巷79號10樓

7,300萬

含車位555萬

160.83坪

含車位31.73坪

52.3萬

含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 20.98坪 10~ 11/ 11 4.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 詠大直

文湖街21巷89號7樓

6,088萬

含車位750萬

111.74坪

含車位23.75坪

60.7萬

14.33坪 7~ 7/ 11 4.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10906 大樓 詠大直

台北市內湖區文湖街21巷79號2樓

4,828萬

含車位400萬

106.16坪

含車位23.53坪

53.6萬

含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 13.49坪 2~ 2/ 11 4.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10905 大樓 詠大直

台北市內湖區文湖街21巷83號3樓

5,500萬

含車位405萬

122.39坪

含車位24.18坪

51.9萬

15.97坪 3~ 3/ 11 4.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10901 大樓 詠大直

台北市內湖區文湖街21巷77號5樓

12,000萬

含車位價

224.72坪

含車位48.12坪

53.4萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 28.88坪 5~ 5/ 11 4.3年 5房(室)4廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
10809 大樓 詠大直

台北市內湖區文湖街21巷79號

4,800萬

含車位405萬

110.04坪

含車位20.11坪

48.9萬

14.08坪 7~ 7/ 11 3.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 大樓 詠大直

台北市內湖區文湖街21巷79號6樓

5,500萬

含車位425萬

106.16坪

含車位23.53坪

61.4萬

13.49坪 6~ 6/ 11 3.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 大樓 詠大直

台北市內湖區文湖街21巷81號10樓

8,268萬

含車位550萬

176.71坪

含車位32.36坪

53.5萬

23.43坪 10~ 11/ 11 3.8年 3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10805 大樓 詠大直

台北市內湖區文湖街21巷79號4樓

4,988萬

含車位385萬

105.76坪

含車位23.53坪

56.0萬

13.42坪 4~ 4/ 11 3.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市3月實價登錄單價排行
1 中正區 103.47萬 103.5萬
2 大安區 101.21萬 101.2萬
3 松山區 91.76萬 91.8萬
4 信義區 88.68萬 88.7萬
5 中山區 83.41萬 83.4萬
6 南港區 77.34萬 77.3萬
7 大同區 73.07萬 73.1萬
8 內湖區 69.28萬 69.3萬
9 士林區 67.23萬 67.2萬
10 萬華區 61.9萬 61.9萬
11 文山區 60.69萬 60.7萬
12 北投區 59.4萬 59.4萬
台北市3月實價登錄漲跌排行
1 北投區 4.8

4.8%
2 松山區 2.5

2.5%
3 文山區 2.2

2.2%
4 信義區 1.6

1.6%
5 大安區 1.4

1.4%
6 士林區 1.0

1.0%
7 中正區 0.7

0.7%
8 內湖區 -1.0

-1.0%
9 大同區 -1.0

-1.0%
10 萬華區 -1.7

-1.7%
11 中山區 -1.7

-1.7%
12 南港區 -2.3

-2.3%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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