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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 大樓 講潭舍

台北市內湖區潭美街77號8樓

3,280萬

含車位價

39.48坪

含車位1.46坪

83.1萬

8.06坪 8~ 8/ 13 11.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 講潭舍

台北市內湖區潭美街77號7樓

3,200萬

含車位價

39.76坪

含車位坪數

80.5萬

8.06坪 7~ 7/ 13 11.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 講潭舍

台北市內湖區潭美街77號4樓

2,532萬

含車位價

39.31坪

含車位坪數

64.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.06坪 4~ 4/ 13 9.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 大樓 潭美101

台北市內湖區潭美街151號5樓

4,000萬

含車位500萬

74.52坪

含車位15.78坪

59.6萬

11.70坪 5~ 5/ 13 14.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 潭美101

台北市內湖區潭美街151號3樓

4,138萬

含車位250萬

64.21坪

含車位4.06坪

64.6萬

陽台外推；

 11.63坪 3~ 3/ 13 16.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 大樓 上河曼哈頓

台北市內湖區潭美街117號等共有部分

3,600萬

含車位200萬

67.97坪

含車位9.80坪

58.5萬

14.32坪 7~ 7/ 14 10.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 上河曼哈頓

台北市內湖區潭美街117號6樓之1

3,870萬

含車位250萬

68.53坪

含車位9.80坪

61.7萬

14.49坪 6~ 6/ 14 10.5年 1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812 大樓 上河曼哈頓

台北市內湖區潭美街117號6樓

3,870萬

含車位價

68.53坪

含車位9.77坪

56.5萬

14.49坪 6~ 6/ 14 9.8年 1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 上河曼哈頓

4,150萬

含車位價

67.97坪

含車位9.77坪

61.1萬

12.65坪 11~ 11/ 14 11.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11012 大樓 上河曼哈頓

4,288萬

含車位500萬

77.78坪

含車位19.61坪

65.1萬

14.36坪 10~ 10/ 14 11.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10910 華廈 曼哈頓

台北市內湖區潭美街115號7樓

1,925萬

含車位400萬

49.55坪

含車位19.54坪

50.8萬

8.16坪 7~ 7/ 7 10.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10810 華廈 曼哈頓

1,600萬

含車位價

40.49坪

含車位9.80坪

39.5萬

含增建或未登記建物。

 8.33坪 4~ 4/ 7 9.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11010 華廈 曼哈頓

台北市內湖區潭美街115號2樓

1,660萬

含車位價

40.50坪

含車位9.80坪

41.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；

 8.34坪 2~ 2/ 7 11.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10806 大樓

2,370萬

含車位250萬

50.38坪

含車位8.74坪

50.9萬

7.73坪 5~ 5/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10810 華廈 中央公園

台北市內湖區瑞光路9號2樓

1,700萬

含車位價

35.38坪

含車位11.98坪

48.0萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 6.94坪 2~ 2/ 9 13.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10808 華廈 森美

台北市內湖區瑞光路7巷8號8樓之6

2,220萬

含車位250萬

42.58坪

含車位11.72坪

63.9萬

預售屋買賣。

 7.46坪 8~ 8/ 8 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 華廈 森美

台北市內湖區瑞光路7巷8號8樓之3

3,700萬

含車位410萬

71.04坪

含車位23.44坪

69.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 12.34坪 8~ 8/ 8 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 華廈 森美

台北市內湖區瑞光路7巷8號8樓之2

1,674萬

含車位160萬

33.57坪

含車位11.72坪

69.3萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.79坪 8~ 8/ 8 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 華廈 森美

台北市內湖區瑞光路7巷8號8樓之1

1,822萬

含車位290萬

33.68坪

含車位11.72坪

69.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.62坪 8~ 8/ 8 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10808 華廈 森美

台北市內湖區瑞光路7巷8號8樓

1,805萬

含車位160萬

36.37坪

含車位11.72坪

66.8萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.12坪 8~ 8/ 8 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10808 華廈 森美

台北市內湖區瑞光路7巷8號7樓之6

2,310萬

含車位250萬

42.58坪

含車位11.72坪

66.8萬

預售屋初始交易日期及金額。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.46坪 7~ 7/ 8 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 華廈 森美

台北市內湖區瑞光路7巷8號7樓之3

3,800萬

含車位530萬

69.94坪

含車位23.44坪

70.3萬

預售屋買賣。二手交易日期110/8/9。二手交易價款含車位38000000元。

 12.34坪 7~ 7/ 8 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 華廈 森美

台北市內湖區瑞光路7巷8號7樓之2

1,640萬

含車位160萬

33.57坪

含車位11.72坪

67.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.79坪 7~ 7/ 8 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10808 華廈 森美

台北市內湖區瑞光路7巷8號7樓之1

1,695萬

含車位290萬

33.68坪

含車位11.72坪

64.0萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.62坪 7~ 7/ 8 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10808 華廈 森美

台北市內湖區瑞光路7巷8號7樓

1,805萬

含車位290萬

36.37坪

含車位11.72坪

61.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.12坪 7~ 7/ 8 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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