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天湖(江南街)實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11202 華廈 湖光國宅

台北市內湖區江南街71巷65弄9號7樓

1,550萬

31.54坪

49.2萬

11.85坪 7~ 7/ 7 39.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 華廈 湖光國宅

台北市內湖區江南街71巷93弄13號2樓

1,950萬

30.43坪

64.1萬

含1個1樓平面車位抽籤使用權

 11.32坪 2~ 2/ 7 39.1年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 華廈 湖光國宅

台北市內湖區江南街71巷75弄28號

2,450萬

33.96坪

72.2萬

12.70坪 1~ 1/ 7 39.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈 明園大廈

台北市內湖區內湖路一段683號10樓

5,457萬

47.46坪

115.0萬

1.本案兩筆建物皆為海砂屋。2.內湖路一段683號10樓現況格局為2房2廳1衛；頂樓增建為2房1衛。3.內湖路一段685號10樓現況格局為1房2廳1衛。

 6.93坪 10~ 10/ 10 39.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 華廈 湖光國宅

文德路22巷53弄25號4樓

1,840萬

32.01坪

57.5萬

11.31坪 4~ 4/ 7 39.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11201 華廈 湖光國宅-內科店

台北市內湖區瑞光路231號4樓

1,936萬

30.40坪

63.7萬

陽台外推；

 9.93坪 4~ 4/ 7 38.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 公寓

文德路22巷16弄34號4樓

1,725萬

27.32坪

63.1萬

7.21坪 4~ 4/ 5 38.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11102 公寓

江南街27號4樓

1,700萬

38.14坪

44.6萬

9.56坪 4~ 4/ 5 38.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11110 華廈 湖光國宅

江南街71巷69號5樓

2,100萬

33.96坪

61.8萬

12.70坪 5~ 5/ 7 38.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11110 華廈 湖光國宅

台北市內湖區江南街71巷93弄19號6樓

1,780萬

33.99坪

52.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 12.71坪 6~ 6/ 7 38.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 華廈 湖光國宅

台北市內湖區文德路22巷63號5樓

1,650萬

33.96坪

48.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 12.02坪 5~ 5/ 7 38.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 華廈 湖光國宅

台北市內湖區文德路22巷59弄7號4樓

660萬

16.01坪

41.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.68坪 4~ 4/ 7 38.8年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 華廈 湖光國宅

江南街71巷77號4樓

2,250萬

37.60坪

59.8萬

9.69坪 4~ 4/ 7 38.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11110 華廈 湖光國宅

江南街71巷93弄9號

2,100萬

25.84坪

81.3萬

9.74坪 1~ 1/ 7 38.7年 2房(室)2廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11203 華廈 湖光國宅

江南街71巷75弄15號4樓

2,350萬

42.08坪

55.8萬

10.85坪 4~ 4/ 7 38.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11108 華廈 湖光國宅-內科店

陽光街218號3樓

1,938萬

32.04坪

60.5萬

12.02坪 3~ 3/ 7 38.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11108 華廈 湖光國宅

江南街71巷73號

2,430萬

32.01坪

75.9萬

12.01坪 1~ 1/ 7 38.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11011 公寓

台北市內湖區江南街25號2樓

1,580萬

30.07坪

52.6萬

7.61坪 2~ 2/ 5 38.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 華廈 湖光國宅

台北市內湖區文德路22巷53弄19號5樓

300萬

6.31坪

47.6萬

調解移轉

 2.23坪 5~ 5/ 7 38.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈 湖光國宅-內科店

台北市內湖區瑞光路253巷16號

2,270萬

25.84坪

87.9萬

其他增建；

 8.59坪 1~ 1/ 7 38.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 華廈 湖光國宅-內科店

台北市內湖區瑞光路241號6樓

2,000萬

31.56坪

63.4萬

10.46坪 6~ 6/ 7 38.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 公寓

台北市內湖區內湖路二段54之6號5樓

1,200萬

30.46坪

39.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.73坪 5~ 5/ 5 38.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 公寓

台北市內湖區江南街71巷16弄31號5樓

1,530萬

34.72坪

44.1萬

8.96坪 5~ 5/ 5 38.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 華廈 湖光國宅-內科店

台北市內湖區陽光街198號3樓

1,250萬

30.40坪

41.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.71坪 3~ 3/ 7 38.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 華廈 湖光國宅

文德路22巷53弄19號2樓

1,835萬

31.54坪

58.2萬

11.16坪 2~ 2/ 7 38.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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