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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11302 大樓 講潭舍

台北市內湖區潭美街77號7樓

3,200萬

含車位價

39.76坪

含車位坪數

80.5萬

8.06坪 7~ 7/ 13 11.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 潭美101

台北市內湖區潭美街151號3樓

4,138萬

含車位250萬

64.21坪

含車位4.06坪

64.6萬

陽臺外推；

 11.63坪 3~ 3/ 13 16.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 公寓

1,900萬

42.38坪

44.8萬

29.19坪 3~ 3/ 5 41.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11311 公寓

1,970萬

42.38坪

46.5萬

9.73坪 2~ 2/ 5 42.7年 4房(室)2廳2衛

#廁所有窗 #房間都有窗

資料來源：永慶房屋
11303 公寓

1,588萬

24.05坪

66.0萬

6.11坪 4~ 4/ 5 42.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303 華廈 森美

台北市內湖區瑞光路7巷8號3樓之3

3,960萬

含車位價

54.75坪

含車位11.72坪

72.3萬

11.26坪 3~ 3/ 8 2.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 森美

台北市內湖區瑞光路7巷8號3樓

2,420萬

含車位250萬

36.37坪

含車位11.72坪

88.1萬

6.12坪 3~ 3/ 8 2.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 中央公園

3,023萬

含車位250萬

46.29坪

含車位10.43坪

77.3萬

9.84坪 2~ 2/ 8 18.1年 3房(室)2廳2衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11306 公寓 萊茵皇家

台北市內湖區瑞光路76巷60號5樓之1

1,405萬

18.75坪

75.0萬

陽臺外推；

 8.76坪 5~ 5/ 5 26.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓/套房 萊茵皇家

台北市內湖區瑞光路76巷58號5樓之1

1,368萬

18.63坪

73.4萬

陽臺外推；

 8.76坪 5~ 5/ 5 26.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 公寓 萊茵皇家

台北市內湖區瑞光路76巷58號5樓之1

1,400萬

18.63坪

75.2萬

陽臺外推；

 8.76坪 5~ 5/ 5 26.8年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈 科技新貴

1,825萬

28.09坪

65.0萬

5.83坪 5~ 5/ 7 9.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 公寓

台北市內湖區瑞光路317號2樓

1,000萬

36.66坪

27.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.60坪 2~ 2/ 5 40.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 公寓

台北市內湖區瑞光路293號5樓

1,815萬

28.15坪

64.5萬

陽臺外推；

 7.30坪 5~ 5/ 5 42.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 湖光國宅-內科店

2,280萬

30.42坪

75.0萬

9.99坪 5~ 5/ 7 40.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11302 華廈 湖光國宅-內科店

台北市內湖區瑞光路251號6樓

2,080萬

32.04坪

64.9萬

10.60坪 6~ 6/ 7 40.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 湖光國宅-內科店

台北市內湖區瑞光路237號5樓

1,980萬

30.43坪

65.1萬

本約標的物有滲漏水，位置在廚房陽台上方，賣方無須修繕，由買方自行承受負擔。廚房陽台外側上方鋼筋裸露依現況點交，賣方無須修繕。

 9.99坪 5~ 5/ 7 39.9年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 湖光國宅-內科店

台北市內湖區瑞光路229號7樓

750萬

16.98坪

44.2萬

管委會分配戶外車位固定停車格無建物產權約定使用親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.57坪 7~ 7/ 7 40.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈 冠德馥園

台北市內湖區瑞光路217號2樓

2,920萬

含車位價

67.34坪

含車位坪數

43.4萬

其他增建；

 12.09坪 2~ 2/ 8 29.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 湖光國宅-內科店

1,970萬

33.99坪

58.0萬

9.95坪 2~ 2/ 7 38.7年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11309 華廈 蓮園京采

台北市內湖區瑞光路132巷69弄5號2樓

3,088萬

含車位280萬

44.98坪

含車位12.54坪

86.6萬

陽臺外推；其他增建；

 17.38坪 2~ 2/ 5 26.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 公寓 萊茵皇家

台北市內湖區瑞光路112巷56弄39號3樓

2,630萬

含車位180萬

44.26坪

含車位坪數

59.4萬

陽臺外推；其他增建；

 20.72坪 3~ 3/ 5 26.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 公寓 萊茵皇家

台北市內湖區瑞光路112巷56弄35號4樓

1,848萬

26.28坪

70.3萬

其他增建；

 12.08坪 4~ 4/ 5 26.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈 遠雄紐約

台北市內湖區新豐街88號5樓

3,030萬

含車位300萬

45.12坪

含車位14.26坪

88.5萬

其他增建；

 8.31坪 5~ 5/ 10 8.6年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 遠雄紐約

3,168萬

含車位250萬

45.12坪

含車位14.26坪

94.6萬

8.31坪 3~ 3/ 10 8.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
台北市11月實價登錄單價排行
1 大安區 112.71萬 112.7萬
2 中正區 100.17萬 100.2萬
3 松山區 95.81萬 95.8萬
4 信義區 95.22萬 95.2萬
5 中山區 92.9萬 92.9萬
6 南港區 88.43萬 88.4萬
7 大同區 87.66萬 87.7萬
8 內湖區 79.88萬 79.9萬
9 士林區 74.99萬 75.0萬
10 萬華區 68.9萬 68.9萬
11 文山區 67.99萬 68.0萬
12 北投區 66.32萬 66.3萬
台北市11月實價登錄漲跌排行
1 信義區 4.2

4.2%
2 松山區 2.9

2.9%
3 士林區 0.4

0.4%
4 大同區 0.4

0.4%
5 文山區 0.2

0.2%
6 內湖區 0.2

0.2%
7 大安區 0.2

0.2%
8 北投區 -0.2

-0.2%
9 中山區 -0.2

-0.2%
10 南港區 -1.7

-1.7%
11 萬華區 -2.8

-2.8%
12 中正區 -3.1

-3.1%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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