台北市中正區的合理房價，現在應該是多少？

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中正區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
11308	大樓/辦公	重南大樓台北市中正區重慶南路一段63號7樓之7	760萬	9.86坪	77.1萬	1.19坪	7~ 7/ 11	49.1年	0房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	台北市中正區南昌路二段33號3樓	8,988萬含車位價	121.46坪含車位14.78坪	74.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	15.11坪	3~ 3/ 12	30.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	仁愛首都	6,780萬	78.66坪	86.2萬	9.65坪	9~ 9/ 12	47.6年		#有天然瓦斯 #房間都有窗
資料來源：永慶房屋
11307	大樓/辦公	臻第台北市中正區重慶南路三段129號4樓之9	810萬	8.47坪	95.6萬	0.85坪	4~ 4/ 12	15.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	站前大廈台北市中正區館前路6號5樓之3	600萬	12.38坪	48.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.97坪	5~ 5/ 12	47.4年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	台北中心大樓台北市中正區開封街一段2號7樓之8	865萬	11.28坪	76.7萬	0.96坪	7~ 7/ 12	35.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈/辦公	中正御品(杭州南路) 台北市中正區杭州南路一段125號3樓之1	2,300萬	22.09坪	104.1萬陽台外推；	2.94坪	3~ 3/ 10	27.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	永年捷運京華台北市中正區南昌路二段103號5樓之1	2,400萬含車位83萬	32.01坪含車位6.90坪	92.3萬陽台外推；	3.03坪	5~ 5/ 11	29.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈/辦公	泰華商業大樓台北市中正區博愛路25號9樓之2	610萬	8.87坪	68.8萬陽台外推；	1.00坪	9~ 9/ 10	46.6年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/店面	台大鐘鼎台北市中正區汀州路三段45之3號	2,688萬	35.51坪	75.7萬陽台外推；夾層；	5.33坪	1~ 1/ 13	25.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	御景天下	5,998萬含車位價	72.64坪含車位坪數	82.6萬	5.14坪	3~ 3/ 15	17.0年
資料來源：永慶房屋
11306	大樓/辦公	新生報業大樓台北市中正區延平南路110號4樓之77	350萬	9.10坪	38.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.71坪	4~ 4/ 15	43.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	濟南大廈台北市中正區林森南路12號3樓	1,324萬	39.06坪	33.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.86坪	3~ 3/ 12	46.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈/辦公	一品大廈台北市中正區桃源街13號4樓之7	890萬	12.80坪	69.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.31坪	4~ 4/ 8	37.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	凱撒花園大廈台北市中正區忠孝東路一段83號13樓之2	1,000萬	30.35坪	33.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.90坪	13~ 13/ 25	34.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈/辦公	泰華商業大樓台北市中正區博愛路25號9樓之13	3,688萬	55.78坪	66.1萬	6.29坪	9~ 9/ 10	46.5年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈/店面	愛國大廈	5,980萬	29.49坪	202.8萬	5.41坪	1~ 1/ 7	44.4年
資料來源：永慶房屋
11306	大樓/辦公	國家音悅廳台北市中正區南昌路二段168號2樓之1	5,000萬含車位350萬	49.71坪含車位11.19坪	120.7萬陽台外推；	3.77坪	2~ 2/ 14	16.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	戀戀台大台北市中正區羅斯福路四段68號11樓之3	1,660萬	11.44坪	145.1萬陽台外推；夾層；	0.94坪	11~ 11/ 15	18.5年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	水岸4米6 台北市中正區水源路61號5樓	1,225萬	10.08坪	121.5萬陽台外推；夾層；	1.06坪	5~ 5/ 11	19.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	站前大廈	1,655萬	19.98坪	82.8萬	1.53坪	11~ 11/ 12	47.4年
資料來源：永慶房屋
11306	大樓/辦公	水岸4米6 台北市中正區水源路61號4樓之1	915萬	10.19坪	89.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；	1.07坪	4~ 4/ 11	19.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/店面	臨沂帝國台北市中正區新生南路一段56巷2號	3,600萬含車位價	33.47坪含車位13.24坪	107.6萬	2.91坪	1~ 1/ 15	14.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	中央大樓台北市中正區中山北路一段2號2樓之4	750萬	9.55坪	78.5萬	1.17坪	2~ 2/ 11	49.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	古亭時捷台北市中正區羅斯福路二段56號12樓	2,310萬含車位180萬	17.52坪含車位坪數	131.8萬其他增建:前陽台。其他增建；	1.56坪	12~ 12/ 15	21.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。