台北市中正區附近的合理房價，現在應該是多少？

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中正區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11308	大樓/套房	新美齊PARK259 信義路二段261號6樓之3	3,150萬	19.71坪	159.8萬	2.07坪	6~ 6/ 14	6.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11307	大樓/套房	新美齊PARK259 信義路二段259號13樓之3	3,050萬	18.06坪	168.9萬	1.90坪	13~ 13/ 14	6.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	至仁愛台北市中正區仁愛路二段74號6樓之2	9,600萬含車位價	70.79坪含車位13.91坪	135.6萬車位編號：49號	6.62坪	6~ 6/ 21	1.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	德運永康信義路二段【德運永康】A1棟19樓	15,538萬含車位價	96.69坪含車位坪數	160.7萬	7.42坪	19~ 19/ 23	--年	4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11307	公寓	臨沂街71巷31號5樓	5,488萬含車位價	63.45坪含車位坪數	86.5萬	11.98坪	5~ 5/ 5	29.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11306	華廈/套房	信義VISTA 信義路二段161巷2弄1號3樓	1,300萬	7.54坪	172.4萬	1.49坪	3~ 3/ 7	15.6年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	信義京華苑台北市大安區信義路二段118號8樓之3	8,800萬含車位600萬	65.42坪含車位11.86坪	153.1萬	5.05坪	8~ 8/ 14	15.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	大安永康台北市大安區永康街17號5樓	6,500萬含車位470萬	53.44坪含車位9.27坪	136.5萬	8.31坪	5~ 5/ 9	10.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	永康永康街31之1號5樓	8,468萬含車位300萬	83.84坪含車位6.46坪	105.6萬	13.94坪	5~ 5/ 7	13.5年	2房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11306	華廈	台北市中正區新生南路一段160巷1之1號	8,888萬	90.43坪	98.3萬	11.45坪	-1~ 1/ 7	52.3年	5房(室)4廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈/套房	台北市大安區永康街17巷13號4樓	2,130萬	16.93坪	125.8萬陽台外推；	4.74坪	4~ 4/ 6	21.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	小威廉台北市大安區新生南路二段16巷2號3樓之1	2,080萬	13.87坪	149.9萬夾層；	2.88坪	3~ 3/ 8	16.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈/套房	永康街4巷18號6樓之1	2,568萬	16.07坪	159.8萬	3.15坪	6~ 6/ 10	16.8年	1房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11306	華廈	涵仰永康街23巷24號	11,688萬含車位400萬	74.48坪含車位35.03坪	286.1萬	16.49坪	1~ 1/ 7	16.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11306	華廈	台北市大安區新生南路一段137之3號	6,500萬	40.03坪	162.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	6.15坪	1~ 1/ 7	48.1年	5房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	涵仰台北市大安區永康街23巷24號	11,288萬含車位價	64.40坪含車位坪數	175.3萬陽台外推；其他增建；	16.49坪	1~ 1/ 7	16.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	水木青華台北市大安區信義路二段198巷18號3樓	9,500萬含車位價	92.05坪含車位坪數	103.2萬	16.22坪	3~ 3/ 9	11.8年	3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	皇翔御郡臨沂街61巷2號5樓之1	13,735萬含車位1,420萬	132.11坪含車位31.04坪	121.8萬	28.22坪	5~ 6/ 6	12.0年	4房(室)3廳4衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	大安鼎極台北市大安區新生南路一段153號5樓	10,488萬含車位900萬	122.33坪含車位39.04坪	115.1萬陽台外推；其他增建；	16.98坪	5~ 5/ 11	15.3年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	聯亞大廈台北市大安區永康街37巷31號	1,950萬	39.92坪	48.9萬交易總價包含臺北市大安區金華段一小段312地號地上權設定權利範圍33.62平方公尺之讓與價款在內；建物坐落地號：金華段一小段312地號；	0.00坪	1~ 1/ 6	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	大安永康台北市大安區永康街17之1號4樓	4,865萬含車位470萬	40.39坪含車位9.27坪	141.2萬成交總價4865萬，其中拆分土地價款37947000元，建物價款10703000元。	5.82坪	4~ 4/ 9	10.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	至仁愛台北市中正區仁愛路二段74號4樓之2	7,890萬	49.01坪	161.0萬毛胚屋；	5.60坪	4~ 4/ 21	1.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/套房	台北市大安區永康街23巷22之2號	600萬	11.80坪	50.9萬一樓平台增建親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	3.29坪	1~ 1/ 5	32.6年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	台北市大安區金山南路二段13巷15號3樓	4,880萬	46.44坪	105.1萬其他增建；	13.13坪	3~ 3/ 5	51.9年	4房(室)4廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	聯亞大廈台北市大安區永康街37巷33之2號	3,850萬	45.21坪	85.2萬	11.08坪	3~ 3/ 6	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。