台北市中正區附近的合理房價，現在應該是多少？

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中正區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11304	大樓/套房	信義美學台北市大安區信義路二段52號12樓之5	1,546萬	10.50坪	147.3萬	0.94坪	12~ 12/ 13	14.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/套房	信義美學台北市大安區信義路二段52號11樓之5	1,990萬	10.50坪	189.6萬陽台外推；夾層；	0.94坪	11~ 11/ 13	14.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/辦公	信義金山角台北市中正區信義路二段101號5樓之8	1,450萬	10.61坪	136.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.99坪	5~ 5/ 10	26.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/套房	信義美學信義路二段52號9樓之5	2,100萬含車位200萬	13.93坪含車位3.44坪	181.1萬	1.02坪	9~ 9/ 13	14.4年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11305	大樓/套房	中正歐堡信義路二段65號2樓之5	1,980萬	12.05坪	164.3萬	1.05坪	2~ 2/ 12	26.5年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11303	華廈/套房	信義金山角信義路二段101號8樓之2	1,680萬	11.08坪	151.6萬	1.06坪	8~ 8/ 10	26.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304	大樓/套房	信義美學台北市大安區信義路二段52號12樓之6	1,854萬含車位200萬	14.67坪含車位3.44坪	147.3萬	1.09坪	12~ 12/ 13	14.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	法意台北市大安區信義路二段56號4樓之4	1,835萬	10.70坪	171.5萬	1.11坪	4~ 4/ 11	17.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/套房	法意信義路二段56號5樓之5	1,940萬	10.78坪	180.0萬	1.12坪	5~ 5/ 11	17.8年	1房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11307	大樓/辦公	法意台北市大安區信義路二段56號2樓之5	1,750萬	10.78坪	162.4萬	1.12坪	2~ 2/ 11	18.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/辦公	中正華悅台北市中正區杭州南路一段27號4樓之2	1,580萬	16.40坪	96.3萬陽台外推；	1.18坪	4~ 4/ 11	31.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	鴻英大廈信義路二段72號9樓之2	2,038萬	11.29坪	180.5萬	1.30坪	9~ 9/ 12	47.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	華廈/套房	信義VISTA 信義路二段161巷2弄1號3樓	1,300萬	7.54坪	172.4萬	1.49坪	3~ 3/ 7	15.6年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11304	大樓/店面	台北市大安區金山南路二段6號	7,500萬	21.21坪	353.6萬	1.88坪	1~ 1/ 12	42.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	中正歐堡台北市中正區信義路二段65號11樓	1,950萬含車位240萬	20.83坪含車位9.34坪	148.8萬	1.91坪	11~ 11/ 12	26.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈/套房	仁愛LV 台北市中正區仁愛路二段9巷17號5樓之2	1,000萬	9.33坪	107.2萬土地增值稅由買方負擔	1.92坪	5~ 5/ 7	15.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	典菁品台北市大安區信義路二段12號12樓之5	2,200萬含車位400萬	25.73坪含車位坪數	85.5萬本案買賣土地及建物及車位拆價如下:1. 土地款:新台幣1080萬2. 建物款:新台幣720萬3. 車位款:8個車位共新台幣400萬其中車位建物部分拆價為160萬，車位土地部分拆價為240萬陽台外推；夾層；	2.35坪	12~ 12/ 13	15.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈/辦公	中正御品(杭州南路) 台北市中正區杭州南路一段125號3樓	1,940萬	18.82坪	103.1萬	2.44坪	3~ 3/ 10	27.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	愛林大樓台北市中正區仁愛路一段4號11樓之2	3,088萬	29.84坪	103.5萬其他增建；	2.64坪	11~ 11/ 12	46.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/套房	中正沂凰台北市中正區臨沂街32巷2號2樓之5	1,938萬含車位180萬	18.83坪含車位坪數	102.9萬陽台外推；夾層；其他增建；	2.88坪	2~ 2/ 7	9.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/套房	仁愛新宿台北市中正區臨沂街75巷15號地下之13	684萬	13.43坪	51.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.91坪	-1~ -1/ 9	27.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈/辦公	中正御品(杭州南路) 台北市中正區杭州南路一段125號3樓之1	2,300萬	22.09坪	104.1萬陽台外推；	2.94坪	3~ 3/ 10	27.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/套房	成德長月台北市中正區濟南路二段15號6樓之5	1,530萬	14.40坪	106.3萬陽台外推；夾層；	2.99坪	6~ 6/ 11	17.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈/店面	紹興華夏台北市中正區紹興南街15之2號	1,857萬	16.83坪	110.3萬	3.06坪	1~ 1/ 7	40.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	仁愛新宿台北市中正區臨沂街75巷17號5樓	1,700萬	14.26坪	119.2萬夾層增建陽台外推；其他增建；	3.09坪	5~ 5/ 9	27.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。