台北市中正區附近的合理房價，現在應該是多少？

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中正區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11305	大樓	民和大樓台北市中正區和平西路一段143號3樓	2,400萬	40.85坪	58.8萬陽台外推；其他增建；	4.48坪	3~ 3/ 12	45.5年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	重慶南路三段81號6樓	2,230萬	36.68坪	60.8萬	4.53坪	6~ 6/ 12	40.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	華廈	台北市中正區汀州路二段147號4樓	3,040萬	39.14坪	77.7萬陽台外推；其他增建；	6.13坪	4~ 4/ 7	39.2年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	民和大樓台北市中正區重慶南路三段66號6樓	1,650萬	28.89坪	57.1萬陽台外推；	5.75坪	6~ 6/ 7	38.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/其他	萊茵大樓台北市中正區水源路83號7樓	650萬	44.39坪	14.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；	4.36坪	7~ 7/ 12	38.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	台北市中正區牯嶺街165號6樓	3,330萬	44.22坪	75.3萬陽台外推；	8.59坪	6~ 6/ 7	38.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	台北市中正區泉州街145巷1號2樓	2,610萬	44.43坪	58.8萬	8.89坪	2~ 2/ 7	38.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北市中正區泉州街145巷1之1號3樓	2,015萬	38.17坪	52.8萬台北市中正區永昌段一小段760地號交易價格為：19516167元整；台北市中正區永昌段一小段1302建號交易價格為：633833元整。陽台外推；	9.31坪	3~ 3/ 7	37.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	泉州街95號7樓	1,688萬	23.22坪	72.7萬	3.44坪	7~ 7/ 7	35.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	國家豪景水源路93號8樓	3,770萬含車位250萬	62.79坪含車位11.29坪	68.3萬	6.43坪	8~ 8/ 16	31.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	國家豪景台北市中正區水源路93號15樓	3,680萬含車位價	62.83坪含車位坪數	58.6萬	6.43坪	15~ 15/ 16	31.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	汀州路二段131號5樓	2,288萬含車位200萬	28.47坪含車位6.14坪	93.5萬	6.59坪	5~ 5/ 6	31.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	中正觀邸汀州路二段38號3樓之3	2,188萬含車位200萬	33.84坪含車位8.11坪	77.3萬	2.63坪	3~ 3/ 14	28.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓/辦公	中正觀邸台北市中正區汀州路二段40號3樓之1	1,820萬	25.60坪	71.1萬陽台外推；	2.63坪	3~ 3/ 14	28.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	同安閣同安街66號4樓	2,220萬含車位200萬	29.31坪含車位7.03坪	90.7萬	7.57坪	4~ 4/ 7	27.5年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11306	華廈	同安閣同安街66號3樓之5	2,188萬含車位價	29.31坪含車位坪數	74.7萬	7.57坪	3~ 3/ 7	27.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11307	華廈	台北市中正區廈門街81巷6號6樓	1,938萬	35.70坪	54.3萬陽台外推；	4.29坪	6~ 6/ 10	26.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	逸靜台北市中正區廈門街147巷18號2樓	3,800萬含車位價	52.01坪含車位7.38坪	73.1萬	13.00坪	2~ 2/ 7	20.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	百達富麗台北市中正區和平西路一段61號10樓之1	7,700萬含車位350萬	83.33坪含車位12.33坪	103.5萬陽台外推；	8.72坪	10~ 10/ 28	20.2年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	中正雲荷台北市中正區水源路111號9樓之1	2,500萬含車位250萬	42.28坪含車位8.16坪	66.0萬	3.33坪	9~ 9/ 15	17.3年	0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	中正雲荷台北市中正區水源路109號4樓	2,538萬	31.76坪	79.9萬	3.05坪	4~ 4/ 15	17.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	中正雲荷台北市中正區水源路111號9樓	2,250萬	34.73坪	64.8萬陽台外推；	3.32坪	9~ 9/ 15	17.2年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	中正雲荷水源路113號14樓之1	3,180萬含車位360萬	53.51坪含車位18.50坪	80.5萬	3.46坪	14~ 14/ 15	17.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	中正雲荷台北市中正區水源路113號10樓之1	2,976萬含車位價	44.40坪含車位9.25坪	67.0萬陽台外推；其他增建；	3.41坪	10~ 10/ 15	17.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	古亭棧台北市中正區牯嶺街95巷2號3樓	3,198萬	33.31坪	96.0萬陽台外推；	7.47坪	3~ 3/ 14	16.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。