台北市中正區附近的合理房價，現在應該是多少？

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中正區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11305	大樓	總統傑仕堡台北市中正區重慶南路三段41號9樓	10,510萬含車位640萬	93.03坪含車位23.35坪	141.7萬	14.67坪	9~ 9/ 21	2.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	力麒賦御牯嶺街85號4樓	9,800萬含車位700萬	119.25坪含車位28.10坪	99.8萬	24.24坪	4~ 4/ 11	7.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	總統傑仕堡台北市中正區重慶南路三段35號2樓	9,700萬含車位320萬	81.35坪含車位11.85坪	135.0萬	14.28坪	2~ 2/ 21	2.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	力麒賦御台北市中正區牯嶺街85號5樓	9,500萬含車位300萬	105.20坪含車位14.05坪	100.9萬	23.99坪	5~ 5/ 11	8.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	總統傑仕堡台北市中正區重慶南路三段43號9樓	9,190萬含車位320萬	75.21坪含車位11.85坪	140.0萬	13.23坪	9~ 9/ 21	2.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	總統傑仕堡台北市中正區重慶南路三段45號3樓	8,300萬含車位320萬	72.18坪含車位11.85坪	132.3萬	12.60坪	3~ 3/ 21	2.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	中正大觀台北市中正區南昌路一段123號6樓	6,980萬	69.12坪	101.0萬陽台外推；	4.84坪	6~ 6/ 18	14.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	中正豪園台北市中正區三元街270號6樓	6,780萬含車位600萬	102.84坪含車位13.46坪	69.1萬	15.25坪	6~ 6/ 11	11.4年	3房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	中正學園台北市中正區南昌路一段145號7樓	4,460萬	53.71坪	83.0萬其他增建；	6.86坪	7~ 7/ 10	34.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	書錦園牯嶺街22巷6號4樓	4,325萬	53.96坪	80.2萬	11.65坪	4~ 4/ 6	38.1年	3房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	遠雄名園台北市中正區和平西路一段100號9樓之2	4,220萬含車位價	45.89坪含車位3.59坪	92.0萬	2.87坪	9~ 9/ 15	16.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市中正區南昌路一段31巷4號	3,900萬	27.73坪	140.6萬其他增建；	10.81坪	1~ 1/ 4	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	中正名廈台北市中正區寧波西街42號7樓之1	3,850萬	41.76坪	92.2萬	4.70坪	7~ 7/ 10	31.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	炎洲晴台北市中正區重慶南路三段27巷【炎洲晴】7F-A號	3,460萬含車位260萬	29.94坪含車位3.34坪	120.3萬	6.99坪	7~ 7/ 7	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	炎洲晴台北市中正區重慶南路三段27巷【炎洲晴】5F-B號	3,450萬含車位285萬	29.71坪含車位3.34坪	120.0萬	6.93坪	5~ 5/ 7	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	台北市中正區和平西路二段9號4樓	3,440萬	49.82坪	69.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.00坪	4~ 4/ 7	47.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	炎洲晴台北市中正區重慶南路三段27巷【炎洲晴】4F-A號	3,430萬含車位260萬	29.94坪含車位3.34坪	119.2萬	6.99坪	4~ 4/ 7	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	和平西路二段9號5樓	3,400萬	49.82坪	68.2萬	9.00坪	5~ 5/ 7	47.1年	4房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	華廈	炎洲晴台北市中正區重慶南路三段27巷【炎洲晴】4F-B號	3,399萬含車位250萬	29.71坪含車位3.34坪	119.4萬	6.93坪	4~ 4/ 7	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	水美館台北市中正區寧波西街18號7樓之9	3,384萬	28.20坪	120.0萬陽台外推；夾層；其他增建；	3.79坪	7~ 7/ 11	18.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	炎洲晴台北市中正區重慶南路三段27巷【炎洲晴】5F-A號	3,170萬	26.60坪	119.2萬	6.99坪	5~ 5/ 7	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	炎洲晴台北市中正區重慶南路三段27巷【炎洲晴】3F-A號	3,150萬	26.60坪	118.4萬	6.99坪	3~ 3/ 7	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	荷里居台北市中正區和平西路二段96號3樓	3,050萬含車位210萬	34.82坪含車位7.50坪	103.9萬	4.53坪	3~ 3/ 10	9.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市中正區重慶南路三段16巷18號4樓	2,960萬	45.20坪	65.5萬陽台外推；其他增建；	17.24坪	4~ 4/ 4	48.7年	7房(室)0廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市中正區寧波西街68號5樓	2,900萬	32.27坪	89.9萬陽台外推；	7.40坪	5~ 5/ 5	47.8年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。