台北市中正區附近的合理房價，現在應該是多少？

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中正區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11305	公寓	台北市中正區牯嶺街87之3號4樓	200萬	4.47坪	44.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.24坪	4~ 4/ 4	52.0年	3房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	水源麗景台北市中正區水源路139號3樓	270萬	6.52坪	41.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.48坪	3~ 3/ 5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	臻第台北市中正區重慶南路三段129號4樓之9	810萬	8.47坪	95.6萬	0.85坪	4~ 4/ 12	15.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市中正區廈門街123巷6號3樓	1,000萬	20.79坪	48.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.56坪	3~ 3/ 4	47.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	廈門街34巷18號4樓	1,180萬	14.87坪	79.4萬	5.07坪	4~ 4/ 4	47.3年	2房(室)0廳3衛 (加蓋：2房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11308	公寓	台北市中正區詔安街26巷25號3樓	1,280萬	24.75坪	51.7萬	10.74坪	3~ 3/ 4	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/套房	鼎吉水岸台北市中正區水源路161-1號共13筆【鼎吉水岸】A2棟0號	1,432萬	14.75坪	97.1萬	1.63坪	3~ 3/ 15	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	詔安街26巷6弄8號4樓	1,450萬	25.51坪	56.8萬	9.23坪	4~ 4/ 4	50.4年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：2房(室)2廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11307	公寓	台北市中正區廈門街71巷12之3號3樓	1,458萬	20.00坪	72.9萬陽台外推；	7.18坪	3~ 3/ 4	50.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市中正區廈門街123巷6號2樓	1,475萬	20.79坪	71.0萬陽台外推；其他增建；	7.56坪	2~ 2/ 4	47.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/套房	鼎吉水岸台北市中正區水源路161-1號共13筆【鼎吉水岸】A2棟0號	1,530萬	14.75坪	103.8萬	1.63坪	4~ 4/ 15	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/套房	鼎吉水岸台北市中正區水源路161-1號共13筆【鼎吉水岸】A2棟0號	1,536萬	14.75坪	104.2萬	1.63坪	5~ 5/ 15	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/套房	鼎吉水岸台北市中正區水源路161-1號共13筆【鼎吉水岸】A2棟0號	1,555萬	14.75坪	105.5萬	1.63坪	6~ 6/ 15	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市中正區同安街80巷11號	1,558萬	19.61坪	79.4萬其他增建；	11.50坪	1~ 1/ 2	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/套房	鼎吉水岸台北市中正區水源路161-1號共13筆【鼎吉水岸】A2棟0號	1,596萬	14.75坪	108.2萬	1.63坪	7~ 7/ 15	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/套房	鼎吉水岸台北市中正區水源路161-1號共13筆【鼎吉水岸】A2棟0號	1,598萬	14.75坪	108.4萬	1.63坪	13~ 13/ 15	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市中正區同安街72巷4號3樓	1,600萬	24.11坪	66.4萬	10.32坪	3~ 3/ 4	55.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市中正區廈門街123巷6號	1,600萬	20.79坪	77.0萬陽台外推；其他增建；	7.56坪	1~ 1/ 4	47.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/套房	鼎吉水岸台北市中正區水源路161-1號共13筆【鼎吉水岸】A2棟0號	1,606萬	14.75坪	108.9萬	1.63坪	14~ 14/ 15	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/套房	鼎吉水岸台北市中正區水源路161-1號共13筆【鼎吉水岸】A2棟0號	1,613萬	14.75坪	109.4萬	1.63坪	15~ 15/ 15	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	中正香榭台北市中正區和平西路一段59號11樓之19	1,636萬	10.63坪	153.9萬陽台外推；其他增建；	1.18坪	11~ 11/ 14	15.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	民和大樓台北市中正區重慶南路三段66號6樓	1,650萬	28.89坪	57.1萬陽台外推；	5.75坪	6~ 6/ 7	38.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/套房	奕品竹台北市中正區廈門街137號7樓之3	1,660萬含車位150萬	19.33坪含車位2.08坪	87.5萬	2.04坪	7~ 7/ 12	5.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	泉州街95號7樓	1,688萬	23.22坪	72.7萬	3.44坪	7~ 7/ 7	35.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	公寓	台北市中正區重慶南路三段142號3樓	1,698萬	42.20坪	40.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	14.14坪	3~ 3/ 4	54.9年	6房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。