台北市中正區附近的合理房價，現在應該是多少？

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中正區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11305	公寓	台北市大安區羅斯福路二段101巷35號	1,600萬	11.94坪	134.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.48坪	1~ 1/ 4	51.4年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	羅斯福路二段81巷5之11號	2,600萬	23.07坪	112.7萬	8.77坪	2~ 2/ 4	55.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303	公寓	台北市中正區羅斯福路二段30巷10號4樓	2,365萬	24.73坪	95.6萬 3建築物含有：主建物含梯間陽台外推；	5.53坪	4~ 4/ 5	41.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市大安區浦城街4巷21之2號	3,080萬	34.52坪	89.2萬陽台外推；	12.40坪	3~ 3/ 4	54.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	汀州路二段244號2樓	2,260萬	25.73坪	87.8萬	7.50坪	2~ 2/ 5	54.4年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11306	公寓	台北市中正區羅斯福路三段84巷12弄19號3樓	2,005萬	22.84坪	87.8萬陽台外推；其他增建；	8.02坪	3~ 3/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市中正區廈門街71巷26號	3,288萬	38.05坪	86.4萬其他增建；	7.44坪	1~ 1/ 5	40.4年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市中正區南昌路二段42巷8號2樓	2,200萬	25.48坪	86.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.93坪	2~ 2/ 5	45.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市中正區晉江街44號4樓之1	1,750萬	20.52坪	85.3萬其他增建；	9.53坪	4~ 4/ 4	45.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市中正區牯嶺街89巷16號3樓	2,080萬	24.55坪	84.7萬	5.49坪	3~ 3/ 5	46.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	汀州路二段339號4樓	1,219萬	14.56坪	83.7萬	4.80坪	4~ 4/ 4	52.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11307	公寓	台北市中正區汀州路二段244號2樓	2,260萬	27.23坪	83.0萬其他增建；	7.50坪	2~ 2/ 5	54.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	浦城街16巷11號3樓	3,300萬	39.91坪	82.7萬	13.16坪	3~ 3/ 4	50.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304	公寓	台北市中正區同安街80巷11號	1,558萬	19.61坪	79.4萬其他增建；	11.50坪	1~ 1/ 2	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市中正區牯嶺街89巷9號3樓	2,886萬	37.00坪	78.0萬	16.56坪	3~ 3/ 4	45.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市中正區和平西路一段60號4樓	2,520萬	32.59坪	77.3萬	6.10坪	4~ 4/ 5	46.1年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市中正區廈門街123巷6號	1,600萬	20.79坪	77.0萬陽台外推；其他增建；	7.56坪	1~ 1/ 4	47.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市中正區廈門街81巷16之7號	2,240萬	29.29坪	76.5萬	6.87坪	1~ 1/ 5	48.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	廈門街123巷12號	2,210萬	29.53坪	74.8萬	9.15坪	1~ 1/ 4	48.9年	1房(室)2廳0衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11306	公寓	台北市中正區同安街28巷9之1號3樓	2,630萬	35.55坪	74.0萬	12.10坪	3~ 3/ 4	53.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓/其他	台北市中正區南昌路二段158號2樓	1,000萬	13.58坪	73.7萬	2.95坪	2~ 2/ 5	44.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	晉江街114號2樓	3,020萬	41.09坪	73.5萬	18.53坪	2~ 2/ 4	60.5年	4房(室)3廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	公寓	台北市中正區廈門街71巷8弄10之1號3樓	2,000萬	27.39坪	73.0萬其他增建；	9.15坪	3~ 3/ 4	40.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市中正區廈門街71巷12之3號3樓	1,458萬	20.00坪	72.9萬陽台外推；	7.18坪	3~ 3/ 4	50.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市中正區廈門街123巷6號2樓	1,475萬	20.79坪	71.0萬陽台外推；其他增建；	7.56坪	2~ 2/ 4	47.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市8月實價登錄單價排行
1	大安區	109.87萬	109.9萬
2	中正區	102.5萬	102.5萬
3	松山區	93.71萬	93.7萬
4	信義區	92.08萬	92.1萬
5	中山區	87.21萬	87.2萬
6	南港區	84.96萬	85.0萬
7	大同區	79.2萬	79.2萬
8	內湖區	79.12萬	79.1萬
9	士林區	74.56萬	74.6萬
10	萬華區	67.57萬	67.6萬
11	北投區	65.9萬	65.9萬
12	文山區	64.19萬	64.2萬

台北市8月實價登錄漲跌排行
1	大同區		5.0 5.0%
2	萬華區		5.0 5.0%
3	南港區		3.0 3.0%
4	北投區		2.7 2.7%
5	松山區		2.1 2.1%
6	大安區		1.7 1.7%
7	內湖區		1.6 1.6%
8	中正區		1.3 1.3%
9	文山區		1.2 1.2%
10	中山區		1.0 1.0%
11	士林區		0.5 0.5%
12	信義區	-2.0 -2.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。