台北市中正區附近的合理房價，現在應該是多少？

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中正區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11308	華廈/套房	RICH麗池和平東路一段50巷1弄8號3樓之12	1,388萬含車位價	11.75坪含車位坪數	118.1萬	2.14坪	3~ 3/ 7	16.3年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11307	華廈/套房	三潁MORI 晉江街173號2樓之1	1,375萬	12.03坪	114.3萬	3.01坪	2~ 2/ 7	16.2年	1房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	巨聯財星大樓羅斯福路二段70號9樓之7	1,950萬	15.86坪	123.0萬	1.18坪	9~ 9/ 12	35.0年	2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房屋
11307	大樓/辦公	永年捷運京華台北市中正區南昌路二段103號5樓之1	2,400萬含車位83萬	32.01坪含車位6.90坪	92.3萬陽台外推；	3.03坪	5~ 5/ 11	29.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	耕曦大樓台北市大安區羅斯福路三段57號3樓	4,500萬含車位510萬	45.21坪含車位15.99坪	136.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.88坪	3~ 3/ 25	8.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈/套房	三潁MORI 台北市中正區晉江街173號2樓之2	1,350萬	11.99坪	112.6萬陽台外推；夾層；	2.94坪	2~ 2/ 7	16.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	同安閣同安街66號4樓	2,220萬含車位200萬	29.31坪含車位7.03坪	90.7萬	7.57坪	4~ 4/ 7	27.5年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11307	華廈	紀州樂章台北市中正區金門街44巷6弄【紀州樂章】9F-B號	2,060萬	20.65坪	99.8萬	3.82坪	9~ 9/ 9	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/其他	惠安同福華廈台北市中正區羅斯福路二段126號3樓之3	3,080萬	37.74坪	81.6萬陽台外推；	3.73坪	3~ 3/ 12	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	北城‧羅斯福台北市中正區羅斯福路三段68號【北城‧羅斯福】D-3號	6,900萬含車位385萬	59.13坪含車位12.86坪	140.8萬雨遮不計價	4.26坪	3~ 3/ 21	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	同安閣同安街66號3樓之5	2,188萬含車位價	29.31坪含車位坪數	74.7萬	7.57坪	3~ 3/ 7	27.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓/其他	百賢商業大樓台北市大安區羅斯福路二段105號2樓之1	4,060萬	41.74坪	97.3萬陽台外推；	3.60坪	2~ 2/ 12	33.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈/套房	RICH麗池台北市大安區和平東路一段50巷1弄8號6樓之1	1,308萬	10.57坪	123.8萬	2.23坪	6~ 6/ 7	16.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/其他	狀元吉第台北市大安區羅斯福路二段91號地下一層	14,000萬含車位1,400萬	426.35坪含車位66.61坪	35.0萬含租約；	24.15坪	-1~ -1/ 26	33.8年	6房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/套房	保固大廈台北市中正區羅斯福路三段100號1樓夾層之2	400萬	5.24坪	76.4萬	0.45坪	0~ 0/ 12	48.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	天壇大廈台北市中正區金門街9之19號3樓	3,230萬	40.23坪	80.3萬	8.77坪	3~ 3/ 6	44.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	北城‧羅斯福台北市中正區羅斯福路三段68號【北城‧羅斯福】A-18F號	9,660萬含車位410萬	78.38坪含車位12.86坪	141.2萬雨遮不計價	6.03坪	18~ 18/ 21	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/其他	聯福大樓台北市中正區南昌路二段206號2樓	2,408萬	29.02坪	83.0萬陽台外推；	2.31坪	2~ 2/ 12	45.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	12達人賞台北市中正區晉江街96之2號7樓	3,426萬含車位200萬	33.66坪含車位7.35坪	122.7萬其他增建；	7.64坪	7~ 7/ 7	16.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	大師大台北市中正區師大路210之1號5樓	2,760萬含車位140萬	36.14坪含車位5.29坪	84.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.55坪	5~ 5/ 14	11.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	古亭時捷台北市中正區羅斯福路二段56號12樓	2,310萬含車位180萬	17.52坪含車位坪數	131.8萬其他增建:前陽台。其他增建；	1.56坪	12~ 12/ 15	21.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	古亭時捷台北市中正區羅斯福路二段56號10樓之4	1,590萬	11.86坪	134.1萬陽台外推；	1.09坪	10~ 10/ 15	21.6年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈/套房	RICH麗池台北市大安區和平東路一段50巷1弄8號2樓之13	2,080萬含車位價	18.01坪含車位2.87坪	115.5萬陽台外推；其他增建；	3.47坪	2~ 2/ 7	16.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	睿泰川端台北市中正區汀州路二段275號8樓	4,310萬含車位價	48.93坪含車位坪數	88.1萬	7.24坪	8~ 8/ 10	7.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	水岸4米6 台北市中正區水源路61號4樓之1	915萬	10.19坪	89.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；	1.07坪	4~ 4/ 11	19.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。