台北市中正區附近的合理房價，現在應該是多少？

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中正區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11307	大樓	信義陶山台北市大安區杭州南路二段25巷3號【信義陶山】A號	6,630萬含車位280萬	55.26坪含車位7.26坪	132.3萬毛胚屋；	8.94坪	4~ 4/ 11	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈/套房	中正御品(愛國東路) 台北市中正區愛國東路74巷25號5樓之5	1,590萬	10.07坪	157.9萬	2.27坪	5~ 5/ 8	16.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/套房	璞趣江南羅斯福路一段83巷2號5樓之10	2,008萬	10.91坪	184.1萬	1.23坪	5~ 5/ 14	14.9年	1房(室)1廳0衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11307	華廈	炎洲晴台北市中正區重慶南路三段27巷【炎洲晴】4F-A號	3,430萬含車位260萬	29.94坪含車位3.34坪	119.2萬	6.99坪	4~ 4/ 7	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	中正學園台北市中正區南昌路一段145號7樓	4,460萬	53.71坪	83.0萬其他增建；	6.86坪	7~ 7/ 10	34.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市大安區潮州街26巷5弄6號	600萬	7.65坪	78.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.48坪	1~ 1/ 4	48.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	信義陶山台北市大安區杭州南路二段25巷3號【信義陶山】A號	6,750萬含車位280萬	55.26坪含車位7.26坪	134.8萬毛胚屋；	8.94坪	5~ 5/ 11	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈/套房	中正菁英台北市中正區羅斯福路二段8巷8之2號	2,286萬	15.44坪	148.0萬陽台外推；其他增建；	3.00坪	1~ 1/ 9	13.2年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈/套房	中正學府台北市中正區南昌路一段108巷11號4樓之1	10萬	0.09坪	--萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.04坪	4~ 4/ 6	23.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/其他	中正大道台北市中正區羅斯福路一段78號3樓	1,540萬	13.59坪	113.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.26坪	3~ 3/ 13	21.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	謙邸台北市中正區羅斯福路二段8巷5號8樓之2	3,998萬含車位250萬	33.05坪含車位5.27坪	135.0萬陽台外推；夾層；其他增建；	5.21坪	8~ 8/ 9	8.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市中正區寧波西街68號5樓	2,900萬	32.27坪	89.9萬陽台外推；	7.40坪	5~ 5/ 5	47.8年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/套房	璞趣江南羅斯福路一段83巷2號11樓之1	2,500萬	13.55坪	184.5萬	1.54坪	11~ 11/ 14	14.8年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	華廈	炎洲晴台北市中正區重慶南路三段27巷【炎洲晴】4F-B號	3,399萬含車位250萬	29.71坪含車位3.34坪	119.4萬	6.93坪	4~ 4/ 7	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市中正區羅斯福路一段119巷3號4樓	1,250萬	22.62坪	55.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；	7.13坪	4~ 4/ 4	55.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	中正菁英羅斯福路二段8巷8之3號	3,750萬	24.98坪	150.1萬	4.60坪	1~ 1/ 9	13.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	華廈	羅斯福路一段9巷5號3樓	2,710萬	20.73坪	130.7萬	2.07坪	3~ 3/ 10	34.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	華廈	炎洲晴台北市中正區重慶南路三段27巷【炎洲晴】3F-A號	3,150萬	26.60坪	118.4萬	6.99坪	3~ 3/ 7	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	台大金潮台北市中正區金華街32巷2弄4號2樓	3,900萬	45.39坪	85.9萬其他增建；	10.41坪	2~ 2/ 7	40.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	璞趣江南台北市中正區羅斯福路一段83巷2號6樓之9	3,850萬	25.49坪	151.0萬夾層；其他增建；	2.90坪	6~ 6/ 14	14.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	炎洲晴台北市中正區重慶南路三段27巷【炎洲晴】5F-A號	3,170萬	26.60坪	119.2萬	6.99坪	5~ 5/ 7	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓/套房	杭州南路二段65巷13號4樓之1	1,350萬	8.53坪	158.3萬	2.76坪	4~ 4/ 5	27.5年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	中正首賦台北市中正區愛國東路88號12樓之2	10,000萬含車位320萬	66.77坪含車位10.58坪	172.3萬	7.37坪	12~ 12/ 13	2.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	中正大觀台北市中正區南昌路一段123號6樓	6,980萬	69.12坪	101.0萬陽台外推；	4.84坪	6~ 6/ 18	14.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓/辦公	水美館台北市中正區寧波西街18號7樓之9	3,384萬	28.20坪	120.0萬陽台外推；夾層；其他增建；	3.79坪	7~ 7/ 11	18.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。