台北市中正區附近的合理房價，現在應該是多少？

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中正區實價登錄一覽表

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定位點周遭1000公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11307	華廈	台北市中正區和平西路二段9號4樓	3,440萬	49.82坪	69.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.00坪	4~ 4/ 7	47.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	百事吉大樓台北市大安區羅斯福路二段33號7樓之4	1,254萬	17.87坪	70.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；含租約；	1.72坪	7~ 7/ 12	46.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/其他	聯福大樓台北市中正區南昌路二段206號2樓	2,408萬	29.02坪	83.0萬陽台外推；	2.31坪	2~ 2/ 12	45.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	僑泰大樓台北市大安區羅斯福路二段41號11樓之3	4,500萬	49.49坪	90.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；包含公共設施保留地用地；	4.19坪	11~ 11/ 12	42.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	巨聯財星大樓羅斯福路二段70號9樓之7	1,950萬	15.86坪	123.0萬	1.18坪	9~ 9/ 12	35.0年	2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房屋
11307	華廈	中正學園台北市中正區南昌路一段145號7樓	4,460萬	53.71坪	83.0萬其他增建；	6.86坪	7~ 7/ 10	34.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	台北市中正區和平西路二段22號3樓之1	1,955萬	28.13坪	69.5萬	6.33坪	3~ 3/ 8	34.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/店面	中正怡園台北市大安區信義路二段44巷10弄2號	4,200萬	27.67坪	151.8萬陽台外推；	4.32坪	1~ 1/ 16	34.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/其他	狀元吉第台北市大安區羅斯福路二段91號地下一層	14,000萬含車位1,400萬	426.35坪含車位66.61坪	35.0萬含租約；	24.15坪	-1~ -1/ 26	33.8年	6房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/套房	狀元吉第台北市大安區羅斯福路二段93號10樓之5	1,690萬	15.36坪	110.0萬其他增建；	1.00坪	10~ 10/ 26	33.8年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	狀元吉第台北市大安區羅斯福路二段95號25樓之2	4,750萬含車位380萬	56.23坪含車位10.82坪	96.2萬其他增建；	3.55坪	25~ 25/ 26	33.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/其他	百賢商業大樓台北市大安區羅斯福路二段105號2樓之1	4,060萬	41.74坪	97.3萬陽台外推；	3.60坪	2~ 2/ 12	33.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	台北市中正區南昌路二段33號3樓	8,988萬含車位價	121.46坪含車位14.78坪	74.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	15.11坪	3~ 3/ 12	30.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	永年捷運京華台北市中正區南昌路二段103號5樓之1	2,400萬含車位83萬	32.01坪含車位6.90坪	92.3萬陽台外推；	3.03坪	5~ 5/ 11	29.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈/辦公	中正御品(杭州南路) 台北市中正區杭州南路一段125號3樓	1,940萬	18.82坪	103.1萬	2.44坪	3~ 3/ 10	27.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈/辦公	中正御品(杭州南路) 台北市中正區杭州南路一段125號3樓之1	2,300萬	22.09坪	104.1萬陽台外推；	2.94坪	3~ 3/ 10	27.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	同安閣同安街66號4樓	2,220萬含車位200萬	29.31坪含車位7.03坪	90.7萬	7.57坪	4~ 4/ 7	27.5年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11306	華廈	同安閣同安街66號3樓之5	2,188萬含車位價	29.31坪含車位坪數	74.7萬	7.57坪	3~ 3/ 7	27.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11307	華廈	台北市中正區廈門街81巷6號6樓	1,938萬	35.70坪	54.3萬陽台外推；	4.29坪	6~ 6/ 10	26.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	仁愛新城台北市中正區仁愛路一段37號2樓	5,268萬含車位價	47.66坪含車位坪數	110.5萬陽台外推；其他增建；	6.75坪	2~ 2/ 10	25.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈/套房	中正學府台北市中正區南昌路一段108巷11號4樓之1	10萬	0.09坪	--萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.04坪	4~ 4/ 6	23.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	古亭時捷台北市中正區羅斯福路二段56號12樓	2,310萬含車位180萬	17.52坪含車位坪數	131.8萬其他增建:前陽台。其他增建；	1.56坪	12~ 12/ 15	21.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	古亭時捷台北市中正區羅斯福路二段56號10樓之4	1,590萬	11.86坪	134.1萬陽台外推；	1.09坪	10~ 10/ 15	21.6年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/其他	中正大道台北市中正區羅斯福路一段78號3樓	1,540萬	13.59坪	113.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.26坪	3~ 3/ 13	21.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	法意台北市大安區信義路二段56號2樓之5	1,750萬	10.78坪	162.4萬	1.12坪	2~ 2/ 11	18.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。