台北市中正區附近的合理房價，現在應該是多少？

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中正區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11307	車位	百達富麗台北市中正區和平西路一段61號地下一、二、三、四層	355萬	12.33坪	--萬僅車位交易；	0.08坪	-4~ -1/ 28	20.5年
資料來源：內政部實價登錄
11306	車位	第一名廈台北市中正區廈門街113巷1號等共用部分	130萬	1.23坪	--萬僅車位交易；	0.06坪	1~ 1/ 15	16.2年
資料來源：內政部實價登錄
11307	土地	永昌段一小段445-4地號	1萬	-	--萬地清或未辦繼承標售；	0.01坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11308	車位	百達富麗台北市中正區和平西路一段61號等共用部分	288萬	12.39坪	--萬僅車位交易；	0.08坪	1~ 1/ 28	20.6年
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/其他	萊茵大樓台北市中正區水源路83號7樓	650萬	44.39坪	14.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；	4.36坪	7~ 7/ 12	38.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	土地	永昌段一小段445-2地號	17萬	-	27.6萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市中正區重慶南路三段142號3樓	1,698萬	42.20坪	40.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	14.14坪	3~ 3/ 4	54.9年	6房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	水源麗景台北市中正區水源路139號3樓	270萬	6.52坪	41.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.48坪	3~ 3/ 5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市中正區詔安街26巷25號3樓	1,280萬	24.75坪	51.7萬	10.74坪	3~ 3/ 4	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	台北市中正區廈門街81巷6號6樓	1,938萬	35.70坪	54.3萬陽台外推；	4.29坪	6~ 6/ 10	26.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	詔安街26巷6弄8號4樓	1,450萬	25.51坪	56.8萬	9.23坪	4~ 4/ 4	50.4年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：2房(室)2廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11307	公寓	金門街34巷9之2號	2,668萬	43.34坪	61.6萬	16.64坪	3~ 3/ 4	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306	公寓	重慶南路三段65巷4弄12號2樓	1,880萬	29.99坪	62.7萬	9.68坪	2~ 2/ 4	48.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	中正雲荷台北市中正區水源路111號9樓之1	2,500萬含車位250萬	42.28坪含車位8.16坪	66.0萬	3.33坪	9~ 9/ 15	17.3年	0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	金鑽台北市中正區重慶南路三段146巷7號4樓	2,300萬含車位300萬	32.68坪含車位2.55坪	66.4萬陽台外推；	8.42坪	4~ 4/ 6	14.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市中正區廈門街71巷12之3號3樓	1,458萬	20.00坪	72.9萬陽台外推；	7.18坪	3~ 3/ 4	50.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	千代田台北市中正區汀州路二段127巷15號3樓	3,699萬含車位價	50.54坪含車位坪數	73.2萬陽台外推；其他增建；	10.91坪	3~ 3/ 7	15.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	水岫台北市中正區重慶南路三段161號10樓之3	3,600萬含車位300萬	54.56坪含車位9.79坪	73.7萬	5.28坪	10~ 10/ 15	12.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市中正區同安街28巷9之1號3樓	2,630萬	35.55坪	74.0萬	12.10坪	3~ 3/ 4	53.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	同安閣同安街66號3樓之5	2,188萬含車位價	29.31坪含車位坪數	74.7萬	7.57坪	3~ 3/ 7	27.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11307	公寓	廈門街123巷12號	2,210萬	29.53坪	74.8萬	9.15坪	1~ 1/ 4	48.9年	1房(室)2廳0衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	臻第台北市中正區重慶南路三段129號8樓	2,050萬含車位價	26.68坪含車位4.69坪	76.8萬部分公設空間併入主建物使用.陽台外推；其他增建；	2.57坪	8~ 8/ 12	15.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市中正區牯嶺街89巷16號3樓	2,080萬	24.55坪	84.7萬	5.49坪	3~ 3/ 5	46.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市中正區南昌路二段42巷8號2樓	2,200萬	25.48坪	86.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.93坪	2~ 2/ 5	45.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	鼎吉水岸台北市中正區水源路161-1號共13筆【鼎吉水岸】A5棟0號	2,520萬含車位200萬	32.20坪含車位5.85坪	88.1萬	2.91坪	4~ 4/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。