台北市中正區附近的合理房價，現在應該是多少？

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中正區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11209	大樓	森城大院台北市中正區牯嶺街142號10樓	6,288萬含車位價	92.02坪含車位19.17坪	68.3萬	7.15坪	10~ 10/ 14	3.2年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	台北市中正區金門街44巷5號6樓	4,800萬含車位價	91.66坪含車位坪數	52.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；	21.83坪	6~ 6/ 6	0.0年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	森城大院牯嶺街146號4樓之3	6,200萬含車位280萬	89.08坪含車位8.31坪	73.3萬	8.06坪	4~ 4/ 14	3.2年	3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11301	大樓	久泰逸品環河東路一段58號11樓	5,528萬含車位280萬	80.68坪含車位10.78坪	75.1萬	8.18坪	11~ 11/ 15	4.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓	水岫台北市中正區重慶南路三段161號15樓	4,850萬含車位500萬	80.67坪含車位19.57坪	71.2萬陽台外推；	7.23坪	15~ 15/ 15	11.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈	台北市中正區金門街44巷6弄5號5樓	3,600萬含車位價	73.65坪含車位16.93坪	48.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；	17.93坪	5~ 5/ 5	32.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	首都帝景水源路37號8樓之1	4,850萬含車位500萬	72.59坪含車位18.46坪	80.4萬	6.82坪	8~ 8/ 13	5.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302	大樓	舞春秋廈門街113巷6號9樓之5	5,000萬含車位400萬	69.15坪含車位12.39坪	81.0萬	5.47坪	9~ 9/ 15	8.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	森城大院牯嶺街146之1號	5,968萬含車位300萬	69.03坪含車位9.59坪	95.4萬	6.91坪	1~ 1/ 14	3.7年	3房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11211	大樓	水岫台北市中正區重慶南路三段161號3樓之2	4,399萬含車位260萬	67.39坪含車位9.73坪	71.8萬其他增建；	6.76坪	3~ 3/ 15	11.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	水岫台北市中正區重慶南路三段161號10樓之2	4,460萬含車位250萬	67.36坪含車位9.78坪	73.1萬	6.76坪	10~ 10/ 15	12.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	水源麗景台北市中正區水源路47號12樓	4,350萬含車位260萬	64.26坪含車位12.61坪	79.2萬	12.66坪	12~ 12/ 13	20.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	廣一金門大廈師大路184號3樓	4,165萬	64.08坪	65.0萬	8.88坪	3~ 3/ 12	42.1年	4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	國家豪景台北市中正區水源路93號15樓	3,680萬含車位價	62.83坪含車位坪數	58.6萬	6.43坪	15~ 15/ 16	31.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	國家豪景水源路93號8樓	3,770萬含車位250萬	62.79坪含車位11.29坪	68.3萬	6.43坪	8~ 8/ 16	31.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	華和淳萃台北市中正區廈門街149號旁【華和淳萃】C-14F號	5,080萬含車位200萬	62.18坪含車位4.00坪	83.9萬	5.78坪	14~ 14/ 15	0.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市中正區金門街34巷2號4樓	3,250萬	56.79坪	57.2萬陽台外推；其他增建；	24.58坪	4~ 4/ 4	48.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	水岫台北市中正區重慶南路三段161號10樓之3	3,600萬含車位300萬	54.56坪含車位9.79坪	73.7萬	5.28坪	10~ 10/ 15	12.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	中正雲荷水源路113號14樓之1	3,180萬含車位360萬	53.51坪含車位18.50坪	80.5萬	3.46坪	14~ 14/ 15	17.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305	華廈	逸靜台北市中正區廈門街147巷18號2樓	3,800萬含車位價	52.01坪含車位7.38坪	73.1萬	13.00坪	2~ 2/ 7	20.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市中正區廈門街81巷38號2樓	3,100萬	51.52坪	60.2萬陽台外推；	18.91坪	2~ 2/ 4	48.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	水岫台北市中正區重慶南路三段161號5樓之3	3,420萬含車位價	51.51坪含車位坪數	66.4萬含裝潢費1000000元；	4.92坪	5~ 5/ 15	11.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	詠河新北市永和區環河東路一段42號2樓	1,425萬含車位價	50.34坪含車位2.76坪	28.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.69坪	2~ 2/ 13	22.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	金門街34巷8之1號7樓	3,728萬含車位價	49.71坪含車位坪數	75.0萬	9.57坪	7~ 7/ 7	40.4年	0房(室)2廳0衛
資料來源：永慶房屋
11212	華廈	馨盧台北市中正區廈門街113巷10號3樓	3,000萬	49.12坪	61.1萬	9.40坪	3~ 3/ 7	39.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。