台北市中正區附近的合理房價，現在應該是多少？

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中正區實價登錄一覽表

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定位點周遭2000公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11308	公寓	台北市中正區汀州路一段198巷4號4樓	147萬	4.01坪	36.6萬廢棄法院判決，另為買賣協議頂樓加蓋；其他增建；	1.65坪	4~ 4/ 4	47.1年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓/辦公	新北市永和區博愛街15號5樓	1,338萬	28.65坪	46.7萬	10.09坪	5~ 5/ 5	44.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市萬華區西園路一段27號4樓	1,770萬	35.61坪	49.7萬	10.77坪	4~ 4/ 5	44.8年	6房(室)0廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市中正區詔安街26巷25號3樓	1,280萬	24.75坪	51.7萬	10.74坪	3~ 3/ 4	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	新北市永和區中興街60號3樓	1,630萬	31.09坪	52.4萬陽台外推；其他增建；	8.52坪	3~ 3/ 5	47.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	台北晶麒台北市萬華區康定路105號11樓之2	2,010萬含車位價	33.04坪含車位坪數	60.8萬	1.65坪	11~ 11/ 26	8.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	萬錦台北市萬華區民和街100號9樓之2	3,390萬含車位價	54.06坪含車位10.30坪	62.7萬	7.30坪	9~ 9/ 15	0.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	30創富台北市萬華區康定路82號2樓之3	4,320萬含車位250萬	72.26坪含車位9.99坪	65.4萬	4.68坪	2~ 2/ 15	11.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	冠德美麗桂林台北市萬華區桂林路145號10樓	3,166萬含車位180萬	52.97坪含車位7.52坪	65.7萬	4.37坪	10~ 10/ 19	14.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	御麒麟台北市萬華區康定路166號12樓	3,000萬含車位價	45.15坪含車位坪數	66.5萬	3.57坪	12~ 12/ 13	16.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓/套房	台北市中正區晉江街99號	1,150萬	16.39坪	70.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.81坪	1~ 1/ 4	51.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	萬錦台北市萬華區民和街96號9樓之1	4,660萬含車位280萬	71.57坪含車位10.30坪	71.5萬	10.22坪	9~ 9/ 15	0.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈	台北市中正區辛亥路一段33號5樓	2,148萬	29.97坪	71.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.81坪	5~ 5/ 6	47.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市中正區寧波西街106之6號5樓	2,230萬	29.78坪	74.9萬陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；	7.14坪	5~ 5/ 5	0.0年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈	台北市大安區溫州街16巷9之1號3樓	600萬	7.80坪	76.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.59坪	3~ 3/ 6	41.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	重南大樓台北市中正區重慶南路一段63號7樓之7	760萬	9.86坪	77.1萬	1.19坪	7~ 7/ 11	49.1年	0房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	台北晶麒康定路103號13樓之15	1,200萬	15.50坪	77.4萬	1.05坪	13~ 13/ 26	8.3年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11308	大樓	萬錦台北市萬華區民和街100號6樓	2,525萬	32.31坪	78.1萬	5.38坪	6~ 6/ 15	0.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	安家More+ 台北市萬華區西寧南路293號3樓	2,200萬	26.61坪	82.7萬夾層；	2.24坪	3~ 3/ 13	7.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市大安區永康街37巷34號2樓	3,368萬	33.15坪	101.6萬陽台外推；	11.80坪	2~ 2/ 4	48.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈/套房	RICH麗池和平東路一段50巷1弄8號3樓之12	1,388萬含車位價	11.75坪含車位坪數	118.1萬	2.14坪	3~ 3/ 7	16.3年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11308	大樓/套房	寶舖CARE 羅斯福路三段【寶舖CARE】5樓B戶	2,150萬	16.18坪	132.9萬	1.62坪	5~ 5/ 14	--年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11308	大樓	冠德羅斯福台北市中正區羅斯福路三段136號19樓之1	13,900萬含車位價	102.78坪含車位11.69坪	135.2萬政府機關標讓售；	8.95坪	19~ 19/ 22	3.3年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/套房	和平大樓和平東路一段177號9樓之12	866萬	6.10坪	142.0萬	0.57坪	9~ 9/ 11	46.4年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11308	大樓/套房	新美齊PARK259 信義路二段261號6樓之3	3,150萬	19.71坪	159.8萬	2.07坪	6~ 6/ 14	6.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。