台北市中正區附近的合理房價，現在應該是多少？

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中正區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11009	華廈	台北市中正區廈門街123巷81號2樓	3,280萬	56.20坪	58.4萬	12.82坪	2~ 2/ 7	39.8年	4房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓/其他	鴻福大樓台北市中正區和平西路一段80號2樓之1	2,170萬	33.25坪	65.3萬陽台外推；	2.54坪	2~ 2/ 12	39.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	馨盧台北市中正區廈門街113巷10號3樓	3,000萬	49.12坪	61.1萬	9.40坪	3~ 3/ 7	39.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	華廈	台北市中正區牯嶺街120號7樓	2,290萬	30.00坪	76.3萬陽台外推；	6.23坪	7~ 7/ 7	39.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10811	公寓	台北市中正區同安街86巷17號	1,600萬	40.92坪	39.1萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;包含公共設施保留地之交易。;	10.83坪	1~ 1/ 5	39.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	大樓	鴻福大樓台北市中正區和平西路一段80號12樓之1	2,166萬	33.25坪	65.1萬	2.54坪	12~ 12/ 12	39.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市中正區廈門街123巷18之1號5樓	1,445萬	21.76坪	66.4萬頂樓加蓋；	5.12坪	5~ 5/ 5	39.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	大樓/其他	鴻福大樓台北市中正區和平西路一段80號3樓之3	2,200萬	32.54坪	67.6萬陽台外推；其他增建；含租約；	2.52坪	3~ 3/ 12	39.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	台北市中正區同安街28巷9弄1之3號	1,337萬	31.89坪	41.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.33坪	1~ 1/ 7	39.2年	5房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	台北市中正區汀州路二段147號4樓	3,040萬	39.14坪	77.7萬陽台外推；其他增建；	6.13坪	4~ 4/ 7	39.2年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	公寓	台北市中正區廈門街99巷10之1號3樓	2,020萬	31.84坪	63.5萬陽台外推；	9.23坪	3~ 3/ 5	39.1年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓	詔安街20巷6號3樓	1,780萬	38.62坪	46.1萬	10.04坪	3~ 3/ 5	39.0年	1房(室)3廳2衛
資料來源：永慶房屋
10811	公寓	台北市中正區同安街69巷8號3樓	1,280萬	20.08坪	63.8萬	5.45坪	3~ 3/ 5	38.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈	台北市中正區汀州路二段72號7樓	1,250萬	31.80坪	39.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	6.23坪	7~ 7/ 7	38.9年	6房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10911	大樓/辦公	鴻福大樓台北市中正區和平西路一段80號5樓	2,400萬	37.62坪	63.8萬陽台外推;	2.91坪	5~ 5/ 12	38.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	華廈	同安大樓台北市中正區同安街93之1號	2,288萬	27.90坪	82.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	6.09坪	1~ 1/ 7	38.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	公寓	台北市中正區廈門街71巷3號3樓	1,440萬	25.53坪	56.4萬陽台外推;	5.78坪	3~ 3/ 5	38.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓	台北市中正區廈門街81巷9號3樓	1,180萬	21.01坪	56.2萬	5.24坪	3~ 3/ 5	38.7年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	華廈	同安大樓同安街93號6樓之1	2,000萬	27.90坪	71.7萬	6.09坪	6~ 6/ 7	38.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10905	華廈/其他	台北市中正區牯嶺街107號	3,018萬	49.06坪	61.5萬	8.89坪	1~ 1/ 7	38.6年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	華廈	和平新城台北市中正區牯嶺街90之1號3樓	1,500萬	26.65坪	56.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.48坪	3~ 3/ 7	38.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	華廈/其他	台北市中正區廈門街25巷4弄2號4樓	2,268萬	34.50坪	65.7萬陽台外推；	3.72坪	4~ 4/ 9	38.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	民和大樓台北市中正區重慶南路三段66號6樓	1,650萬	28.89坪	57.1萬陽台外推；	5.75坪	6~ 6/ 7	38.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/其他	萊茵大樓台北市中正區水源路83號7樓	650萬	44.39坪	14.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；	4.36坪	7~ 7/ 12	38.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909	公寓	台北市中正區廈門街71巷22之1號5樓	1,125萬	17.41坪	64.6萬陽台外推;頂樓加蓋;	5.45坪	5~ 5/ 5	38.4年	6房(室)0廳6衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。