台北市中正區附近的合理房價，現在應該是多少？

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中正區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11204	大樓	東源國都大樓台北市中正區南昌路二段70號7樓之6	1,535萬	16.73坪	91.7萬陽台外推；未登記建物；	1.23坪	7~ 7/ 12	40.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市中正區廈門街71巷8弄10之1號3樓	2,000萬	27.39坪	73.0萬其他增建；	9.15坪	3~ 3/ 4	40.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓	台北市中正區廈門街71巷26號	3,288萬	38.05坪	86.4萬其他增建；	7.44坪	1~ 1/ 5	40.4年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓/辦公	僑泰大樓台北市大安區羅斯福路二段41號5樓之2	3,750萬	41.28坪	90.8萬陽台外推；	3.52坪	5~ 5/ 12	40.3年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓	僑泰大樓台北市大安區羅斯福路二段41號6樓之2	3,750萬	41.28坪	90.8萬陽台外推；	3.52坪	6~ 6/ 12	40.3年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911	華廈	台北市中正區汀州路二段133巷2號7樓之2	2,670萬含車位130萬	50.70坪含車位6.14坪	57.0萬	8.66坪	7~ 7/ 7	40.2年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	公寓	台北市中正區詔安街26巷10弄1之1號	1,200萬	24.55坪	48.9萬	7.02坪	1~ 1/ 5	40.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市中正區詔安街26巷8弄1號3樓	1,588萬	23.75坪	66.9萬其他增建；	8.11坪	3~ 3/ 5	40.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	和平新城台北市中正區汀州路二段115之1號2樓	1,050萬	26.64坪	39.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.37坪	2~ 2/ 7	40.1年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	台大金潮台北市中正區金華街32巷2弄4號2樓	3,900萬	45.39坪	85.9萬其他增建；	10.41坪	2~ 2/ 7	40.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	和平新城台北市中正區牯嶺街88之1號5樓	2,500萬	28.66坪	87.2萬陽台外推；其他增建；	7.65坪	5~ 5/ 7	40.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	汀州路二段133巷18號5樓	2,310萬	34.03坪	67.9萬	9.17坪	5~ 5/ 5	39.9年	3房(室)2廳2衛 (加蓋：2房(室)1廳2衛)
資料來源：永慶房屋
11011	大樓/套房	合安大廈台北市中正區羅斯福路二段66巷2號地下室	475萬	19.25坪	24.7萬移轉標的為地下室空間，權利人部分持有	1.98坪	-1~ -1/ 12	39.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	馨盧台北市中正區廈門街113巷10號3樓	3,230萬	49.12坪	65.8萬陽台外推；	9.40坪	3~ 3/ 7	39.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	台北市中正區寧波西街80之1號6樓	2,720萬	30.44坪	89.4萬陽台外推；其他增建；	5.75坪	6~ 6/ 7	39.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓/其他	鴻福大樓台北市中正區和平西路一段80號2樓之1	2,170萬	33.25坪	65.3萬陽台外推；	2.54坪	2~ 2/ 12	39.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	馨盧台北市中正區廈門街113巷10號3樓	3,000萬	49.12坪	61.1萬	9.40坪	3~ 3/ 7	39.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	大樓	僑泰大樓台北市大安區羅斯福路二段41號8樓之1	4,200萬	48.55坪	86.5萬陽台外推；	4.69坪	8~ 8/ 12	39.6年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	大樓	林森大廈寧波西街97號10樓之3	2,600萬	39.16坪	66.4萬	4.77坪	10~ 10/ 12	39.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11005	大樓	大都市大廈台北市中正區和平西路一段150號9樓之1	1,640萬	33.20坪	49.4萬	3.09坪	9~ 9/ 12	39.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	大樓	合安大廈台北市中正區羅斯福路二段66巷2號10樓	2,150萬	25.72坪	83.6萬	2.65坪	10~ 10/ 12	39.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	大樓	東源國都大樓台北市中正區南昌路二段70號7樓之3	2,310萬	30.40坪	76.0萬	2.25坪	7~ 7/ 12	39.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	華廈	台北市中正區牯嶺街120號7樓	2,290萬	30.00坪	76.3萬陽台外推；	6.23坪	7~ 7/ 7	39.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002	大樓	大都市大廈台北市中正區和平西路一段150號5樓之6	1,550萬	35.74坪	43.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	3.33坪	5~ 5/ 12	39.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	大樓/其他	合安大廈台北市中正區羅斯福路二段66巷2號4樓	1,850萬	25.72坪	71.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.65坪	4~ 4/ 12	39.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。