台北市中正區的合理房價，現在應該是多少？

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中正區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11005	大樓	力麒麒御台北市中正區牯嶺街83號2樓之1	11,849萬含車位730萬	152.66坪含車位35.13坪	94.6萬	13.38坪	2~ 2/ 19	7.4年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	總統傑仕堡台北市中正區重慶南路三段43號3樓	9,550萬含車位640萬	87.06坪含車位23.70坪	140.6萬	13.37坪	3~ 3/ 21	0.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓	總統傑仕堡台北市中正區重慶南路三段43號18樓	10,800萬含車位710萬	87.06坪含車位23.70坪	159.3萬	13.37坪	18~ 18/ 21	1.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	總統傑仕堡台北市中正區重慶南路三段43號21樓	10,818萬含車位820萬	87.61坪含車位24.25坪	157.8萬	13.37坪	21~ 21/ 21	2.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	總統傑仕堡台北市中正區重慶南路三段43號2樓	9,500萬含車位720萬	87.25坪含車位23.70坪	138.2萬	13.37坪	2~ 2/ 21	2.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	大樓	和平官址台北市中正區牯嶺街95巷10號14樓	6,859萬含車位470萬	97.62坪含車位12.78坪	75.3萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	13.36坪	14~ 14/ 14	0.0年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10809	華廈		5,800萬含車位600萬	77.27坪含車位1.81坪	68.9萬	13.34坪	8~ 8/ 8	22.7年	5房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房屋
10907	華廈	正文仁愛台北市中正區杭州南路一段77巷29號7樓	6,070萬含車位400萬	56.65坪含車位5.57坪	111.0萬	13.29坪	7~ 7/ 7	4.3年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	大樓	禮藏	13,300萬含車位700萬	147.97坪含車位25.41坪	102.8萬	13.27坪	15~ 15/ 15	13.5年	5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11012	華廈		3,308萬含車位價	48.91坪含車位坪數	67.6萬	13.26坪	5~ 5/ 5	28.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10908	華廈	虹邦皇家台北市中正區仁愛路二段43之1號8樓	9,800萬含車位價	116.93坪含車位坪數	83.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.23坪	8~ 9/ 9	32.6年	4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	總統傑仕堡台北市中正區重慶南路三段43號4樓	9,250萬含車位355萬	75.21坪含車位11.85坪	140.4萬	13.23坪	4~ 4/ 21	0.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	總統傑仕堡台北市中正區重慶南路三段43號9樓	9,190萬含車位320萬	75.21坪含車位11.85坪	140.0萬	13.23坪	9~ 9/ 21	2.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	大樓	總統傑仕堡台北市中正區重慶南路三段37號3樓	9,372萬含車位355萬	75.99坪含車位11.85坪	140.6萬	13.21坪	3~ 3/ 21	0.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002	大樓	元利群英台北市中正區濟南路一段5號14樓之1	8,220萬含車位價	89.07坪含車位17.82坪	92.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.18坪	14~ 14/ 15	15.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	華廈	台北市中正區銅山街11巷2號4樓	5,000萬含車位價	64.24坪含車位坪數	77.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.18坪	4~ 4/ 7	35.9年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	富邦醴仁台北市中正區金山南路一段57號19樓	22,490萬含車位1,320萬	136.38坪含車位33.50坪	205.8萬毛胚屋；	13.16坪	19~ 19/ 19	0.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	華廈	仁愛謙里	6,168萬含車位500萬	57.19坪含車位4.28坪	107.1萬	13.07坪	5~ 5/ 7	12.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11007	華廈	中正捷座	5,358萬含車位360萬	77.46坪含車位15.04坪	80.1萬	13.05坪	7~ 7/ 7	9.7年	0房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305	華廈	逸靜台北市中正區廈門街147巷18號2樓	3,800萬含車位價	52.01坪含車位7.38坪	73.1萬	13.00坪	2~ 2/ 7	20.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓	水源麗景台北市中正區水源路47號9樓之1	3,900萬含車位260萬	64.53坪含車位12.62坪	70.1萬	12.93坪	9~ 9/ 13	20.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	華廈	台北市中正區南昌路一段51巷7號3樓	2,300萬	47.71坪	48.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	12.90坪	3~ 3/ 5	33.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	華廈	仁愛新城台北市中正區杭州南路一段14巷19號3樓	4,450萬含車位價	47.61坪含車位坪數	93.5萬	12.85坪	3~ 3/ 6	25.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈	仁愛新城台北市中正區杭州南路一段14巷19號5樓	4,688萬含車位價	47.61坪含車位坪數	98.5萬其他增建；	12.84坪	5~ 5/ 6	25.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	總統傑仕堡台北市中正區重慶南路三段39號16樓	9,938萬含車位740萬	85.32坪含車位23.70坪	149.3萬	12.83坪	16~ 16/ 21	2.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。