台北市中正區的合理房價，現在應該是多少？

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中正區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11210	土地	永昌段五小段236地號	125萬	-	22.6萬１１２年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	5.51坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11210	土地	河堤段四小段600地號	416萬	-	21.5萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	19.30坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11210	土地	中正段二小段137-1地號	97萬	-	80.4萬１１２年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	1.21坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11210	土地	永昌段一小段375地號	600萬	-	32.5萬包含公共設施保留地用地；	18.45坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓/辦公	震大華玉台北市中正區忠孝東路一段45號11樓之2	1,428萬含車位價	15.17坪含車位坪數	94.1萬	1.37坪	11~ 11/ 14	16.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈/辦公	北門大樓台北市中正區延平南路12號8樓	2,900萬	48.94坪	59.3萬	4.87坪	8~ 8/ 10	47.3年	5房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈/辦公	泰華商業大樓台北市中正區博愛路25號10樓之17	610萬	9.58坪	63.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；	1.08坪	10~ 10/ 10	45.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓/辦公	中正金鑽台北市中正區南昌路二段112號3樓之5	1,400萬	18.59坪	75.3萬陽台外推；	1.29坪	3~ 3/ 11	26.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓/辦公	世界貿易大樓	4,328萬	41.45坪	104.4萬	4.55坪	9~ 9/ 14	47.2年
資料來源：永慶房屋
11209	華廈/辦公	台北市中正區懷寧街112號6樓之1	7,380萬	101.97坪	72.4萬陽台外推；	12.83坪	6~ 6/ 8	23.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓/辦公	益群實業大樓台北市中正區南昌路二段222號3樓之1	2,688萬含車位230萬	25.69坪含車位坪數	104.6萬其他增建：前陽台。其他增建；	2.88坪	3~ 3/ 12	24.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓/辦公	台北市中正區信義路二段45巷19號4樓	1,658萬	15.64坪	106.0萬陽台外推；其他增建；	6.13坪	4~ 4/ 4	46.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	土地	福和段一小段598地號	30萬	-	20.3萬包含公共設施保留地用地；	1.48坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11209	土地	南海段四小段476地號	65萬	-	56.4萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	1.15坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈/辦公	漢口大廈台北市中正區漢口街一段110號6樓之8	387萬	7.05坪	54.9萬	0.79坪	6~ 6/ 9	45.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓/辦公	衡陽108 台北市中正區衡陽路108號6樓之7	1,250萬	15.50坪	80.7萬	1.17坪	6~ 6/ 14	15.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓/辦公	震大華玉台北市中正區忠孝東路一段45號5樓之5、5樓之6	2,680萬含車位100萬	27.31坪含車位2.39坪	103.5萬	2.63坪	5~ 5/ 14	16.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	土地	河堤段五小段218地號	1,550萬	-	153.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	10.13坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓/辦公	聯福商業大樓	1,658萬	24.55坪	67.5萬	2.93坪	2~ 2/ 9	43.0年
資料來源：永慶房屋
11209	土地	南海段五小段695地號	330萬	-	160.4萬未登記建物；	2.06坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11209	土地	城中段一小段145地號	2,270萬	-	213.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.65坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓/辦公	凱旋大道台北市中正區中華路一段93之1號7樓	6,910萬含車位400萬	86.15坪含車位坪數	80.2萬其他增建；	6.11坪	7~ 7/ 14	11.2年	3房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	土地	中正段一小段241地號	7萬	-	22.2萬包含公共設施保留地用地；	0.31坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈/辦公	東方大樓台北市中正區重慶南路一段121號5樓	3,500萬含車位280萬	61.20坪含車位15.31坪	70.2萬	7.18坪	5~ 5/ 8	40.9年	1房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓/辦公	中正特區台北市中正區羅斯福路一段36號9樓之5	1,250萬	12.43坪	100.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.38坪	9~ 9/ 12	26.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。