台北市中正區附近的合理房價，現在應該是多少？

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中正區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11007	大樓	中正首賦台北市中正區愛國東路88號6樓之3	8,600萬含車位350萬	65.49坪含車位10.58坪	150.3萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	7.24坪	6~ 6/ 13	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓/店面	新隆國宅-1棟台北市中正區金華街45之2號	1,600萬	41.06坪	39.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.21坪	1~ 2/ 12	36.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	華廈	中正風雅台北市中正區杭州南路一段111巷32號5樓之1	2,305萬含車位價	29.57坪含車位坪數	78.0萬陽台外推；其他增建；	7.11坪	5~ 6/ 6	20.2年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10903	華廈	台北市中正區仁愛路二段26號3樓	3,320萬	38.52坪	86.2萬	7.07坪	3~ 3/ 7	37.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	華廈	台大金華金華街76號	3,600萬	33.34坪	108.0萬	7.02坪	1~ 1/ 7	39.1年	3房(室)2廳2衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11205	大樓	中正豪園台北市大安區信義路二段86巷27號4樓	2,000萬	49.48坪	40.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.00坪	4~ 4/ 16	32.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	華廈	仁愛路二段7號7樓之1	4,528萬	34.04坪	133.0萬	6.96坪	7~ 7/ 7	43.5年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：2房(室)1廳2衛)
資料來源：永慶房屋
10809	華廈	台北市中正區杭州南路一段131巷4之1號5樓	3,136萬	36.58坪	85.7萬含增建或未登記建物。	6.90坪	5~ 5/ 7	--年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	華廈	仁愛新城台北市中正區仁愛路一段37號4樓	4,300萬含車位價	47.59坪含車位坪數	90.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.75坪	4~ 4/ 10	23.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈	仁愛新城台北市中正區仁愛路一段39號8樓	4,788萬含車位350萬	47.89坪含車位坪數	100.0萬陽台外推；其他增建；	6.75坪	8~ 8/ 10	25.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	仁愛新城台北市中正區仁愛路一段37號2樓	5,268萬含車位價	47.66坪含車位坪數	110.5萬陽台外推；其他增建；	6.75坪	2~ 2/ 10	25.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10902	華廈	台北市中正區林森南路101號3樓之2	2,600萬	34.81坪	74.7萬含增建或未登記建物。	6.73坪	3~ 3/ 7	35.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	郵電金華大廈杭州南路二段61巷25號3樓之3	3,400萬含車位價	37.01坪含車位坪數	91.9萬	6.69坪	3~ 3/ 7	40.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10907	華廈	郵電金華大廈台北市大安區杭州南路二段61巷27號	3,250萬	35.87坪	90.6萬其他增建;	6.69坪	1~ 1/ 7	36.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911	華廈	郵電金華大廈台北市大安區潮州街55巷12號2樓之1	2,880萬	35.87坪	80.3萬陽台外推;	6.69坪	2~ 2/ 7	37.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	華廈	郵電金華大廈台北市大安區杭州南路二段61巷17之1號	3,130萬	35.87坪	87.3萬其他增建;	6.69坪	1~ 1/ 7	37.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	華廈	郵電金華大廈台北市大安區杭州南路二段61巷25號2樓	3,200萬	35.87坪	89.2萬陽台外推；其他增建；	6.69坪	2~ 2/ 7	38.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈	郵電金華大廈台北市大安區金華街48巷3號3樓之3	1,030萬	40.13坪	25.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；	6.69坪	3~ 3/ 7	39.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	華廈	郵電金華大廈台北市大安區杭州南路二段61巷17號2樓之2	3,130萬	37.01坪	84.6萬其他增建:雨遮之增建物依土地法第34條之1辦理移轉陽台外推；其他增建；	6.69坪	2~ 2/ 7	40.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	郵電金華大廈台北市大安區金華街48巷3號5樓之3	3,300萬	40.13坪	82.2萬	6.69坪	5~ 5/ 7	40.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	郵電金華大廈台北市大安區杭州南路二段61巷17之2號	3,330萬	37.01坪	90.0萬其他增建；	6.69坪	1~ 1/ 7	40.2年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	郵電金華大廈台北市大安區金華街48巷3號6樓	3,480萬	40.13坪	86.7萬其他增建:陽台加窗依土地法34-1條辦理、車位用抽籤使用陽台外推；其他增建；	6.69坪	6~ 6/ 7	40.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	信義雙禧信義路二段135號9樓之1	8,560萬含車位350萬	75.87坪含車位14.19坪	133.1萬	6.64坪	9~ 9/ 13	15.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10907	大樓	信義雙禧台北市中正區信義路二段135號3樓	8,580萬含車位350萬	75.95坪含車位14.19坪	133.3萬陽台外推;其他增建;	6.63坪	3~ 3/ 13	13.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10911	大樓	中正首賦台北市中正區愛國東路88號8樓之1	7,590萬含車位340萬	60.75坪含車位10.58坪	144.5萬	6.62坪	8~ 8/ 13	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。