台北市中正區的合理房價，現在應該是多少？

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中正區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11308	公寓	台北市中正區牯嶺街25號3樓	2,700萬	37.77坪	71.5萬陽台外推；其他增建；	13.08坪	3~ 3/ 4	56.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓/辦公	重南大樓台北市中正區重慶南路一段63號7樓之7	760萬	9.86坪	77.1萬	1.19坪	7~ 7/ 11	49.1年	0房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市中正區中華路二段441巷2弄9號4樓	833萬	23.06坪	36.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.74坪	4~ 4/ 4	52.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓	台北市中正區汀州路三段60巷3號2樓	3,280萬	47.21坪	69.5萬	16.49坪	2~ 2/ 4	55.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	台北市中正區南昌路二段33號3樓	8,988萬含車位價	121.46坪含車位14.78坪	74.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	15.11坪	3~ 3/ 12	30.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市中正區中華路二段175巷3號3樓	1,332萬	16.44坪	81.0萬陽台外推；	4.56坪	3~ 3/ 5	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市中正區重慶南路三段65巷4弄14號3樓	1,770萬	29.52坪	60.0萬	9.91坪	3~ 3/ 4	48.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓		2,568萬	25.72坪	99.8萬	10.02坪	2~ 2/ 4	50.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11307	大樓/辦公	國際觀光商業大樓台北市中正區忠孝西路一段45號6樓之4	1,150萬	14.62坪	78.7萬	1.47坪	6~ 6/ 12	46.5年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市中正區臨沂街65巷17號3樓	3,300萬	33.57坪	98.3萬	11.12坪	3~ 3/ 4	59.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓		1,350萬	16.73坪	80.7萬	4.72坪	2~ 2/ 5	44.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11307	公寓		2,210萬	29.53坪	74.8萬	9.15坪	1~ 1/ 4	48.9年	1房(室)2廳0衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11307	公寓	水源麗景台北市中正區水源路139號3樓	270萬	6.52坪	41.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.48坪	3~ 3/ 5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市中正區杭州南路一段143巷19號4樓	3,550萬	41.98坪	84.6萬陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；	14.29坪	4~ 4/ 4	57.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓		2,260萬	25.73坪	87.8萬	7.50坪	2~ 2/ 5	54.4年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11307	公寓	台北市中正區汀州路二段244號2樓	2,260萬	27.23坪	83.0萬其他增建；	7.50坪	2~ 2/ 5	54.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市中正區臨沂街59巷9號3樓	2,238萬	30.51坪	73.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.50坪	3~ 3/ 4	55.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市中正區羅斯福路四段80號2樓	720萬	7.25坪	99.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.19坪	2~ 2/ 4	54.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	仁愛首都	6,780萬	78.66坪	86.2萬	9.65坪	9~ 9/ 12	47.6年
資料來源：永慶房屋
11307	公寓		2,148萬	27.64坪	77.7萬陽台外推；	6.96坪	3~ 3/ 4	55.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307	大樓/辦公	臻第台北市中正區重慶南路三段129號4樓之9	810萬	8.47坪	95.6萬	0.85坪	4~ 4/ 12	15.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市中正區廈門街71巷12之3號3樓	1,458萬	20.00坪	72.9萬陽台外推；	7.18坪	3~ 3/ 4	50.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	中正金鑽台北市中正區南昌路二段112號5樓之6	720萬	7.80坪	92.3萬其他增建；	0.87坪	5~ 5/ 11	27.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市中正區臨沂街3巷1號3樓	4,356萬	47.36坪	92.0萬陽台外推；	14.14坪	3~ 3/ 4	56.5年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	站前大廈台北市中正區館前路6號5樓之3	600萬	12.38坪	48.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.97坪	5~ 5/ 12	47.4年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。