台北市中正區的合理房價，現在應該是多少？

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中正區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11209	大樓/店面	建中典藏家台北市中正區和平西路二段146之1號	2,620萬含車位價	44.26坪含車位9.92坪	59.2萬夾層；	8.32坪	1~ 2/ 11	26.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/店面	新隆國宅-1棟台北市中正區寧波東街24巷6號	5,900萬	47.18坪	125.0萬	8.30坪	1~ 2/ 12	38.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	台北市中正區臨沂街27巷7號5樓	4,300萬	43.57坪	98.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.26坪	5~ 5/ 7	41.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	廣隆大廈台北市中正區鎮江街1巷3號	4,850萬	40.70坪	119.2萬	8.24坪	1~ 1/ 7	49.7年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	頤禾苑	3,310萬含車位200萬	42.74坪含車位7.00坪	87.0萬	8.15坪	11~ 11/ 11	6.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	頤禾苑台北市中正區詔安街88號5樓	3,300萬含車位價	41.16坪含車位7.00坪	80.2萬陽台外推；其他增建；	8.09坪	5~ 5/ 11	7.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	森城大院	6,200萬含車位280萬	89.08坪含車位8.31坪	73.3萬	8.06坪	4~ 4/ 14	3.2年	3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11303	華廈	金山大廈台北市中正區濟南路二段35號之1三樓	4,051萬	40.51坪	100.0萬	8.03坪	3~ 3/ 7	41.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	國雄中正台北市中正區詔安街240號旁【國雄中正】A棟A1-3F號	5,300萬含車位280萬	68.55坪含車位10.54坪	86.5萬	8.02坪	3~ 3/ 17	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	富邦來來華廈	3,250萬	40.09坪	81.1萬	8.01坪	4~ 4/ 7	41.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11211	大樓	國雄中正台北市中正區詔安街240號旁【國雄中正】A棟A2-4F號	5,270萬含車位250萬	70.10坪含車位12.23坪	86.7萬	8.00坪	4~ 4/ 17	0.0年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	台北市中正區銅山街3巷1號7樓之1	5,160萬含車位350萬	49.74坪含車位坪數	103.8萬陽台外推；頂樓加蓋；	7.97坪	7~ 7/ 7	38.0年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	畫樓台北市中正區青島東路37號2樓	2,500萬	28.39坪	88.1萬陽台外推；其他增建；	7.97坪	2~ 2/ 5	31.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	國盛國宅台北市中正區中華路二段325號7樓	1,360萬	21.37坪	63.6萬	7.96坪	7~ 7/ 7	43.3年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	國盛國宅台北市中正區南海路107號4樓之7	1,470萬	21.37坪	68.8萬	7.96坪	4~ 4/ 7	43.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	國盛國宅台北市中正區南海路103號2樓之7	1,520萬	21.37坪	71.1萬陽台外推；其他增建；	7.96坪	2~ 2/ 7	43.7年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	台北市中正區汀州路三段160巷3號7樓之2	3,178萬	39.24坪	81.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.95坪	7~ 7/ 7	45.7年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	新隆國宅-1棟	5,050萬	44.12坪	114.5萬	7.75坪	4~ 4/ 12	38.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301	華廈		3,300萬	37.02坪	89.1萬	7.74坪	2~ 2/ 7	41.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11210	大樓	璞園丹陽台北市中正區丹陽街31號【璞園丹陽】B1-4F號	6,768萬含車位400萬	51.38坪含車位11.53坪	159.8萬	7.74坪	4~ 4/ 11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	璞園丹陽台北市中正區丹陽街31號【璞園丹陽】B1-5F號	6,830萬含車位400萬	51.38坪含車位11.53坪	161.4萬	7.74坪	5~ 5/ 11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈		3,288萬	25.09坪	131.0萬	7.70坪	1~ 1/ 6	20.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	華廈	萬壽大廈台北市中正區汀州路二段227號	2,850萬	39.84坪	71.5萬陽台外推；其他增建；	7.70坪	-1~ 2/ 7	43.0年	4房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	紀州樂章台北市中正區金門街44巷6弄【紀州樂章】A棟0號	3,820萬含車位190萬	44.55坪含車位3.04坪	87.5萬	7.69坪	5~ 5/ 9	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	12達人賞台北市中正區晉江街96之2號7樓	3,426萬含車位200萬	33.66坪含車位7.35坪	122.7萬其他增建；	7.64坪	7~ 7/ 7	16.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。