台北市中正區附近的合理房價，現在應該是多少？

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中正區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11201	大樓/套房	璞趣江南台北市中正區羅斯福路一段83巷2號2樓之3	1,710萬含車位200萬	15.55坪含車位4.52坪	136.8萬	1.56坪	2~ 2/ 14	13.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	中正史坦威羅斯福路一段103號6樓	7,675萬含車位350萬	68.22坪含車位14.56坪	136.5萬	6.22坪	6~ 6/ 15	16.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301	華廈/套房	潮州街26巷5弄8號3樓之1	1,250萬	9.18坪	136.2萬	3.37坪	3~ 3/ 5	16.2年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11302	大樓/套房	中正香榭台北市中正區和平西路一段59號3樓之9	1,670萬	12.26坪	136.2萬	1.34坪	3~ 3/ 14	15.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	華廈/套房	中正美墅台北市中正區寧波東街9巷8號6樓	930萬	6.84坪	136.0萬	1.42坪	6~ 6/ 8	16.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓/套房	璞趣江南台北市中正區羅斯福路一段83巷2號7樓之7	1,620萬	11.94坪	135.7萬	1.36坪	7~ 7/ 14	13.1年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	總統傑仕堡台北市中正區重慶南路三段35號2樓	9,700萬含車位320萬	81.35坪含車位11.85坪	135.0萬	14.28坪	2~ 2/ 21	2.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	謙邸台北市中正區羅斯福路二段8巷5號8樓之2	3,998萬含車位250萬	33.05坪含車位5.27坪	135.0萬陽台外推；夾層；其他增建；	5.21坪	8~ 8/ 9	8.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓/套房	中正香榭台北市中正區和平西路一段59號10樓之16	1,600萬	11.87坪	134.8萬陽台外推；其他增建；	1.34坪	10~ 10/ 14	14.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	四方荷韻重慶南路二段80號13樓之3	4,689萬含車位220萬	37.15坪含車位3.87坪	134.3萬	4.84坪	13~ 13/ 14	3.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11209	大樓/套房	中正香榭台北市中正區和平西路一段59號11樓之5	1,630萬	12.14坪	134.3萬夾層；其他增建；	1.34坪	11~ 11/ 14	15.3年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	古亭時捷台北市中正區羅斯福路二段56號10樓之4	1,590萬	11.86坪	134.1萬陽台外推；	1.09坪	10~ 10/ 15	21.6年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/套房	古亭時捷羅斯福路二段56號12樓之3	1,572萬	11.79坪	133.3萬	1.09坪	12~ 12/ 15	21.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11203	大樓/套房	中正香榭台北市中正區和平西路一段59號14樓之9	1,641萬	12.31坪	133.3萬夾層；	1.39坪	14~ 14/ 14	14.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓/套房	中正香榭台北市中正區和平西路一段59號12樓之14	1,600萬	12.08坪	132.5萬含租約；	1.34坪	12~ 12/ 14	15.3年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓/套房	中正香榭台北市中正區和平西路一段59號8樓之3	1,608萬	12.14坪	132.5萬其他增建；	1.34坪	8~ 8/ 14	15.4年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	華廈	中正100社區台北市中正區寧波東街11號4樓之3	1,650萬	12.48坪	132.3萬陽台外推；夾層；	3.68坪	4~ 4/ 6	24.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	總統傑仕堡台北市中正區重慶南路三段45號3樓	8,300萬含車位320萬	72.18坪含車位11.85坪	132.3萬	12.60坪	3~ 3/ 21	2.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓/套房	古亭時捷羅斯福路二段56號9樓之11	1,760萬	13.32坪	132.1萬	1.18坪	9~ 9/ 15	21.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11211	大樓/套房	古亭時捷羅斯福路二段56號8樓之6	1,513萬	11.48坪	131.8萬	1.03坪	8~ 8/ 15	21.0年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓/辦公	古亭時捷台北市中正區羅斯福路二段56號12樓	2,310萬含車位180萬	17.52坪含車位坪數	131.8萬其他增建:前陽台。其他增建；	1.56坪	12~ 12/ 15	21.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	大樓/套房	中正香榭台北市中正區和平西路一段59號7樓之19	1,400萬	10.63坪	131.7萬陽台外推；	1.18坪	7~ 7/ 14	15.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	新隆國宅-1棟台北市中正區金華街47號12樓之1	2,455萬	18.77坪	130.8萬具重建或重劃、都更等效益；	3.25坪	12~ 12/ 12	38.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	新隆國宅-1棟台北市中正區金華街47號12樓之2	2,455萬	18.77坪	130.8萬具重建或重劃、都更等效益；	3.25坪	12~ 12/ 12	38.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	羅斯福路一段9巷5號3樓	2,710萬	20.73坪	130.7萬	2.07坪	3~ 3/ 10	34.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。