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林森北路實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11301 大樓/套房 琥珀大廈

台北市中山區林森北路96號9樓之5

800萬

12.12坪

66.0萬

1.35坪 9~ 9/ 12 41.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓/套房 春暉大廈

林森北路399巷19號4樓之3

836萬

14.52坪

57.6萬

1.36坪 4~ 4/ 13 39.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208 大樓/辦公 凱莎琳大廈

台北市中山區林森北路105號6樓

1,160萬

16.29坪

71.2萬

陽台外推；

 1.36坪 6~ 6/ 12 42.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓/套房 千金漾

台北市中山區林森北路308號3樓之5

1,118萬

14.39坪

77.7萬

夾層；

 1.37坪 3~ 3/ 15 13.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓/辦公 新欣大廈

台北市中山區林森北路263號6樓之3

900萬

16.40坪

54.9萬

其他增建；

 1.37坪 6~ 6/ 12 40.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓/辦公 震大華玉

台北市中正區忠孝東路一段45號11樓之2

1,428萬

含車位價

15.17坪

含車位坪數

94.1萬

1.37坪 11~ 11/ 14 16.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓/套房 I-MORE

台北市中山區林森北路481號14樓之3

1,000萬

13.08坪

76.4萬

1.38坪 14~ 14/ 14 21.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓/辦公 AMOUR2

台北市中山區林森北路458號9樓之5

1,130萬

14.26坪

79.3萬

1.38坪 9~ 9/ 14 13.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓/辦公 京宴

台北市中山區林森北路306號5樓之2

1,020萬

12.44坪

82.0萬

1.38坪 5~ 5/ 14 20.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓/套房 AMOUR2

林森北路452號5樓之3

1,100萬

14.34坪

76.7萬

1.39坪 5~ 5/ 14 14.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11304 大樓/辦公 AMOUR2

台北市中山區林森北路452號10樓之5

1,200萬

14.34坪

83.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；

 1.39坪 10~ 10/ 14 14.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈/套房 福壽大樓

台北市中山區林森北路107巷30號5樓之7

630萬

8.42坪

74.8萬

陽台外推；

 1.39坪 5~ 5/ 8 41.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓/辦公 AMOUR2

台北市中山區林森北路452號5樓之5

1,148萬

14.34坪

80.0萬

夾層；其他增建；

 1.39坪 5~ 5/ 14 13.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈/套房 佳昌大廈

台北市中山區林森北路472號8樓之14

780萬

12.39坪

62.9萬

1.40坪 8~ 8/ 10 27.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 華廈/套房 佳昌大廈

台北市中山區林森北路472號9樓之15

856萬

12.42坪

68.9萬

1.40坪 9~ 9/ 10 27.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓/套房 I-MORE

台北市中山區林森北路483號3樓

1,038萬

13.59坪

76.4萬

陽台外推；

 1.42坪 3~ 3/ 14 20.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈/套房 香檳大樓

林森北路85巷39號2樓之11

548萬

7.45坪

73.6萬

1.45坪 2~ 2/ 7 45.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301 大樓/套房 美麗行館

台北市中山區中山北路一段53巷8號11樓之1

848萬

9.70坪

87.5萬

1.45坪 11~ 11/ 12 16.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/套房 I-MORE

台北市中山區林森北路481號7樓之9

1,138萬

13.22坪

86.1萬

陽台外推；夾層；

 1.46坪 7~ 7/ 14 21.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 京宴

林森北路306號5樓之4

1,000萬

13.33坪

75.0萬

1.47坪 5~ 5/ 14 20.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11211 大樓/套房 京宴

林森北路306號14樓之4

1,050萬

13.33坪

78.8萬

1.47坪 14~ 14/ 14 20.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓/套房

台北市中山區林森北路147號7樓之1

930萬

13.50坪

68.9萬

1.47坪 7~ 7/ 12 42.9年 0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓/辦公 新欣大廈

台北市中山區林森北路263號12樓之3

872萬

15.59坪

55.9萬

1.48坪 12~ 12/ 12 41.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓/辦公 新欣大廈

台北市中山區林森北路263號12樓之3

980萬

15.59坪

62.9萬

1.48坪 12~ 12/ 12 41.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 華廈/辦公

台北市中山區中山北路一段53巷12號3樓之1

700萬

9.57坪

73.1萬

1.49坪 3~ 3/ 7 40.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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