台北市中正區的合理房價，現在應該是多少？

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中正區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11109	車位	水美館台北市中正區寧波西街18之1號	118萬	8.01坪	--萬僅車位交易；	0.02坪	1~ 1/ 11	17.3年
資料來源：內政部實價登錄
11109	公寓	台北市中正區羅斯福路三段244巷10弄17號2樓	2,618萬	34.39坪	76.1萬	10.62坪	2~ 2/ 5	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	華廈/辦公	東方大樓台北市中正區重慶南路一段135號2樓	1,375萬	21.19坪	64.9萬	2.39坪	2~ 2/ 8	39.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	土地	河堤段三小段79-1地號	600萬	-	41.3萬包含公共設施保留地用地；	14.52坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11109	華廈	中華路華廈(一) 台北市中正區中華路二段157號7樓	580萬	26.04坪	22.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.04坪	7~ 7/ 7	35.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	公寓/套房	台北市中正區中華路二段301巷10號	1,640萬	15.39坪	106.6萬夾層；其他增建；	5.82坪	1~ 1/ 5	55.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓/辦公	天成商業大樓	1,080萬	14.70坪	73.5萬	1.32坪	7~ 7/ 15	43.3年
資料來源：永慶房屋
11109	大樓/套房	中正風格台北市中正區羅斯福路二段48巷7號5樓	725萬	5.90坪	122.8萬	1.12坪	5~ 5/ 12	15.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	華廈	國盛國宅台北市中正區南海路103號2樓之7	1,200萬	21.37坪	56.2萬	7.96坪	2~ 2/ 7	41.9年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓	國雄中正台北市中正區詔安街240號旁【國雄中正】A棟A3-14F號	5,024萬含車位480萬	72.91坪含車位22.77坪	90.6萬	6.93坪	14~ 14/ 17	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓/套房	荷廈台北市中正區三元街217號4樓之5	1,000萬	13.11坪	76.3萬陽台外推；其他增建；	2.59坪	4~ 4/ 12	30.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓/套房	新美齊PARK259 台北市中正區信義路二段259號10樓	2,650萬	16.77坪	158.0萬	1.76坪	10~ 10/ 14	4.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	車位		300萬	12.33坪	--萬	0.09坪	-2~ -2/ 28	18.7年
資料來源：永慶房屋
11110	公寓		1,500萬	19.90坪	75.4萬	5.38坪	3~ 3/ 5	44.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11110	車位	百達富麗台北市中正區和平西路一段61號地下一、二、三、四層	300萬	12.33坪	--萬僅車位交易；	0.08坪	-4~ -1/ 28	18.8年
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓/套房	台北中心大樓台北市中正區開封街一段2號地下二樓之8	52萬	2.13坪	24.4萬	0.27坪	-2~ -2/ 12	34.1年	0房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	華廈	台北市中正區濟南路二段17號5樓	3,130萬	31.75坪	98.6萬	7.41坪	5~ 5/ 6	50.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	車位	中正觀邸台北市中正區汀州路二段38號等房屋地下四層	125萬	2.85坪	--萬僅車位交易；	0.04坪	-4~ -4/ 14	26.8年
資料來源：內政部實價登錄
11110	華廈	淳品台北市中正區臨沂街59巷39號2樓	4,600萬含車位250萬	48.54坪含車位5.54坪	101.2萬陽台外推；其他增建；	11.97坪	2~ 2/ 7	15.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	華廈	台大宸市台北市中正區汀州路二段252號2樓之1	1,568萬含車位價	23.78坪含車位4.51坪	65.9萬	4.21坪	2~ 2/ 7	13.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓	國泰杭州台北市中正區杭州南路一段23號9樓之3	4,900萬	53.04坪	92.4萬其他增建；	7.53坪	9~ 9/ 11	45.4年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓/套房	中正香榭	1,532萬	12.26坪	125.0萬	1.34坪	12~ 12/ 14	14.4年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11110	大樓	台大鐘鼎	1,038萬	10.80坪	96.1萬	1.80坪	10~ 10/ 13	23.8年	0房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11110	土地	臨沂段二小段14地號	0萬	-	--萬包含公共設施保留地用地；	0.00坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11110	土地	河堤段一小段600地號	395萬	-	30.6萬 111年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	12.91坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市8月實價登錄單價排行
1	大安區	109.87萬	109.9萬
2	中正區	102.5萬	102.5萬
3	松山區	93.71萬	93.7萬
4	信義區	92.08萬	92.1萬
5	中山區	87.21萬	87.2萬
6	南港區	84.96萬	85.0萬
7	大同區	79.2萬	79.2萬
8	內湖區	79.12萬	79.1萬
9	士林區	74.56萬	74.6萬
10	萬華區	67.57萬	67.6萬
11	北投區	65.9萬	65.9萬
12	文山區	64.19萬	64.2萬

台北市8月實價登錄漲跌排行
1	大同區		5.0 5.0%
2	萬華區		5.0 5.0%
3	南港區		3.0 3.0%
4	北投區		2.7 2.7%
5	松山區		2.1 2.1%
6	大安區		1.7 1.7%
7	內湖區		1.6 1.6%
8	中正區		1.3 1.3%
9	文山區		1.2 1.2%
10	中山區		1.0 1.0%
11	士林區		0.5 0.5%
12	信義區	-2.0 -2.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。