台北市中正區的合理房價，現在應該是多少？

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中正區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11304	大樓	品嘉77 台北市中正區漢口街一段77號【品嘉77】C號	2,174萬含車位220萬	20.92坪含車位3.53坪	112.4萬	1.33坪	12~ 12/ 15	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	品嘉77 台北市中正區漢口街一段77號【品嘉77】C號	2,175萬含車位200萬	20.92坪含車位3.53坪	113.6萬	1.33坪	13~ 13/ 15	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈		2,180萬	27.16坪	80.3萬	6.02坪	6~ 6/ 6	53.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓	頂高時尚	2,188萬含車位200萬	25.03坪含車位4.94坪	99.0萬	2.11坪	5~ 5/ 11	17.5年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	中正觀邸	2,188萬含車位200萬	33.84坪含車位8.11坪	77.3萬	2.63坪	3~ 3/ 14	28.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	華廈	同安閣	2,188萬含車位價	29.31坪含車位坪數	74.7萬	7.57坪	3~ 3/ 7	27.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	華廈	富邦來來華廈台北市中正區青島東路4號6樓之5	2,200萬	38.83坪	56.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.53坪	6~ 6/ 7	41.1年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	中正H25 台北市中正區齊東街70巷【中正H25】A2-2F號	2,200萬	17.62坪	124.8萬	3.28坪	2~ 2/ 7	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	博愛賦御台北市中正區博愛路110號等【博愛賦御】2F-A12號	2,210萬含車位240萬	22.35坪含車位3.01坪	101.8萬	1.34坪	2~ 2/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	品嘉77 台北市中正區光復里漢口街一段77號【品嘉77】C號	2,213萬含車位220萬	20.92坪含車位3.53坪	114.6萬	1.84坪	14~ 14/ 15	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	同安閣	2,220萬含車位200萬	29.31坪含車位7.03坪	90.7萬	7.57坪	4~ 4/ 7	27.5年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11305	華廈	台北市中正區寧波西街86號5樓之1	2,220萬	25.62坪	86.6萬陽台外推；	4.69坪	5~ 5/ 6	46.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓		2,230萬	36.68坪	60.8萬	4.53坪	6~ 6/ 12	40.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	中正雲荷台北市中正區水源路111號9樓	2,250萬	34.73坪	64.8萬陽台外推；	3.32坪	9~ 9/ 15	17.2年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	博愛賦御台北市中正區博愛路110號等【博愛賦御】4F-A12號	2,270萬含車位200萬	22.35坪含車位3.01坪	107.0萬	1.68坪	4~ 4/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈		2,288萬含車位200萬	28.47坪含車位6.14坪	93.5萬	6.59坪	5~ 5/ 6	31.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	中正香榭台北市中正區和平西路一段59號13樓之1	2,288萬含車位價	28.80坪含車位14.09坪	79.4萬	1.66坪	13~ 13/ 14	16.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	金鑽台北市中正區重慶南路三段146巷7號4樓	2,300萬含車位300萬	32.68坪含車位2.55坪	66.4萬陽台外推；	8.42坪	4~ 4/ 6	14.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	愛國大廈台北市中正區延平南路179巷3號7樓之7	2,306萬	37.28坪	61.9萬	6.32坪	7~ 7/ 7	45.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	鼎吉水岸台北市中正區水源路161-1號共13筆【鼎吉水岸】A5棟0號	2,330萬	23.76坪	98.1萬	2.62坪	12~ 12/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	恆悅植心苑台北市中正區和平西路二段135號【恆悅植心苑】2F-A號	2,350萬	21.99坪	106.9萬	2.89坪	2~ 2/ 14	0.0年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	鼎吉水岸台北市中正區水源路161-1號共13筆【鼎吉水岸】A5棟0號	2,351萬	23.76坪	99.0萬	2.62坪	14~ 14/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	萬年青華廈台北市中正區中華路二段447號7樓之3	2,358萬	37.00坪	63.7萬陽台外推；其他增建；	3.63坪	7~ 7/ 7	42.9年	3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	恆悅植心苑台北市中正區和平西路二段135號【恆悅植心苑】02F-B號	2,360萬	21.91坪	107.7萬	2.88坪	2~ 2/ 14	0.0年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	鼎吉水岸台北市中正區水源路161-1號共13筆【鼎吉水岸】A5棟0號	2,370萬	23.76坪	99.8萬	2.62坪	15~ 15/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。