台北市中正區附近的合理房價，現在應該是多少？

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中正區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11305	大樓	華和淳萃台北市中正區廈門街149號旁【華和淳萃】A-13F號	3,640萬含車位200萬	40.60坪含車位4.00坪	94.0萬	3.64坪	13~ 13/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	水岫台北市中正區重慶南路三段161號10樓之2	4,460萬含車位250萬	67.36坪含車位9.78坪	73.1萬	6.76坪	10~ 10/ 15	12.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	遠雄名園台北市中正區和平西路一段100號9樓之2	4,220萬含車位價	45.89坪含車位3.59坪	92.0萬	2.87坪	9~ 9/ 15	16.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	炎洲晴台北市中正區重慶南路三段27巷【炎洲晴】3F-A號	3,150萬	26.60坪	118.4萬	6.99坪	3~ 3/ 7	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	岦基心願台北市中正區廈門街142號7樓	3,000萬	40.84坪	73.5萬陽台外推；夾層；	5.23坪	7~ 7/ 7	5.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	第一名廈台北市中正區廈門街113巷1號2樓之7	1,710萬	18.13坪	94.3萬	1.57坪	2~ 2/ 15	16.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	總統傑仕堡台北市中正區重慶南路三段45號3樓	8,300萬含車位320萬	72.18坪含車位11.85坪	132.3萬	12.60坪	3~ 3/ 21	2.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	華和淳萃台北市中正區廈門街149號旁【華和淳萃】C-14F號	5,080萬含車位200萬	62.18坪含車位4.00坪	83.9萬	5.78坪	14~ 14/ 15	0.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	中正雲荷台北市中正區水源路109號4樓	2,538萬	31.76坪	79.9萬	3.05坪	4~ 4/ 15	17.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	炎洲晴台北市中正區重慶南路三段27巷【炎洲晴】5F-A號	3,170萬	26.60坪	119.2萬	6.99坪	5~ 5/ 7	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	華和淳萃台北市中正區廈門街149號旁【華和淳萃】A-15F號	3,460萬含車位180萬	38.27坪含車位4.00坪	95.7萬	3.41坪	15~ 15/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	鼎吉水岸台北市中正區水源路161-1號共13筆【鼎吉水岸】A5棟0號	2,370萬	23.76坪	99.8萬	2.62坪	15~ 15/ 15	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/套房	奕品竹台北市中正區廈門街137號7樓之3	1,660萬含車位150萬	19.33坪含車位2.08坪	87.5萬	2.04坪	7~ 7/ 12	5.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	中正雲荷台北市中正區水源路111號9樓	2,250萬	34.73坪	64.8萬陽台外推；	3.32坪	9~ 9/ 15	17.2年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	中正觀邸汀州路二段38號3樓之3	2,188萬含車位200萬	33.84坪含車位8.11坪	77.3萬	2.63坪	3~ 3/ 14	28.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	中正文華廈門街75號7樓之2	2,520萬	26.35坪	95.6萬	3.10坪	7~ 7/ 12	5.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	全坤富御台北市中正區重慶南路三段124巷2號【全坤富御】C-4F號	3,039萬	32.87坪	92.5萬本戶總面積含雨遮計坪不計價：5.05㎡1.53坪	4.37坪	4~ 4/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	華和淳萃台北市中正區廈門街149號旁【華和淳萃】D-9F號	3,150萬含車位200萬	35.47坪含車位4.00坪	93.8萬	3.11坪	9~ 9/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	華和淳萃台北市中正區廈門街149號旁【華和淳萃】D-5F號	3,200萬含車位180萬	37.00坪含車位4.00坪	91.5萬	3.28坪	5~ 5/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	中正豪園台北市中正區三元街270號6樓	6,780萬含車位600萬	102.84坪含車位13.46坪	69.1萬	15.25坪	6~ 6/ 11	11.4年	3房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	總統傑仕堡台北市中正區重慶南路三段43號9樓	9,190萬含車位320萬	75.21坪含車位11.85坪	140.0萬	13.23坪	9~ 9/ 21	2.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	總統傑仕堡台北市中正區重慶南路三段41號9樓	10,510萬含車位640萬	93.03坪含車位23.35坪	141.7萬	14.67坪	9~ 9/ 21	2.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	全坤富御台北市中正區重慶南路三段124巷2號【全坤富御】H-14F號	3,177萬	32.00坪	99.3萬本戶總面積含雨遮計坪不計價：4.80㎡1.45坪	4.25坪	14~ 14/ 22	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	全坤富御台北市中正區重慶南路三段124巷2號【全坤富御】D-4F號	2,546萬	28.28坪	90.0萬本戶總面積含雨遮計坪不計價：4.54㎡1.37坪；此戶含露臺。	3.77坪	4~ 4/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	全坤富御台北市中正區重慶南路三段124巷2號【全坤富御】B-22F號	3,215萬	30.85坪	104.2萬本戶總面積含雨遮計坪不計價：7.00㎡2.12坪	3.93坪	22~ 22/ 22	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。