台北市中正區附近的合理房價，現在應該是多少？

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中正區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11306	大樓	僑泰大樓台北市大安區羅斯福路二段41號11樓之3	4,500萬	49.49坪	90.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；包含公共設施保留地用地；	4.19坪	11~ 11/ 12	42.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	狀元吉第台北市大安區羅斯福路二段95號25樓之2	4,750萬含車位380萬	56.23坪含車位10.82坪	96.2萬其他增建；	3.55坪	25~ 25/ 26	33.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	漱心居台北市大安區潮州街48巷3弄3號2樓	2,525萬含車位價	26.60坪含車位坪數	94.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.48坪	2~ 2/ 7	9.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市中正區晉江街45號5樓	2,100萬	30.74坪	68.3萬陽台外推；頂樓加蓋；	8.56坪	5~ 5/ 5	45.1年	5房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	中正菁英羅斯福路二段8巷8之3號	3,750萬	24.98坪	150.1萬	4.60坪	1~ 1/ 9	13.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	公寓	台北市中正區牯嶺街89巷9號3樓	2,886萬	37.00坪	78.0萬	16.56坪	3~ 3/ 4	45.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/套房	狀元吉第台北市大安區羅斯福路二段93號10樓之5	1,690萬	15.36坪	110.0萬其他增建；	1.00坪	10~ 10/ 26	33.8年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	古亭棧台北市中正區牯嶺街95巷2號3樓	3,198萬	33.31坪	96.0萬陽台外推；	7.47坪	3~ 3/ 14	16.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	力麒賦御牯嶺街85號4樓	9,800萬含車位700萬	119.25坪含車位28.10坪	99.8萬	24.24坪	4~ 4/ 11	7.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓/辦公	水岸4米6 台北市中正區水源路61號8樓之4	1,500萬含車位185萬	20.61坪含車位坪數	72.8萬夾層；	1.18坪	8~ 8/ 11	19.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/店面	台北市中正區晉江街86號	4,100萬	38.18坪	107.4萬含有地下室永久使用約定專用範圍全部.	11.86坪	1~ 1/ 7	40.1年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/套房	大安拙石潮州街60巷7號5樓之1	1,620萬	10.74坪	150.8萬	2.34坪	5~ 5/ 7	15.2年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	華廈	逸靜台北市中正區廈門街147巷18號2樓	3,800萬含車位價	52.01坪含車位7.38坪	73.1萬	13.00坪	2~ 2/ 7	20.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	耕曦大樓台北市大安區羅斯福路三段51號10樓	4,530萬含車位180萬	33.60坪含車位5.33坪	153.9萬	2.67坪	10~ 10/ 25	7.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	台北市中正區牯嶺街165號6樓	3,330萬	44.22坪	75.3萬陽台外推；	8.59坪	6~ 6/ 7	38.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	水岸4米6 台北市中正區水源路61號5樓之3	1,300萬	11.38坪	114.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.19坪	5~ 5/ 11	19.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市中正區牯嶺街87之3號4樓	200萬	4.47坪	44.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.24坪	4~ 4/ 4	52.0年	3房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市中正區和平西路一段60號4樓	2,520萬	32.59坪	77.3萬	6.10坪	4~ 4/ 5	46.1年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	師大浦玉台北市大安區浦城街15、19號【師大浦玉】4F-A2號	4,729萬含車位220萬	39.06坪含車位5.15坪	133.0萬毛胚屋；	6.46坪	4~ 4/ 8	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	車位	大安晶華台北市大安區羅斯福路二段81巷8號	255萬	10.87坪	--萬僅車位交易；	0.96坪	1~ 1/ 8	17.8年
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	學苑大廈(和平東路一段) 台北市大安區和平東路一段75巷1號8樓	2,708萬	24.54坪	110.4萬	2.11坪	8~ 8/ 12	39.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市中正區廈門街147巷15號2樓	1,860萬	27.67坪	67.2萬陽台外推；	9.60坪	2~ 2/ 4	47.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市中正區晉江街112巷2弄6號4樓	830萬	14.82坪	56.0萬購買共有人持分親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	6.84坪	4~ 4/ 4	0.0年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	中正香榭台北市中正區和平西路一段59號13樓之1	2,288萬含車位價	28.80坪含車位14.09坪	79.4萬	1.66坪	13~ 13/ 14	16.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	浦城街12之1號3樓	2,858萬	29.06坪	98.3萬	9.87坪	3~ 3/ 4	48.8年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：0房(室)0廳0.5衛)
資料來源：永慶房屋

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。