台北市中正區附近的合理房價，現在應該是多少？

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中正區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11210	大樓	璞園丹陽台北市中正區丹陽街31號【璞園丹陽】B1-5F號	6,830萬含車位400萬	51.38坪含車位11.53坪	161.4萬	7.74坪	5~ 5/ 11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	金山南路二段10巷13號4樓	4,750萬含車位價	51.06坪含車位坪數	93.0萬	9.38坪	4~ 4/ 6	23.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301	公寓	台北市中正區杭州南路一段101巷28之4號3樓	4,000萬	50.20坪	79.7萬	18.30坪	3~ 3/ 4	57.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	銅山街18之1號5樓	4,160萬	49.92坪	83.3萬	11.80坪	5~ 5/ 7	49.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301	華廈	台北市中正區銅山街3巷1號7樓之1	5,160萬含車位350萬	49.74坪含車位坪數	103.8萬陽台外推；頂樓加蓋；	7.97坪	7~ 7/ 7	38.0年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	信義御邸台北市大安區信義路二段66號4樓之3	5,975萬含車位260萬	49.11坪含車位12.14坪	154.6萬	4.20坪	4~ 4/ 21	4.1年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	至仁愛台北市中正區仁愛路二段74號4樓之2	7,890萬	49.01坪	161.0萬毛胚屋；	5.60坪	4~ 4/ 21	1.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	台北市中正區銅山街14號6樓	4,300萬	48.97坪	87.8萬	9.38坪	6~ 6/ 7	46.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	金山南路一段110巷41號2樓	4,161萬	48.62坪	85.6萬	15.31坪	2~ 2/ 5	54.8年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210	大樓/辦公	金山南路一段155號6樓	4,388萬	48.12坪	91.2萬	8.08坪	6~ 6/ 8	33.4年
資料來源：永慶房屋
11211	華廈	仁愛新城台北市中正區仁愛路一段39號8樓	4,788萬含車位350萬	47.89坪含車位坪數	100.0萬陽台外推；其他增建；	6.75坪	8~ 8/ 10	25.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	信義御邸台北市大安區信義路二段68號5樓	5,954萬含車位315萬	47.86坪含車位12.14坪	157.9萬	4.05坪	5~ 5/ 21	4.5年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	信義御邸台北市大安區信義路二段68號13樓	5,566萬含車位385萬	47.83坪含車位12.11坪	145.0萬	4.05坪	13~ 13/ 21	4.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	仁愛新城台北市中正區仁愛路一段37號2樓	5,268萬含車位價	47.66坪含車位坪數	110.5萬陽台外推；其他增建；	6.75坪	2~ 2/ 10	25.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈	仁愛新城台北市中正區杭州南路一段14巷19號5樓	4,688萬含車位價	47.61坪含車位坪數	98.5萬其他增建；	12.84坪	5~ 5/ 6	25.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	璞園丹陽台北市中正區丹陽街31號【璞園丹陽】B1-9F號	6,299萬含車位360萬	46.88坪含車位11.53坪	168.0萬	6.85坪	9~ 9/ 11	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	透天厝/店面	金山南路二段13巷8號	6,800萬	46.86坪	145.1萬	16.64坪	1~ 3/ 3	57.6年
資料來源：永慶房屋
11211	華廈	仁愛大亨台北市中正區臨沂街44巷9號2樓	4,200萬含車位價	46.77坪含車位坪數	89.8萬陽台、花台增建其他增建；	11.80坪	2~ 2/ 5	32.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	金山皇家台北市大安區金山南路二段18號6樓之2	5,000萬	46.70坪	107.1萬另含一個車位使用權	4.32坪	6~ 6/ 12	43.6年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	仁愛首都台北市中正區仁愛路二段71號2樓之4	4,950萬	46.70坪	106.0萬陽台外推；	6.02坪	2~ 2/ 12	47.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	台北市大安區金山南路二段13巷15號3樓	4,880萬	46.44坪	105.1萬其他增建；	13.13坪	3~ 3/ 5	51.9年	4房(室)4廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈	龍邸杭州南路一段77巷27號2樓	4,670萬含車位價	45.90坪含車位坪數	101.7萬	14.51坪	2~ 2/ 5	25.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11210	大樓	中正梅園台北市中正區信義路二段1號13樓之6	5,200萬	45.53坪	114.2萬陽台外推；	5.24坪	13~ 13/ 17	35.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	仁愛首都台北市中正區仁愛路二段71號11樓	5,298萬	45.36坪	116.8萬	5.79坪	11~ 11/ 12	46.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	玥賞台北市大安區杭州南路二段9巷5號2樓	4,468萬含車位價	45.23坪含車位4.69坪	98.8萬陽台外推；其他增建；	9.45坪	2~ 2/ 7	13.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。