台北市中正區的合理房價，現在應該是多少？

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中正區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11306	大樓/辦公	水岸4米6 台北市中正區水源路61號4樓之1	915萬	10.19坪	89.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；	1.07坪	4~ 4/ 11	19.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	古亭時捷台北市中正區羅斯福路二段56號12樓	2,310萬含車位180萬	17.52坪含車位坪數	131.8萬其他增建:前陽台。其他增建；	1.56坪	12~ 12/ 15	21.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	古亭時捷台北市中正區羅斯福路二段56號10樓之4	1,590萬	11.86坪	134.1萬陽台外推；	1.09坪	10~ 10/ 15	21.6年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈/辦公	中正御品(杭州南路) 台北市中正區杭州南路一段125號3樓	1,940萬	18.82坪	103.1萬	2.44坪	3~ 3/ 10	27.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈/辦公	鼎園台北市中正區徐州路8號2樓之1	3,328萬	36.32坪	91.6萬陽台外推；其他增建；	8.13坪	2~ 2/ 7	40.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	臨沂帝國台北市中正區新生南路一段56號2樓之1	6,700萬	67.77坪	98.9萬	9.39坪	2~ 2/ 15	14.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	亞洲廣場大樓	1,280萬	13.86坪	92.4萬	0.76坪	17~ 17/ 27	34.3年
資料來源：永慶房屋
11305	大樓/辦公	台北中心大樓台北市中正區開封街一段2號7樓	1,200萬	14.13坪	85.0萬土地價款：新台幣11109600元整建物價款：新台幣890400元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.30坪	7~ 7/ 12	35.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	南海段四小段476地號	130萬	-	56.7萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；	2.30坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	城中段一小段614-1地號	138萬	-	57.2萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；協議價購；	2.42坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	怡怡商業大樓	3,800萬	55.04坪	69.0萬	5.80坪	2~ 2/ 11	50.1年
資料來源：永慶房屋
11305	大樓/辦公	古亭時捷台北市中正區羅斯福路二段56號9樓	1,900萬含車位160萬	17.52坪含車位5.30坪	142.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；	1.56坪	9~ 9/ 15	21.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	衡陽八五大樓台北市中正區衡陽路85號9樓之6	920萬	13.09坪	70.3萬陽台外推；	1.07坪	9~ 9/ 11	29.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	第一名廈台北市中正區廈門街113巷1號2樓之7	1,710萬	18.13坪	94.3萬	1.57坪	2~ 2/ 15	16.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	村霖新鑽大樓	2,975萬	45.73坪	65.1萬	4.19坪	8~ 8/ 9	31.9年
資料來源：永慶房屋
11305	公寓/辦公	台北市中正區廈門街60號2樓	1,800萬	28.08坪	64.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.66坪	2~ 2/ 4	53.5年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/辦公	村霖新鑽大樓台北市中正區懷寧街36號8樓之3	2,975萬	45.73坪	65.1萬八樓房地交易價格：820萬元整、八樓之一房地交易價格：855萬元整、八樓之三房地交易價格：1300萬元整。陽台外推；其他增建；	4.19坪	8~ 8/ 9	31.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	金山e01 台北市中正區金山北路1號5樓之7	1,250萬	13.50坪	92.6萬	1.82坪	5~ 5/ 14	13.6年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	戀戀台大台北市中正區羅斯福路四段68號7樓之2	1,685萬	14.92坪	112.9萬陽台外推；	1.23坪	7~ 7/ 15	18.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	中正段一小段107地號	509萬	-	49.5萬 113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	10.29坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	臨沂段一小段549地號	426萬	-	156.4萬基地持分移轉包含公共設施保留地用地；	2.72坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	南海段一小段256地號	4,216萬	-	284.4萬未登記建物2房2廳2衛未登記建物；	14.82坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	永昌段五小段86地號	14,000萬	-	189.7萬本案土地為空地，含建照	73.81坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/辦公	泊樂台北市中正區廈門街86號4樓	2,000萬	24.05坪	83.1萬夾層；其他增建；	2.64坪	4~ 4/ 11	7.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/辦公	國揚寶鑽台北市中正區懷寧街17號6樓之1	1,230萬	17.38坪	70.8萬	2.17坪	6~ 6/ 9	28.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。