台北市中正區的合理房價，現在應該是多少？

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中正區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
11307	大樓	力麒首御台北市中正區和平西路一段101號3樓	6,900萬含車位650萬	78.65坪含車位坪數	87.7萬其他增建；	8.03坪	3~ 3/ 18	13.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	御景	4,300萬含車位200萬	47.05坪含車位7.15坪	102.8萬	3.29坪	12~ 12/ 14	21.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	至仁愛台北市中正區仁愛路二段74號6樓之2	9,600萬含車位價	70.79坪含車位13.91坪	135.6萬車位編號：49號	6.62坪	6~ 6/ 21	1.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	恆悅植心苑台北市中正區和平西路二段135號【恆悅植心苑】4F-E號	3,582萬	32.75坪	109.4萬	4.30坪	4~ 4/ 14	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	臻第台北市中正區重慶南路三段129號8樓	2,050萬含車位價	26.68坪含車位4.69坪	76.8萬部分公設空間併入主建物使用.陽台外推；其他增建；	2.57坪	8~ 8/ 12	15.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	全坤衡峰台北市中正區衡陽路102號【全坤衡峰】A7-7F號	3,740萬含車位220萬	33.03坪含車位3.84坪	120.6萬	1.84坪	7~ 7/ 22	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	全坤衡峰台北市中正區衡陽路102號【全坤衡峰】A7-13F號	3,850萬含車位220萬	33.03坪含車位3.84坪	124.4萬	1.84坪	13~ 13/ 22	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	全坤衡峰台北市中正區衡陽路102號【全坤衡峰】A2-19F號	5,238萬含車位310萬	42.60坪含車位7.71坪	141.3萬	2.21坪	19~ 19/ 22	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	全坤衡峰台北市中正區衡陽路102號【全坤衡峰】A7-6F號	3,738萬含車位220萬	33.03坪含車位3.84坪	120.5萬	1.84坪	6~ 6/ 22	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	青林大廈台北市中正區青島東路9號4樓之3	1,195萬	15.52坪	77.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.98坪	4~ 4/ 7	49.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	全坤衡峰台北市中正區衡陽路102號【全坤衡峰】A9-13F號	3,865萬含車位230萬	31.87坪含車位3.84坪	129.7萬	1.77坪	13~ 13/ 22	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	中正雲荷台北市中正區水源路111號9樓之1	2,500萬含車位250萬	42.28坪含車位8.16坪	66.0萬	3.33坪	9~ 9/ 15	17.3年	0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	台北市中正區和平西路二段22號3樓之1	1,955萬	28.13坪	69.5萬	6.33坪	3~ 3/ 8	34.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	宏綺首相台北市中正區忠孝東路二段64巷26號6樓	10,860萬含車位800萬	102.62坪含車位23.11坪	126.5萬其他增建；	18.82坪	6~ 6/ 14	16.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	全坤衡峰台北市中正區衡陽路102號【全坤衡峰】A11-7F號	3,586萬含車位230萬	30.64坪含車位3.84坪	125.2萬	1.69坪	7~ 7/ 22	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	仁愛首都	6,780萬	78.66坪	86.2萬	9.65坪	9~ 9/ 12	47.6年		#有天然瓦斯 #房間都有窗
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	南風裡台北市中正區愛國西路【南風裡】C號	4,496萬含車位230萬	36.34坪含車位4.29坪	133.1萬	2.52坪	12~ 12/ 14	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	南風裡台北市中正區愛國西路【南風裡】C號	4,272萬含車位230萬	36.34坪含車位4.29坪	126.1萬	2.52坪	5~ 5/ 14	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	恆悅植心苑台北市中正區和平西路二段135號【恆悅植心苑】14F-B號	4,898萬含車位390萬	46.93坪含車位10.24坪	122.9萬	4.82坪	14~ 14/ 14	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	全坤衡峰台北市中正區衡陽路102號【全坤衡峰】A11-15F號	2,610萬	19.56坪	133.5萬	1.23坪	15~ 15/ 22	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	南風裡台北市中正區愛國西路【南風裡】B號	4,560萬含車位230萬	38.45坪含車位4.29坪	126.8萬	2.69坪	5~ 5/ 14	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	同安閣	2,220萬含車位200萬	29.31坪含車位7.03坪	90.7萬	7.57坪	4~ 4/ 7	27.5年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	南風裡台北市中正區愛國西路【南風裡】B號	4,275萬	34.16坪	125.2萬	2.69坪	4~ 4/ 14	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/辦公	臻第台北市中正區重慶南路三段129號4樓之9	810萬	8.47坪	95.6萬	0.85坪	4~ 4/ 12	15.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	延平花園台北市中正區中華路二段75巷1弄8號3樓	2,700萬	36.70坪	73.6萬其他增建；	7.44坪	3~ 3/ 7	49.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。