台北市中正區附近的合理房價，現在應該是多少？

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中正區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11303	華廈	愛國新城廣州街8巷17號6樓	3,600萬	42.37坪	85.0萬	14.31坪	6~ 6/ 6	31.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11304	華廈	炎洲晴台北市中正區重慶南路三段27巷【炎洲晴】7F-A號	3,460萬含車位260萬	29.94坪含車位3.34坪	120.3萬	6.99坪	7~ 7/ 7	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	炎洲晴台北市中正區重慶南路三段27巷【炎洲晴】5F-B號	3,450萬含車位285萬	29.71坪含車位3.34坪	120.0萬	6.93坪	5~ 5/ 7	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	台北市中正區和平西路二段9號4樓	3,440萬	49.82坪	69.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.00坪	4~ 4/ 7	47.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	炎洲晴台北市中正區重慶南路三段27巷【炎洲晴】4F-A號	3,430萬含車位260萬	29.94坪含車位3.34坪	119.2萬	6.99坪	4~ 4/ 7	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	和平西路二段9號5樓	3,400萬	49.82坪	68.2萬	9.00坪	5~ 5/ 7	47.1年	4房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301	華廈	炎洲晴台北市中正區重慶南路三段27巷【炎洲晴】3F-B號	3,399萬含車位260萬	29.71坪含車位3.34坪	119.0萬	6.93坪	3~ 3/ 7	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	炎洲晴台北市中正區重慶南路三段27巷【炎洲晴】4F-B號	3,399萬含車位250萬	29.71坪含車位3.34坪	119.4萬	6.93坪	4~ 4/ 7	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓	頤禾苑詔安街88號11樓	3,310萬含車位200萬	42.74坪含車位7.00坪	87.0萬	8.15坪	11~ 11/ 11	6.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212	大樓	中正DC 南昌路一段108號15樓	3,310萬含車位150萬	39.79坪含車位6.62坪	95.3萬	2.63坪	15~ 15/ 15	14.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	頤禾苑台北市中正區詔安街88號5樓	3,300萬含車位價	41.16坪含車位7.00坪	80.2萬陽台外推；其他增建；	8.09坪	5~ 5/ 11	7.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	炎洲晴台北市中正區重慶南路三段27巷【炎洲晴】5F-A號	3,170萬	26.60坪	119.2萬	6.99坪	5~ 5/ 7	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈	炎洲晴台北市中正區重慶南路三段27巷【炎洲晴】6F-A號	3,166萬	26.60坪	119.0萬	6.99坪	6~ 6/ 7	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	炎洲晴台北市中正區重慶南路三段27巷【炎洲晴】3F-A號	3,150萬	26.60坪	118.4萬	6.99坪	3~ 3/ 7	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	檀廂台北市中正區南昌路一段87號3樓	3,115萬	21.68坪	143.7萬	2.03坪	3~ 3/ 15	5.2年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	炎洲晴台北市中正區重慶南路三段27巷【炎洲晴】2F-A號	3,080萬	26.60坪	115.8萬	6.98坪	2~ 2/ 7	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	炎洲晴台北市中正區重慶南路三段27巷【炎洲晴】2F-B號	3,070萬	26.38坪	116.4萬	6.92坪	2~ 2/ 7	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	荷里居台北市中正區和平西路二段96號3樓	3,050萬含車位210萬	34.82坪含車位7.50坪	103.9萬	4.53坪	3~ 3/ 10	9.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	中正模範生台北市中正區南昌路一段124號10樓	2,932萬	25.72坪	114.0萬其他增建；	3.22坪	10~ 10/ 14	15.8年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈	築翫台北市中正區和平西路二段70巷2弄2號4樓	2,815萬含車位價	41.06坪含車位7.08坪	68.6萬陽台外推；其他增建；	7.48坪	4~ 4/ 9	13.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	林森大廈台北市中正區寧波西街97號3樓	2,800萬	44.61坪	62.8萬土地總價：26650010元整建物總價：1349990元整	5.79坪	3~ 3/ 12	41.7年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	睿泰川? 台北市中正區詔安街53巷旁【睿泰川?】1F-C號	2,720萬含車位190萬	36.81坪含車位10.06坪	94.6萬	5.17坪	1~ 1/ 11	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	台北市中正區寧波西街80之1號6樓	2,720萬	30.44坪	89.4萬陽台外推；其他增建；	5.75坪	6~ 6/ 7	39.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	睿泰川? 台北市中正區詔安街53號	2,720萬含車位190萬	37.10坪含車位坪數	73.3萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	5.17坪	1~ 1/ 11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	詔安街【睿泰川?】C棟5樓	2,644萬含車位價	39.27坪含車位10.06坪	67.3萬	5.65坪	5~ 5/ 11	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。