台北市中正區附近的合理房價，現在應該是多少？

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中正區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11304	公寓	台北市中正區金門街34巷2號4樓	3,250萬	56.79坪	57.2萬陽台外推；其他增建；	24.58坪	4~ 4/ 4	48.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	台北市中正區金門街44巷5號6樓	4,800萬含車位價	91.66坪含車位坪數	52.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；	21.83坪	6~ 6/ 6	0.0年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市中正區廈門街81巷38號2樓	3,100萬	51.52坪	60.2萬陽台外推；	18.91坪	2~ 2/ 4	48.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	晉江街114號2樓	3,020萬	41.09坪	73.5萬	18.53坪	2~ 2/ 4	60.5年	4房(室)3廳2衛
資料來源：永慶房屋
11211	華廈	台北市中正區金門街44巷6弄5號5樓	3,600萬含車位價	73.65坪含車位16.93坪	48.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；	17.93坪	5~ 5/ 5	32.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	金門街34巷9之2號	2,668萬	43.34坪	61.6萬	16.64坪	3~ 3/ 4	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304	公寓	台北市中正區同安街72巷14號2樓	2,400萬	45.88坪	52.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	16.18坪	2~ 2/ 4	52.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市中正區羅斯福路三段84巷12弄11號	2,300萬	25.99坪	88.5萬其他增建；	15.93坪	1~ 1/ 3	0.0年	5房(室)1廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市中正區金門街12巷19號3樓	2,950萬	44.97坪	65.6萬	15.20坪	3~ 3/ 4	47.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市中正區金門街11巷14號4樓	1,550萬	36.59坪	42.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	14.90坪	4~ 4/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市中正區同安街86巷15號2樓	1,600萬	25.50坪	62.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	14.82坪	2~ 2/ 2	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	台北市中正區廈門街99巷18號3樓	2,700萬	40.17坪	67.2萬陽台外推；其他增建；	13.99坪	3~ 3/ 4	51.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市中正區同安街48巷2號	1,680萬	36.06坪	46.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；	13.23坪	1~ 1/ 4	47.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	逸靜台北市中正區廈門街147巷18號2樓	3,800萬含車位價	52.01坪含車位7.38坪	73.1萬	13.00坪	2~ 2/ 7	20.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	水源麗景台北市中正區水源路47號12樓	4,350萬含車位260萬	64.26坪含車位12.61坪	79.2萬	12.66坪	12~ 12/ 13	20.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市中正區同安街28巷3號4樓	2,268萬	33.08坪	68.6萬陽台外推；	12.59坪	4~ 4/ 4	47.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	台北市中正區廈門街135巷12號3樓	2,100萬	31.81坪	66.0萬陽台外推；	12.25坪	3~ 3/ 4	54.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市中正區金門街12巷1弄1號	2,900萬	27.26坪	106.4萬其他增建；未登記建物；	12.16坪	1~ 1/ 4	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市中正區同安街28巷9之1號3樓	2,630萬	35.55坪	74.0萬	12.10坪	3~ 3/ 4	53.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市中正區晉江街112巷1弄5號2樓	1,680萬	29.65坪	56.7萬陽台外推；	12.02坪	2~ 2/ 4	60.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/店面	台北市中正區晉江街86號	4,100萬	38.18坪	107.4萬含有地下室永久使用約定專用範圍全部.	11.86坪	1~ 1/ 7	40.1年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	正隆天第台北市中正區羅斯福路三段2號23樓之2	11,200萬含車位價	134.49坪含車位33.06坪	83.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.63坪	23~ 23/ 24	7.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市中正區同安街80巷27號3樓	2,360萬	33.94坪	69.5萬陽台外推；	11.57坪	3~ 3/ 4	57.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	公寓	台北市中正區同安街80巷11號	1,558萬	19.61坪	79.4萬其他增建；	11.50坪	1~ 1/ 2	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	公寓	台北市中正區金門街11巷2之1號4樓	1,880萬	28.58坪	65.8萬頂樓加蓋；	10.78坪	4~ 4/ 4	0.0年	7房(室)0廳7衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。