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00779

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11110 大樓 錦繡大直

明水路397巷7弄82號7樓之3

3,280萬

含車位250萬

43.10坪

含車位10.86坪

94.0萬

7.42坪 7~ 7/ 13 29.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11210 大樓 大直觀遠AB

台北市中山區明水路479號10樓

5,588萬

含車位300萬

82.85坪

含車位32.08坪

104.2萬

14.43坪 10~ 10/ 12 28.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 代官山

台北市中山區明水路482號13樓

16,808萬

含車位700萬

105.78坪

含車位25.68坪

201.1萬

公設機房。

 24.20坪 13~ 13/ 14 15.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 華廈 大直萊特莊園

明水路500號8樓

10,350萬

含車位300萬

102.85坪

含車位13.80坪

112.9萬

39.40坪 8~ 8/ 10 21.5年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11107 華廈 達麗花園

台北市中山區明水路526巷50號6樓

11,038萬

含車位600萬

98.34坪

含車位23.19坪

138.9萬

32.88坪 6~ 6/ 9 18.2年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈 達麗花園

台北市中山區明水路526巷52號2樓

5,990萬

含車位300萬

56.38坪

含車位11.59坪

127.1萬

空調室外推、梯間外推

 19.09坪 2~ 2/ 9 19.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 華廈 達麗花園

台北市中山區明水路526巷52號7樓之1

10,858萬

含車位價

98.33坪

含車位23.19坪

110.4萬

32.88坪 7~ 7/ 9 18.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 達麗花園

台北市中山區明水路526巷52號7樓之1

10,388萬

含車位600萬

98.33坪

含車位23.19坪

130.3萬

其他增建；

 32.88坪 7~ 7/ 9 19.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 大直銘家

台北市中山區明水路537號10樓

3,438萬

36.01坪

95.5萬

陽台外推；

 6.81坪 10~ 10/ 15 30.1年 2房(室)3廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓 大直銘家

明水路537號8樓之1

4,600萬

含車位300萬

55.79坪

含車位10.01坪

93.9萬

10.57坪 8~ 8/ 15 28.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11109 大樓/其他 大直銘家

台北市中山區明水路537號地下之1

2,788萬

72.73坪

38.3萬

13.82坪 -1~ -1/ 15 28.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 大直銘家

明水路539號10樓

3,446萬

36.01坪

95.7萬

6.81坪 10~ 10/ 15 30.2年 3房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
11205 大樓 大直銘家

明水路539號3樓之1

4,088萬

含車位250萬

55.81坪

含車位10.01坪

83.8萬

10.57坪 3~ 3/ 15 29.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11209 大樓 皇普河畔

台北市中山區明水路555號12樓之14

1,650萬

含車位價

23.66坪

含車位坪數

69.7萬

3.86坪 12~ 13/ 16 27.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 大樓/套房 皇普河畔

台北市中山區明水路555號12樓之3

1,440萬

12.94坪

111.3萬

2.97坪 12~ 13/ 16 26.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓/套房 皇普河畔

台北市中山區明水路555號12樓之30

1,316萬

12.93坪

101.8萬

夾層；

 2.97坪 12~ 13/ 16 27.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 皇普河畔

明水路555號15樓之24

2,918萬

含車位價

37.39坪

含車位坪數

78.0萬

7.13坪 14~ 15/ 16 26.6年 3房(室)1廳1衛

(加蓋：0房(室)1廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11201 大樓 皇普河畔

台北市中山區明水路555號15樓之34

1,280萬

13.67坪

93.6萬

3.17坪 14~ 15/ 16 26.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓/套房 皇普河畔

台北市中山區明水路555號15樓之35

1,250萬

13.67坪

91.4萬

3.17坪 14~ 15/ 16 26.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 皇普河畔

台北市中山區明水路555號15樓之8

2,800萬

含車位價

36.47坪

含車位坪數

76.8萬

6.24坪 15~ 16/ 16 26.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 皇普河畔

台北市中山區明水路555號15樓之9

2,980萬

含車位500萬

51.39坪

含車位坪數

58.0萬

7.92坪 14~ 15/ 16 27.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 皇普河畔

台北市中山區明水路555號6樓之24

1,600萬

含車位價

24.48坪

含車位坪數

65.4萬

4.06坪 5~ 6/ 16 27.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 皇普河畔

台北市中山區明水路555號9樓之30

1,280萬

12.93坪

99.0萬

夾層；其他增建；

 2.97坪 9~ 10/ 16 26.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 皇普河畔

台北市中山區明水路555號9樓之5

2,350萬

22.38坪

105.0萬

陽台外推；其他增建；

 4.85坪 9~ 10/ 16 26.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 大直寧靜-香榭社區

台北市中山區明水路563號3樓

5,100萬

含車位價

64.06坪

含車位坪數

79.6萬

陽台外推；

 10.92坪 3~ 3/ 16 28.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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