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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 土地

北安段二小段576地號

98萬

-

36.0萬

113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地

 2.72坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11304 土地

北安段二小段59地號

124萬

-

37.7萬

113年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易

 3.28坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11304 車位 大直花園

台北市中山區通北街111號等

130萬

14.30坪

--萬 0.09坪 0~ 0/ 0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄72號16樓

6,950萬

含車位320萬

56.50坪

含車位12.38坪

150.3萬

7.80坪 16~ 16/ 16 1.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 甲大直

北安路458巷47弄5號5樓

6,465萬

含車位300萬

71.24坪

含車位11.92坪

103.9萬

8.77坪 5~ 5/ 14 20.3年 3房(室)2廳3衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11303 土地

北安段二小段153地號

208萬

-

26.6萬

包含公共設施保留地用地；

 7.83坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈

台北市中山區北安路535號6樓之1

2,350萬

36.35坪

64.7萬

7.47坪 6~ 6/ 7 44.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄58號8樓

6,916萬

含車位310萬

56.56坪

含車位12.38坪

149.5萬

含地政士服務費17000元；

 7.86坪 8~ 8/ 16 1.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 土地

北安段二小段286地號

451萬

-

27.6萬

僅供土地買賣

 16.34坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 躍大直

台北市中山區大直街84巷【躍大直】A6-1F號

3,916萬

含車位280萬

38.97坪

含車位8.68坪

120.1萬

3.97坪 1~ 1/ 22 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 圓山新城

台北市中山區通北街65巷2弄10號2樓

2,825萬

45.34坪

62.3萬

11.43坪 2~ 2/ 9 29.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄70號16樓

4,008萬

25.91坪

154.7萬

4.54坪 16~ 16/ 16 1.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈

台北市中山區北安路570號5樓

2,500萬

45.65坪

54.8萬

8.01坪 5~ 5/ 7 40.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

台北市中山區北安路573巷21號2樓

2,450萬

33.23坪

73.7萬

12.02坪 2~ 2/ 4 48.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

台北市中山區大直街46巷7號3樓

1,066萬

34.94坪

30.5萬

8.68坪 3~ 3/ 5 38.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 冠德大直湛

台北市中山區北安路458巷41弄72號15樓

6,998萬

含車位320萬

57.48坪

含車位12.38坪

148.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.99坪 15~ 15/ 16 1.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 圓山大觀樓

明水路387號4樓之1

5,170萬

含車位250萬

57.11坪

含車位11.06坪

106.8萬

10.27坪 4~ 4/ 15 27.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302 公寓

台北市中山區大直街98號5樓

520萬

15.92坪

32.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.89坪 5~ 5/ 5 43.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 公寓

台北市中山區大直街67巷11號

2,000萬

21.34坪

93.7萬

其他增建:平台外移、空地加蓋之增建物

 8.24坪 1~ 1/ 4 47.2年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 躍大直

台北市中山區大直街84巷【躍大直】A4-4F號

6,398萬

含車位290萬

62.31坪

含車位10.78坪

118.6萬

雨遮不計價

 6.79坪 4~ 4/ 22 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 大直花園

通北街119號6樓

4,300萬

含車位750萬

88.49坪

含車位37.37坪

69.4萬

8.24坪 6~ 6/ 8 22.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301 華廈 力行新城

台北市中山區通北街122號

2,586萬

含車位價

45.43坪

含車位坪數

56.9萬

10.02坪 1~ 1/ 9 24.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 公寓

台北市中山區大直街117號4樓

3,430萬

含車位250萬

51.80坪

含車位坪數

66.2萬

其他增建；

 12.09坪 4~ 4/ 5 38.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 忠泰風格

台北市中山區明水路397巷18弄6號12樓

9,480萬

含車位600萬

82.89坪

含車位19.38坪

139.8萬

陽台外推；

 15.56坪 12~ 12/ 15 16.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 公寓

台北市中山區大直街93號2樓

2,400萬

32.44坪

74.0萬

11.27坪 2~ 2/ 4 46.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市5月實價登錄單價排行
1 中正區 104.57萬 104.6萬
2 大安區 103.98萬 104.0萬
3 信義區 93.93萬 93.9萬
4 松山區 88.67萬 88.7萬
5 中山區 86.35萬 86.4萬
6 南港區 77.14萬 77.1萬
7 士林區 73.96萬 74.0萬
8 內湖區 72.49萬 72.5萬
9 大同區 71.49萬 71.5萬
10 文山區 62.31萬 62.3萬
11 萬華區 59.84萬 59.8萬
12 北投區 59.53萬 59.5萬
台北市5月實價登錄漲跌排行
1 士林區 5.0

5.0%
2 信義區 4.0

4.0%
3 大安區 3.6

3.6%
4 南港區 3.3

3.3%
5 北投區 3.2

3.2%
6 內湖區 3.0

3.0%
7 中山區 1.6

1.6%
8 文山區 1.1

1.1%
9 大同區 0.7

0.7%
10 萬華區 -2.6

-2.6%
11 松山區 -3.3

-3.3%
12 中正區 -3.8

-3.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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