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明水路實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11011 大樓/套房 皇普河畔

台北市中山區明水路555號15樓之11

400萬

7.17坪

55.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.63坪 15~ 16/ 16 25.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 戀戀大直

台北市中山區明水路397巷19弄18號6樓

4,300萬

含車位300萬

41.23坪

含車位坪數

104.3萬

7.60坪 6~ 6/ 12 22.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 戀戀大直

明水路397巷7弄17號7樓

6,350萬

含車位價

81.54坪

含車位坪數

77.9萬

14.43坪 7~ 7/ 12 22.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11011 大樓 明水四季

明水路696號12樓之1

1,900萬

19.99坪

95.0萬

5.59坪 12~ 12/ 12 13.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11011 華廈/套房

台北市中山區崇實路63巷1號

998萬

9.43坪

105.8萬

3.55坪 1~ 1/ 6 24.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓

台北市中山區北安路554巷25號2樓

3,650萬

含車位200萬

41.88坪

含車位6.09坪

96.4萬

其他增建；

 7.89坪 2~ 2/ 13 27.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A6-8F號

4,888萬

39.68坪

123.2萬

4.54坪 8~ 8/ 25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 典藏大直

台北市中山區明水路397巷7弄59號13樓

4,799萬

含車位400萬

71.89坪

含車位22.17坪

88.5萬

陽台外推；其他增建；

 14.44坪 13~ 13/ 13 27.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 華廈 達麗花園

台北市中山區明水路526巷52號

12,938萬

含車位1,050萬

118.14坪

含車位坪數

109.5萬

35.40坪 1~ 1/ 9 17.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 皇普河畔

台北市中山區明水路555號15樓之15

2,360萬

28.63坪

82.4萬

陽台外推；夾層；

 6.43坪 14~ 15/ 16 25.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A6-5F號

4,500萬

39.68坪

113.4萬

4.54坪 5~ 5/ 25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 大直觀遠AB

明水路479號12樓

5,888萬

含車位250萬

62.54坪

含車位11.76坪

111.0萬

13.02坪 12~ 12/ 12 26.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11010 大樓 皇普河畔

台北市中山區明水路555號9樓

1,480萬

含車位價

20.49坪

含車位坪數

72.2萬

夾層；

 3.47坪 9~ 10/ 16 25.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓/套房 明水四季

明水路696號4樓之5

1,426萬

16.58坪

86.0萬

4.67坪 4~ 4/ 12 13.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11010 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A6-6F號

4,800萬

含車位210萬

49.31坪

含車位9.63坪

115.7萬

4.61坪 6~ 6/ 25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A1-18F號

8,288萬

含車位290萬

62.78坪

含車位10.47坪

152.9萬

6.06坪 18~ 18/ 25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 大直銘家

台北市中山區明水路539號10樓之2

2,388萬

27.06坪

88.2萬

陽台外推；

 5.18坪 10~ 10/ 15 27.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 華廈 大直爾雅

台北市中山區明水路397巷7弄7號

4,050萬

44.64坪

90.7萬

其他增建；

 11.79坪 1~ 1/ 6 28.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 大直AMOUR

明水路702號5樓之3

1,780萬

22.13坪

80.4萬

5.87坪 5~ 5/ 11 13.8年 0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11009 大樓/套房 皇普河畔

台北市中山區明水路555號3樓之35

1,150萬

12.93坪

88.9萬

2.97坪 3~ 4/ 16 25.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 皇普河畔

台北市中山區明水路555號9樓之9

1,150萬

14.34坪

80.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.27坪 9~ 10/ 16 25.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 華廈 明水醴

台北市中山區北安路578巷8號2樓之1

4,600萬

含車位價

55.85坪

含車位9.66坪

82.4萬

9.70坪 2~ 2/ 9 11.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 皇普河畔

台北市中山區明水路555號3樓之6

2,310萬

含車位250萬

30.46坪

含車位坪數

75.8萬

5.45坪 3~ 4/ 16 25.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 華廈/套房 芙特家

明水路650號5樓

1,029萬

含車位160萬

16.24坪

含車位4.80坪

76.0萬

3.38坪 5~ 5/ 10 14.0年 0房(室)1廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11009 大樓 輕井澤

台北市中山區明水路492號6樓

15,700萬

含車位350萬

105.49坪

含車位12.87坪

165.7萬

34.28坪 6~ 6/ 14 18.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市4月實價登錄單價排行
1 中正區 108.64萬 108.6萬
2 大安區 100.39萬 100.4萬
3 松山區 91.72萬 91.7萬
4 信義區 90.3萬 90.3萬
5 中山區 85.01萬 85.0萬
6 南港區 74.66萬 74.7萬
7 大同區 71.03萬 71.0萬
8 士林區 70.44萬 70.4萬
9 內湖區 70.35萬 70.4萬
10 文山區 61.62萬 61.6萬
11 萬華區 61.46萬 61.5萬
12 北投區 57.68萬 57.7萬
台北市4月實價登錄漲跌排行
1 中正區 5.0

5.0%
2 士林區 4.8

4.8%
3 中山區 1.9

1.9%
4 信義區 1.8

1.8%
5 內湖區 1.5

1.5%
6 文山區 1.5

1.5%
7 松山區 0.0

0.0%
8 萬華區 -0.7

-0.7%
9 大安區 -0.8

-0.8%
10 大同區 -2.8

-2.8%
11 北投區 -2.9

-2.9%
12 南港區 -3.5

-3.5%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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