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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11012 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷52號4樓

3,198萬

含車位價

43.19坪

含車位坪數

74.0萬

陽台外推；

 13.10坪 4~ 4/ 8 21.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

敬業三路162巷76號10樓

2,950萬

47.03坪

62.7萬

14.24坪 10~ 10/ 12 21.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11012 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

樂群二路200號2樓

2,910萬

47.03坪

61.9萬

14.24坪 2~ 2/ 10 21.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11012 華廈 首泰三悉磊若

樂群二路66號3樓

10,710萬

含車位400萬

83.80坪

含車位14.22坪

148.2萬

18.58坪 3~ 3/ 10 4.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11012 大樓 觀山河

台北市中山區明水路591號6樓

5,400萬

含車位250萬

64.35坪

含車位7.56坪

90.7萬

11.98坪 6~ 6/ 14 23.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈 大直小登科

台北市中山區明水路397巷7弄46號3樓之4

1,834萬

含車位180萬

26.03坪

含車位9.50坪

100.0萬

5.22坪 3~ 3/ 7 29.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 皇普河畔

台北市中山區明水路555號6樓之29

1,400萬

含車位價

23.45坪

含車位坪數

59.7萬

夾層；

 3.76坪 5~ 6/ 16 25.6年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

敬業三路162巷60號5樓

3,568萬

46.89坪

76.1萬

14.24坪 5~ 5/ 10 21.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11012 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷96號7樓

3,050萬

含車位價

47.03坪

含車位坪數

64.9萬

陽台外推；

 14.24坪 7~ 7/ 12 21.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/店面 瓏山林博物館

台北市中山區樂群二路107號

12,648萬

含車位300萬

62.55坪

含車位9.32坪

232.0萬

9.59坪 1~ 1/ 11 13.1年 0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

樂群二路186號6樓

2,916萬

47.01坪

62.0萬

14.24坪 6~ 6/ 8 21.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11011 華廈 普羅旺斯

明水路526巷56號2樓

5,288萬

含車位300萬

57.44坪

含車位14.47坪

116.1萬

13.20坪 2~ 2/ 8 15.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11011 華廈/辦公 星勢力

台北市中山區明水路600號10樓之4

1,721萬

含車位250萬

28.92坪

含車位10.97坪

82.0萬

陽台外推；夾層；

 5.17坪 10~ 10/ 10 20.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 錦繡大直

明水路397巷7弄82號11樓之1

3,950萬

含車位250萬

49.86坪

含車位10.86坪

94.9萬

8.84坪 11~ 11/ 13 28.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11011 大樓 皇普河畔

台北市中山區明水路555號3樓之16

2,920萬

含車位價

44.94坪

含車位坪數

65.0萬

夾層；

 7.72坪 3~ 4/ 16 25.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷19號12樓

3,000萬

含車位價

47.04坪

含車位坪數

63.8萬

14.24坪 12~ 12/ 12 21.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 大直寧靜-香榭社區

台北市中山區明水路563號11樓

5,788萬

含車位價

64.06坪

含車位坪數

90.3萬

陽台外推；

 10.92坪 11~ 11/ 16 26.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

敬業三路162巷22號5樓

3,000萬

43.21坪

69.4萬

13.10坪 5~ 5/ 12 21.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11011 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷158號9樓

3,100萬

含車位價

46.97坪

含車位坪數

66.0萬

14.24坪 9~ 9/ 10 21.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區樂群二路166號5樓

1,980萬

含車位價

47.09坪

含車位坪數

42.1萬

車位停放位置壹年壹抽

 14.24坪 5~ 5/ 8 21.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 華廈 大直德園

台北市中山區明水路475巷6號5樓

5,050萬

含車位價

63.43坪

含車位坪數

79.6萬

15.63坪 5~ 5/ 8 24.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓/套房 皇普河畔

台北市中山區明水路555號15樓之11

400萬

7.17坪

55.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.63坪 15~ 16/ 16 25.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷89號4樓

2,830萬

含車位價

47.11坪

含車位坪數

60.1萬

14.24坪 4~ 4/ 10 21.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷107號4樓

2,736萬

含車位價

47.03坪

含車位坪數

58.2萬

14.24坪 4~ 4/ 10 21.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

敬業三路162巷107號

2,850萬

含車位價

47.02坪

含車位坪數

60.6萬

14.25坪 1~ 1/ 10 21.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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