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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11306 華廈 吉光片羽

台北市中山區明水路399號2樓

2,800萬

含車位價

71.15坪

含車位坪數

39.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 15.27坪 2~ 2/ 9 7.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓/其他 大直銘家

台北市中山區明水路537號地下之1

2,788萬

72.73坪

38.3萬

13.82坪 -1~ -1/ 15 28.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈/店面 明水悅

台北市中山區明水路640號

855萬

23.23坪

36.8萬

房屋出租予銀行親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.75坪 1~ 1/ 9 16.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈/店面 明水悅

台北市中山區明水路640號

855萬

23.23坪

36.8萬

房屋出租予銀行親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.75坪 1~ 1/ 9 16.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓/其他 大直寧靜-香榭社區

台北市中山區明水路567號5樓

520萬

含車位價

14.36坪

含車位坪數

36.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.41坪 -3~ -3/ 16 29.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈 歌林華廈

台北市中山區明水路651號7樓

1,500萬

含車位價

41.59坪

含車位坪數

36.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.82坪 7~ 7/ 9 29.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 典藏大直

台北市中山區明水路397巷7弄59號13樓之2

2,020萬

含車位價

69.90坪

含車位22.17坪

28.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 12.07坪 13~ 13/ 13 30.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 車位

300萬

13.80坪

--萬 0.30坪 -2~ -2/ 10 21.5年
資料來源：永慶房屋
11101 車位 大直小登科

台北市中山區明水路397巷7弄62號門牌房屋地下一、二層

160萬

9.49坪

--萬

僅車位交易；

 0.23坪 -2~ -1/ 7 29.6年
資料來源：內政部實價登錄
11105 車位

台北市中山區明水路696號

205萬

9.80坪

--萬

僅車位交易；

 0.09坪 1~ 1/ 12 14.2年
資料來源：內政部實價登錄
11106 車位 星勢力

台北市中山區明水路598號地下一層

210萬

10.97坪

--萬

僅車位交易；

 0.12坪 -1~ -1/ 10 20.8年
資料來源：內政部實價登錄
11109 車位 大直觀遠AB

台北市中山區明水路479號門牌房屋地下二層

248萬

11.76坪

--萬

僅車位交易；

 0.75坪 -2~ -2/ 12 27.2年
資料來源：內政部實價登錄
11109 車位 大直翠提

台北市中山區明水路603號門牌房屋地下二層

275萬

11.97坪

--萬

僅車位交易；

 1.30坪 -2~ -2/ 8 30.7年
資料來源：內政部實價登錄
11112 車位 大直小登科

台北市中山區明水路397巷7弄62號門牌房屋地下一、二層

465萬

28.48坪

--萬

僅車位交易；

 0.68坪 -2~ -1/ 7 30.5年
資料來源：內政部實價登錄
11111 車位 戀戀大直

台北市中山區明水路397巷7弄17號地下一層

250萬

11.84坪

--萬

僅車位交易；

 0.47坪 -2~ -1/ 12 23.8年
資料來源：內政部實價登錄
11112 車位

台北市中山區明水路506號等

300萬

13.80坪

--萬

僅車位交易；

 0.30坪 0~ 0/ 0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11112 車位

台北市中山區明水路506號等

300萬

13.80坪

--萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；

 0.30坪 0~ 0/ 0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11202 車位 英格蘭世家AB座

台北市中山區明水路557巷10、12、14、16號等房屋地下二層

250萬

13.43坪

--萬

僅車位交易；

 0.07坪 -2~ -1/ 10 31.3年
資料來源：內政部實價登錄
11203 車位 大直傑座

台北市中山區明水路397巷7弄41、43、45、47、49、51號門牌房屋地下二層

255萬

23.10坪

--萬

僅車位交易；

 0.22坪 -2~ -2/ 15 29.5年
資料來源：內政部實價登錄
11204 車位 大直傑座

台北市中山區明水路397巷7弄41、43、45、47、49、51號門牌房屋地下二層

210萬

11.65坪

--萬

僅車位交易；

 0.11坪 -2~ -2/ 15 29.6年
資料來源：內政部實價登錄
11211 車位 戀戀大直

台北市中山區明水路397巷7弄17號地下一層

200萬

11.84坪

--萬

僅車位交易；

 0.47坪 -2~ -1/ 12 24.8年
資料來源：內政部實價登錄
11212 車位 星勢力

台北市中山區明水路598號地下一層

200萬

10.97坪

--萬

僅車位交易；

 0.12坪 -1~ -1/ 10 22.3年
資料來源：內政部實價登錄
11210 車位 忠泰風格

台北市中山區明水路397巷18弄26號地下一層

205萬

19.38坪

--萬

僅車位交易；

 0.36坪 -1~ -1/ 15 16.1年
資料來源：內政部實價登錄
11301 車位 戀戀大直

台北市中山區明水路397巷7弄17號地下一層

235萬

11.84坪

--萬

僅車位交易；

 0.47坪 -2~ -1/ 12 25.0年
資料來源：內政部實價登錄
11304 車位 觀山河

台北市中山區明水路589號等

250萬

7.56坪

--萬

僅車位交易；

 0.00坪 0~ 0/ 0 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
台北市11月實價登錄單價排行
1 大安區 112.71萬 112.7萬
2 中正區 100.17萬 100.2萬
3 松山區 95.81萬 95.8萬
4 信義區 95.22萬 95.2萬
5 中山區 92.9萬 92.9萬
6 南港區 88.43萬 88.4萬
7 大同區 87.66萬 87.7萬
8 內湖區 79.88萬 79.9萬
9 士林區 74.99萬 75.0萬
10 萬華區 68.9萬 68.9萬
11 文山區 67.99萬 68.0萬
12 北投區 66.32萬 66.3萬
台北市11月實價登錄漲跌排行
1 信義區 4.2

4.2%
2 松山區 2.9

2.9%
3 士林區 0.4

0.4%
4 大同區 0.4

0.4%
5 文山區 0.2

0.2%
6 內湖區 0.2

0.2%
7 大安區 0.2

0.2%
8 北投區 -0.2

-0.2%
9 中山區 -0.2

-0.2%
10 南港區 -1.7

-1.7%
11 萬華區 -2.8

-2.8%
12 中正區 -3.1

-3.1%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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