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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11104 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A3-12F號

5,060萬

含車位260萬

41.82坪

含車位10.47坪

153.1萬

3.66坪 12~ 12/ 25 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 皇普河畔

台北市中山區明水路555號3樓之14

2,790萬

含車位價

37.44坪

含車位坪數

74.5萬

6.73坪 3~ 4/ 16 25.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 華廈 大直珍珠

3,600萬

含車位250萬

50.34坪

含車位11.59坪

86.5萬

10.30坪 3~ 3/ 6 31.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11103 大樓 皇普河畔

3,180萬

含車位價

35.18坪

含車位坪數

90.4萬

6.24坪 6~ 7/ 16 25.8年 1房(室)2廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11103 大樓 大直傳家寶

台北市中山區明水路597號5樓

3,398萬

含車位250萬

45.09坪

含車位坪數

75.4萬

陽臺外推；

 7.80坪 5~ 5/ 12 28.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 華廈 大直寧靜-香堤社區

台北市中山區明水路397巷7弄36號2樓

4,268萬

含車位價

48.18坪

含車位坪數

88.6萬

9.18坪 2~ 2/ 10 28.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 華廈/套房 大直小登科

台北市中山區明水路397巷7弄60號4樓之3

1,036萬

12.56坪

82.5萬

陽臺外推；

 3.86坪 4~ 4/ 7 29.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A3-21F號

5,199萬

含車位340萬

41.82坪

含車位10.47坪

155.0萬

3.66坪 21~ 21/ 25 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 華廈 MIRA大直美麗華廈

3,000萬

含車位360萬

42.72坪

含車位13.65坪

90.8萬

10.16坪 5~ 5/ 7 16.3年 2房(室)2廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11103 大樓 最大直

台北市中山區明水路375號【最大直】A6-18F號

6,132萬

含車位260萬

50.15坪

含車位10.47坪

148.0萬

4.61坪 18~ 18/ 25 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 圓山觀景樓

台北市中山區明水路467號2樓

3,900萬

含車位價

48.41坪

含車位坪數

80.6萬

陽臺外推；

 8.20坪 2~ 2/ 15 26.4年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 明水四季

1,754萬

含車位180萬

21.91坪

含車位4.90坪

92.5萬

4.76坪 7~ 7/ 12 14.0年 0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11103 大樓/辦公 明水悅

1,162萬

14.52坪

80.0萬

3.46坪 6~ 6/ 9 14.9年
資料來源：永慶房屋
11102 大樓/套房 溫莎小品

1,386萬

13.38坪

103.6萬

3.17坪 2~ 2/ 11 25.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11101 車位 大直小登科

台北市中山區明水路397巷7弄62號門牌房屋地下一、二層

160萬

9.49坪

--萬

僅車位交易；

 0.23坪 -2~ -1/ 7 29.6年
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 大直觀遠AB

5,140萬

含車位500萬

73.23坪

含車位22.45坪

91.4萬

13.74坪 3~ 3/ 12 26.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11012 華廈/辦公 芙特家

台北市中山區明水路650號4樓之3

1,026萬

含車位價

16.33坪

含車位坪數

62.8萬

夾層；

 3.41坪 4~ 4/ 10 14.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/辦公 明水四季

台北市中山區明水路696號12樓之2

2,108萬

含車位600萬

37.87坪

含車位19.60坪

82.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.22坪 12~ 12/ 12 13.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/辦公 明水四季

台北市中山區明水路696號12樓之3

1,392萬

16.78坪

83.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.73坪 12~ 12/ 12 13.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/店面 大直銘家

2,800萬

22.92坪

122.2萬

4.37坪 1~ 1/ 15 28.0年
資料來源：永慶房屋
11012 大樓/辦公 大直AMOUR

台北市中山區明水路702號11樓之2

1,290萬

16.68坪

77.3萬

陽臺外推；

 4.55坪 11~ 11/ 11 14.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/辦公 大直AMOUR

1,656萬

含車位180萬

20.05坪

含車位3.37坪

88.5萬

4.83坪 8~ 8/ 11 14.1年
資料來源：永慶房屋
11012 大樓 圓山大觀樓

7,666萬

含車位350萬

73.06坪

含車位11.06坪

118.0萬

13.52坪 14~ 15/ 15 25.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11012 大樓/套房 大直AMOUR

1,550萬

17.00坪

91.2萬

4.61坪 8~ 8/ 11 14.1年 0房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11012 大樓 皇普河畔

台北市中山區明水路555號6樓之29

1,400萬

含車位價

23.45坪

含車位坪數

59.7萬

夾層；

 3.76坪 5~ 6/ 16 25.6年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市11月實價登錄單價排行
1 大安區 112.71萬 112.7萬
2 中正區 100.17萬 100.2萬
3 松山區 95.81萬 95.8萬
4 信義區 95.22萬 95.2萬
5 中山區 92.9萬 92.9萬
6 南港區 88.43萬 88.4萬
7 大同區 87.66萬 87.7萬
8 內湖區 79.88萬 79.9萬
9 士林區 74.99萬 75.0萬
10 萬華區 68.9萬 68.9萬
11 文山區 67.99萬 68.0萬
12 北投區 66.32萬 66.3萬
台北市11月實價登錄漲跌排行
1 信義區 4.2

4.2%
2 松山區 2.9

2.9%
3 士林區 0.4

0.4%
4 大同區 0.4

0.4%
5 文山區 0.2

0.2%
6 內湖區 0.2

0.2%
7 大安區 0.2

0.2%
8 北投區 -0.2

-0.2%
9 中山區 -0.2

-0.2%
10 南港區 -1.7

-1.7%
11 萬華區 -2.8

-2.8%
12 中正區 -3.1

-3.1%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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