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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11104 大樓 躍大直

台北市中山區大直街84巷【躍大直】A3-3F號

3,780萬

含車位280萬

37.59坪

含車位10.78坪

130.6萬

雨遮不計價

 3.51坪 3~ 3/ 22 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 躍大直

台北市中山區大直街84巷【躍大直】A3-13F號

3,768萬

含車位270萬

37.59坪

含車位10.78坪

130.5萬

雨遮不計價此戶之前換戶原申報序號B1AC11105300006

 3.51坪 13~ 13/ 22 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 躍大直

台北市中山區大直街84巷【躍大直】A3-10F號

3,700萬

含車位290萬

37.48坪

含車位10.78坪

127.7萬

雨遮不計價

 3.51坪 10~ 10/ 22 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 躍大直

台北市中山區大直街84巷【躍大直】A3-19F號

3,693萬

26.80坪

137.8萬

雨遮不計價

 3.51坪 19~ 19/ 22 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 華廈 大直寧靜-香都社區

台北市中山區北安路554巷47號5樓

3,680萬

含車位價

46.23坪

含車位坪數

79.6萬

車位每年抽籤未有固定位子

 11.86坪 5~ 5/ 9 22.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 華廈 天龍華廈

台北市中山區北安路805巷2之3號

3,680萬

56.82坪

64.8萬

29.15坪 1~ 1/ 6 43.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓

台北市中山區北安路554巷25號2樓

3,650萬

含車位200萬

41.88坪

含車位6.09坪

96.4萬

其他增建；

 7.89坪 2~ 2/ 13 27.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 華廈 大直珍珠

明水路397巷2弄6號3樓

3,600萬

含車位250萬

50.34坪

含車位11.59坪

86.5萬

10.30坪 3~ 3/ 6 31.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11109 大樓 甲大直

台北市中山區北安路458巷47弄3號5樓之2

3,580萬

含車位250萬

47.07坪

含車位11.92坪

94.7萬

5.29坪 5~ 5/ 14 18.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 大直香榭名門

台北市中山區明水路397巷7弄8號6樓

3,580萬

含車位價

52.95坪

含車位坪數

67.6萬

陽台外推；其他增建；

 11.78坪 6~ 6/ 8 28.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 大樓 躍大直

台北市中山區大直街84巷【躍大直】A3-2F號

3,550萬

含車位290萬

37.59坪

含車位10.78坪

121.6萬

雨遮不計價露台坪數約3.67坪

 3.51坪 2~ 2/ 22 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 錦繡大直

明水路397巷7弄82號2樓之1

3,530萬

含車位250萬

48.38坪

含車位10.86坪

87.4萬

8.54坪 2~ 2/ 13 28.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11102 華廈 太平洋閣廈B座

台北市中山區北安路630巷25弄18號4樓

3,505萬

36.27坪

96.6萬

5.69坪 4~ 4/ 9 24.4年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓

北安路554巷31號8樓之1

3,500萬

含車位200萬

39.99坪

含車位6.09坪

97.3萬

7.43坪 8~ 8/ 12 29.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11106 大樓 大直寧靜-香檳社區

台北市中山區明水路397巷7弄23號7樓

3,408萬

含車位價

42.31坪

含車位10.40坪

80.5萬

陽台外推；

 7.18坪 7~ 7/ 14 28.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 大直傳家寶

台北市中山區明水路597號5樓

3,398萬

含車位250萬

45.09坪

含車位坪數

75.4萬

陽台外推；

 7.80坪 5~ 5/ 12 28.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈 大直世家

台北市中山區北安路458巷41弄49號6樓之1

3,350萬

含車位價

36.77坪

含車位坪數

91.1萬

陽台外推；

 10.14坪 6~ 6/ 7 23.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈

台北市中山區大直街81號6樓

3,340萬

34.87坪

95.8萬

陽台外推；其他增建；

 7.37坪 6~ 6/ 7 37.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈 大直鼎座

北安路578巷8弄21號5樓

3,330萬

含車位價

38.16坪

含車位坪數

87.3萬

10.47坪 5~ 5/ 7 28.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206 大樓 躍大直

台北市中山區大直街84巷【躍大直】A3-07F號

3,296萬

26.80坪

123.0萬

雨遮不計價

 3.51坪 7~ 7/ 22 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓 錦繡大直

明水路397巷7弄82號7樓之3

3,280萬

含車位250萬

43.10坪

含車位10.86坪

94.0萬

7.42坪 7~ 7/ 13 29.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11204 大樓 躍大直

台北市中山區大直街84巷【躍大直】A3-5F號

3,260萬

26.80坪

121.6萬

雨遮不計價

 3.51坪 5~ 5/ 22 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 戀戀大直

明水路397巷19弄10號5樓之1

3,250萬

含車位250萬

40.19坪

含車位11.84坪

105.8萬

6.93坪 5~ 5/ 12 24.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11204 大樓 戀戀大直

明水路397巷7弄17之3號

3,238萬

含車位價

42.09坪

含車位坪數

76.9萬

7.97坪 1~ 1/ 12 24.2年 0房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11108 華廈 樺園

台北市中山區北安路621巷48號5樓

3,188萬

36.72坪

86.8萬

陽台外推；

 7.61坪 5~ 5/ 7 37.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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