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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11012 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

敬業三路162巷76號10樓

2,950萬

47.03坪

62.7萬

14.24坪 10~ 10/ 12 21.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11012 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

樂群二路200號2樓

2,910萬

47.03坪

61.9萬

14.24坪 2~ 2/ 10 21.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11012 華廈 首泰三悉磊若

樂群二路66號3樓

10,710萬

含車位400萬

83.80坪

含車位14.22坪

148.2萬

18.58坪 3~ 3/ 10 4.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11012 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

敬業三路162巷60號5樓

3,568萬

46.89坪

76.1萬

14.24坪 5~ 5/ 10 21.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11012 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷96號7樓

3,050萬

含車位價

47.03坪

含車位坪數

64.9萬

陽台外推；

 14.24坪 7~ 7/ 12 21.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓/店面 瓏山林博物館

台北市中山區樂群二路107號

12,648萬

含車位300萬

62.55坪

含車位9.32坪

232.0萬

9.59坪 1~ 1/ 11 13.1年 0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 西華富邦/富邦宜華

台北市中山區植福路286巷28號36樓

32,500萬

含車位1,590萬

188.73坪

含車位45.86坪

216.3萬

19.85坪 36~ 36/ 42 7.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

樂群二路186號6樓

2,916萬

47.01坪

62.0萬

14.24坪 6~ 6/ 8 21.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11011 華廈 普羅旺斯

明水路526巷56號2樓

5,288萬

含車位300萬

57.44坪

含車位14.47坪

116.1萬

13.20坪 2~ 2/ 8 15.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11011 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷19號12樓

3,000萬

含車位價

47.04坪

含車位坪數

63.8萬

14.24坪 12~ 12/ 12 21.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 大直美堤花園(基河國宅二期)

敬業三路162巷22號5樓

3,000萬

43.21坪

69.4萬

13.10坪 5~ 5/ 12 21.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11011 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷158號9樓

3,100萬

含車位價

46.97坪

含車位坪數

66.0萬

14.24坪 9~ 9/ 10 21.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 西華富邦/富邦宜華

台北市中山區植福路286巷36號40樓

34,218萬

含車位880萬

166.01坪

含車位22.93坪

233.0萬

內含一式裝修金額新台幣貳仟貳佰伍拾萬元整

 19.61坪 40~ 40/ 42 6.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 西華富邦/富邦宜華

台北市中山區植福路286巷32號40樓

34,169萬

含車位880萬

165.80坪

含車位22.93坪

233.0萬

內含一式裝修金額新台幣貳仟貳佰伍拾萬元整

 18.96坪 40~ 40/ 42 6.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區樂群二路166號5樓

1,980萬

含車位價

47.09坪

含車位坪數

42.1萬

車位停放位置壹年壹抽親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；

 14.24坪 5~ 5/ 8 21.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷89號4樓

2,830萬

含車位價

47.11坪

含車位坪數

60.1萬

14.24坪 4~ 4/ 10 21.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

台北市中山區敬業三路162巷107號4樓

2,736萬

含車位價

47.03坪

含車位坪數

58.2萬

14.24坪 4~ 4/ 10 21.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 華廈 美麗進行曲

樂群三路289號8樓之5

3,500萬

含車位200萬

38.70坪

含車位5.82坪

100.4萬

8.17坪 8~ 8/ 10 12.0年 1房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房屋
11011 華廈/辦公 大直CBD時代廣場

台北市中山區樂群二路267號3樓之10

7,688萬

79.03坪

97.3萬

毛胚屋；

 14.19坪 3~ 3/ 10 6.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 華廈 大直美堤花園(基河國宅二期)

敬業三路162巷107號

2,850萬

含車位價

47.02坪

含車位坪數

60.6萬

14.25坪 1~ 1/ 10 21.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11010 華廈/辦公 大直CBD時代廣場

台北市中山區樂群二路267號4樓之9

8,000萬

含車位300萬

94.12坪

含車位14.01坪

96.1萬

毛胚屋；

 14.81坪 4~ 4/ 10 6.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 華廈 達麗花園

台北市中山區明水路526巷52號

12,938萬

含車位1,050萬

118.14坪

含車位坪數

109.5萬

35.40坪 1~ 1/ 9 17.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 土地

金泰段24-10地號

2,364萬

-

215.0萬

11.00坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓/辦公 豐匯

台北市中山區樂群二路189號5樓之1

15,300萬

含車位價

162.77坪

含車位37.05坪

94.0萬

26.92坪 5~ 5/ 11 6.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 西華富邦/富邦宜華

台北市中山區植福路286巷26號24樓

14,000萬

含車位價

88.54坪

含車位17.20坪

158.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.73坪 24~ 24/ 42 6.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市3月實價登錄單價排行
1 中正區 103.47萬 103.5萬
2 大安區 101.21萬 101.2萬
3 松山區 91.76萬 91.8萬
4 信義區 88.68萬 88.7萬
5 中山區 83.41萬 83.4萬
6 南港區 77.34萬 77.3萬
7 大同區 73.07萬 73.1萬
8 內湖區 69.28萬 69.3萬
9 士林區 67.23萬 67.2萬
10 萬華區 61.9萬 61.9萬
11 文山區 60.69萬 60.7萬
12 北投區 59.4萬 59.4萬
台北市3月實價登錄漲跌排行
1 北投區 4.8

4.8%
2 松山區 2.5

2.5%
3 文山區 2.2

2.2%
4 信義區 1.6

1.6%
5 大安區 1.4

1.4%
6 士林區 1.0

1.0%
7 中正區 0.7

0.7%
8 內湖區 -1.0

-1.0%
9 大同區 -1.0

-1.0%
10 萬華區 -1.7

-1.7%
11 中山區 -1.7

-1.7%
12 南港區 -2.3

-2.3%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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