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00779

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11205 大樓 戀戀大直

台北市中山區明水路397巷19弄10號5樓

3,800萬

含車位300萬

41.23坪

含車位10.18坪

112.7萬

陽台外推；

 7.60坪 5~ 5/ 12 24.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓

台北市中山區北安路554巷19號7樓

3,800萬

含車位價

44.01坪

含車位坪數

86.3萬

其它增建:陽台加窗

 7.66坪 7~ 7/ 12 30.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10810 大樓 甲大直

北安路458巷47弄3號3樓之3

3,750萬

含車位200萬

44.50坪

含車位5.40坪

90.8萬

5.71坪 3~ 3/ 14 15.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10809 華廈 大直香榭名門

明水路397巷7弄8號6樓

3,750萬

含車位價

52.95坪

含車位坪數

70.8萬

11.78坪 6~ 6/ 8 24.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11211 大樓 圓山岳陽樓

台北市中山區明水路433號8樓

3,750萬

含車位價

42.59坪

含車位坪數

88.1萬

陽台外推；

 7.21坪 8~ 8/ 14 29.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 華廈 大直寧靜-香都社區

台北市中山區北安路554巷47號5樓

3,680萬

含車位價

46.23坪

含車位坪數

79.6萬

車位每年抽籤未有固定位子

 11.86坪 5~ 5/ 9 22.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓

台北市中山區北安路554巷25號2樓

3,650萬

含車位200萬

41.88坪

含車位6.09坪

96.4萬

其他增建；

 7.89坪 2~ 2/ 13 27.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10907 華廈 大直香榭名門

明水路397巷7弄8號7樓

3,600萬

含車位價

43.88坪

含車位坪數

82.0萬

11.78坪 7~ 7/ 8 24.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11103 華廈 大直珍珠

明水路397巷2弄6號3樓

3,600萬

含車位250萬

50.34坪

含車位11.59坪

86.5萬

10.30坪 3~ 3/ 6 31.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11109 大樓 甲大直

台北市中山區北安路458巷47弄3號5樓之2

3,580萬

含車位250萬

47.07坪

含車位11.92坪

94.7萬

5.29坪 5~ 5/ 14 18.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 大直香榭名門

台北市中山區明水路397巷7弄8號6樓

3,580萬

含車位價

52.95坪

含車位坪數

67.6萬

陽台外推；其他增建；

 11.78坪 6~ 6/ 8 28.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10809 大樓

台北市中山區北安路554巷23號3樓

3,550萬

含車位360萬

48.63坪

含車位12.18坪

87.5萬

8.82坪 3~ 3/ 13 25.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓

北安路554巷31號8樓之1

3,500萬

含車位200萬

39.99坪

含車位6.09坪

97.3萬

7.43坪 8~ 8/ 12 29.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10807 華廈 大直寧靜-香都社區

台北市中山區北安路554巷47號3樓

3,450萬

含車位價

46.23坪

含車位坪數

74.6萬

含增建或未登記建物。;車位半年輪替乙次

 11.86坪 3~ 3/ 9 20.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 大直寧靜-香檳社區

台北市中山區明水路397巷7弄23號7樓

3,408萬

含車位價

42.31坪

含車位10.40坪

80.5萬

陽台外推；

 7.18坪 7~ 7/ 14 28.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈 大直世家

台北市中山區北安路458巷41弄49號6樓之1

3,350萬

含車位價

36.77坪

含車位坪數

91.1萬

陽台外推；

 10.14坪 6~ 6/ 7 23.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈 大直鼎座

北安路578巷8弄21號5樓

3,330萬

含車位價

38.16坪

含車位坪數

87.3萬

10.47坪 5~ 5/ 7 28.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11001 大樓

台北市中山區北安路554巷31號11樓

3,300萬

含車位價

42.31坪

含車位6.09坪

78.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 8.01坪 11~ 11/ 12 27.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11001 華廈 大直小登科

明水路397巷7弄60號7樓之2

3,267萬

含車位250萬

45.69坪

含車位9.49坪

83.3萬

11.30坪 7~ 7/ 7 28.6年 1房(室)2廳2衛

(加蓋：2房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11205 大樓 戀戀大直

明水路397巷19弄10號5樓之1

3,250萬

含車位250萬

40.19坪

含車位11.84坪

105.8萬

6.93坪 5~ 5/ 12 24.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
10811 大樓 甲大直

北安路458巷47弄5號7樓之2

3,250萬

含車位價

45.14坪

含車位坪數

72.0萬

5.01坪 7~ 7/ 14 16.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 戀戀大直

明水路397巷7弄17之3號

3,238萬

含車位價

42.09坪

含車位坪數

76.9萬

7.97坪 1~ 1/ 12 24.2年 0房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11109 大樓 戀戀大直

台北市中山區明水路397巷19弄10號6樓之2

3,140萬

含車位價

40.19坪

含車位11.84坪

78.1萬

6.93坪 6~ 6/ 12 23.7年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 華廈 蘭庭

台北市中山區北安路458巷47弄14號2樓

3,045萬

39.74坪

76.6萬

7.66坪 2~ 2/ 7 38.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 華廈 蘭庭

台北市中山區北安路458巷47弄16號3樓

2,970萬

38.09坪

78.0萬

6.22坪 3~ 3/ 7 38.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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